Vallattomankatu 7 A, Loimalahti, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 177 500 € Myyntihinta: 177 500 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

71 m²

3h, k, psh, s, erill.wc, vh, katettu terassi

Tämä toimivapohjainen päätyhuoneisto on varustettu kaikilla mukavuuksilla tarjoten erityistä asumisviihtyvyyttä ja arjen ylellisyyksiä. Ilmalämpöpumppu viilentää kesäisin ja lämmittää tehokkaasti talvella, lisänä myös huoneistokohtainen vesi-ilmalämpöpumppu. Varaavan takan tunnelmallisessa lämmössä nautiskelet lähestyvän syksyn tunnelmaa. Koko asunnon levyinen katettu terassi kutsuu viihtymään ja tuo huimasti lisää oleskelutilaa lämpimiin vuodenaikoihin. Reilusti säilytystilaa makuuhuoneissa ja eteisessä - toisen makuuhuoneen yhteydessä isot kaapistot ja toisen yhteydessä erillinen vaatehuone. Tämän lisäksi löytyy vielä erillinen lämmin varastotila yhtiön tiloissa.

Taloyhtiössä on yhteensä 6 asuntoa. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Idyllisessä pihapiirissä on hiekkalaatikko ja keinut lasten leikkejä varten. Taloyhtiön omalla pihalla kasvaa marjapensaita ja raparperiä asukkaiden iloksi. Taloyhtiöllä on jopa yhteinen painepesuri autojen pesua varten! Talvikunnossapito on ulkoistettu huoltoyhtiölle. Täällä asuminen on kaiken kaikkiaan tehty helpoksi ja mukavaksi.

Tämä hyväkuntoinen koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Erinomainen sijainti Hämeenlinnan Sammon alueella - kävelymatka lähikauppaan ja kaikki palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Koulu ja päiväkoti myöskin lähellä.

Asuntoon tehdään valmiiksi kosteusmittaus vko 32 aikana. Lisätiedot: Kasperiina Kuurma, kasperiina.kuurma@op.fi, puh. 050 592 6433.

Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582346
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vallattomankatu 7 A, 13500 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, psh, s, erill.wc, vh, katettu terassi
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen avautuvat keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat, terassi ja takapiha avautuvat myös lounaaseen. Toisen makuuhuoneen ikkunat avautuvat koiliseen.
Vapautuminen: joulukuun alussa, neuvoteltavissa

Hintatiedot

Myyntihinta: 177 500,00 €
Neliöhinta: 2 500,00 €
Hoitovastike: 266,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 266,25 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilmalla, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone uusittu v. 2019, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön työtasot laminaatti

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, peilikaappi erillisessä wc:ssä, allaskaappi erillisessä wc:ssä, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pystykaappi erillisessä wc:ssä, Kylpyhuoneessa erillinen kodinhoitotila, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Saunan lauteet uusittu v. 2022

Säilytystilat

Vaatehuone, 4m2 lämmin varasto yhtiöjärjestyksen perusteella, kaapit eteisessä, makuuhuoneissa, kph:n yhteydessä

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaatti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaatti, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, puupaneeli. Kylpyhuone: laatoitettu kokonaan. Eteinen: laattalattia, maalatut seinät. Wc: laattalattia, maalatut/laatoitetut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Vallattomankatu 7
Isännöitsijä: Retta Isännöinti / Maria Mäki-Uuro, puh. 010 2287000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, huoneistokohtaiset lämpimät 4m2 varastot, autokatospaikat jokaiselle asunnolle

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Asunnoissa on varaavat takat. Jokaisessa asunnossa on ilmalämpöpumppu. Asunnossa A4 on lisäksi oma huoneistokohtainen vesi-ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023 parkkialueen sorastus, jätekatoksen maalaus, Sammonojantien suuntaisen aidan maalaus ja terassien ja autokatoksen tolppien maalaus, sähköautojen latauspisteen valmius. 2022 IV-hormien puhdistus ja säätö, jätekatos kunnostettu. 2019 lasikatteiden pesu. 2018 terassien lasitukset (ei kaikkiin huoneistoihin). Asunnon remontit: Nykyinen omistaja tehnyt: v. 2022 saunan lauteiden uusiminen v. 2022 vierasmakuuhuoneen seinät maalattu v. 2020 peilikaappien ovet vaihdettu v. 2020 erillisen wc:n kalusteet uusittu v. 2019 astianpesukone uusittu Edellinen omistaja tehnyt: v. 2019 eteisen seiniä maalattu v. 2013 vesi-ilmalämpöpumpun asennus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan 5v. ajalle (hallitus käsitellyt 29.2.2024, esitetty yhtiökokoukselle 26.3.2024): 2024 ILP-huolto tai vaihto tarpeen mukaan, 2028 julkisivumaalaus, valokatteiden vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 132 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Hämeenlinnan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2061
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Sampo n. 150m. Koulut: Nummen Yhtenäiskoulu n. 2,5km. Päiväkoti: Hirsimäen päiväkoti n. 1,3km. Tiiriön kauppakeskittymä n. 8km Hämeenlinnan keskusta n. 7km. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Sammonojantieltä

Lisätiedot

Taloyhtiö on velaton.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

opkoti.hameenlinna@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!