Myllymäenkatu 19, Myllymäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 425 000 € Myyntihinta: 425 000 €

Käyttöönottovuosi 1911

Pinta-ala

246 m²

5-6h, k, s, psh, 3 x wc, vh, kuisti

Uniikki kaunotar arvoalueella.

Kaunis, yli satavuotias hirsirakenteinen koti erinomaisella sijainnilla aivan Myllymäen sydämessä. Pieteetillä vuosien saatossa kunnostettu, vanhaa kunnioittaen ja tunnelmaa vaalien. Mittavat remontit tehty v. 1984, jolloin tehtiin laaja peruskorjaus ja talon useat asunnot yhdistettiin yhdeksi kokonaisuudeksi. v. 2003 on uusittu vesikate ja kunnostettu sisätiloja, muun muassa kylpyhuoneet uusittiin ja yläkerran ullakko otettiin asuinkäyttöön. Viime vuosina piha on uudelleenperustettu ja alakerran historiaa henkivät, valtavan leveät lattialankut on hiottu ja lakattu. Julkisivuverhous on myöskin uusittu v. 2010.

Taloon on asennettu 6 kpl ilmalämpöpumppuja asumismukavuutta lisäämään. Ilmalämpöpumppujen lisäksi talo lämpiää kaukolämmöllä ja alakerran yksityiskohtaisen upeilla kaakeliuuneilla.

Tämä uniikki kaunotar tekee kodin isommallekin perheelle. Sijainniltaan verraton ja harvoin saatavilla oleva kokonaisuus. Muutaman askeleen päässä sijaitsee vastikään peruskorjattu Myllymäen alakoulu - lapsille on lyhyt ja turvallinen koulumatka kävellen. Muutaman minuutin matka Hämeenlinnan keskustan palveluiden pariin. Erinomaiset harrastusmahdollisuudet ovat melkein kotiovellasi - Ahveniston harjun ulkoilumaastot kutsuvat reippailemaan läpi vuoden, jäähalli ja urheilukenttä myöskin aivan kulman takana.

Tämä koti on valmiiksi kuntotarkastettu, pyydäthän lisätietoja välittäjältä.

Lisätiedot: Kasperiina Kuurma, kasperiina.kuurma@op.fi, p. 050 592 6433

Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582106
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Myllymäenkatu 19, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5-6h, k, s, psh, 3 x wc, vh, kuisti
Asuinpinta-ala: 246 m²

Ilmoitettu kokonaisala 16.4.2003 päivätyn asemapiirroksen mukaisesti. Alakerran kokonaisala 176m2 ja lisäksi ullakolla yli 1,6m korkeaa tilaa 70m2.
Kokonaispinta-ala: 267 m²
Käyttöönottovuosi: 1911
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 425 000,00 €
Kiinteistövero: 616,39€ / v. 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot puuovilla, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali massiivipuu.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone x 3, erillinen wc eteisessä, suihku kaikissa kylpyhuoneissa, amme yläkerran kylpyhuoneessa, peilit, allaskaappi erillisessä ws:ssä ja kahdessa kylpyhuoneessa, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kosteissa tiloissa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, sivu-ullakko

Materiaalit

Keittiö: lautalattiat, hirsiseinä, tapetti, päätyseinä laatoitettu. Olohuone: lautalattiat, maalatut seinät. Makuuhuone 1: lautalattiat, maalatut seinät. Makuuhuone 2: lautalattiat, tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: yläkerran makuuhuoneet: lautalattia, maalatut seinät. Kodinhoitohuone: laattalattia, puupaneeli. Sauna: laattalattia, puupaneeli. Kylpyhuone: laatoitettu kauttaaltaan. Eteinen: lautalattiat, tapetoidut seinät. Wc: laattalattia, maalatut seinät. Kuisti: lautalattia, puupaneeli. Yläkerran aula: lautalattiat, maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu v. 2003 (rivisaumattu pelti).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilmalämpöpumput 6 kpl (kolme ulkoyksikköä) Kaksi kaakeliuunia.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenottojärjestelmä (LTO)
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus laaditaan 8/2024 aikana.

Tehdyt korjaukset

Nykyinen omistaja teettänyt: v. 2020 Alakerran vanhat lankkulattiat hiottiin ja lakattiin (Kantolan Parketti). v. 2021 pihan uudelleenperustaminen (Urakointi Haantaus). v. 2021 ilmalämpöpumppujen asennukset. v. 2024 sisäseinien maalausta (osittain). Aikaisempien omistajien teettämät remontit (v. 2020 kuntotarkastusraportin listauksen mukaisesti). v. 2013 kaukolämmönvaihdin uusittu. v. 2010 julkisivuverhous uusittu. v. 2007 alapohja uusittu alakautta, eristeet vaihdettiin selluvillaksi, kantavat hirret säilytettiin. Ulkoseinien alimpien hirsien sisäpinnassa oli paikoin hieman pehmeää, mutta ne jätettiin, koska kantavuuteen vaikuttavia vaurioita ei havaittu. v. 2003 vesikate uusittu, ullakkotilat remontoitu asuinkäyttöön, pesutilat remontoitu vedeneristeiden kera, pesuhuoneen vesikiertoinen lattialämmitys poistettu ja muutettu sähkökaapelilämmitykseksi, käyttövesiputket uusittu. v. 2003 sähköjärjestelmää uusittu tarvittavilta osin, muuten tehty vuonna 1984. v. 1984 peruskorjaus (talon kaikki asunnot yhdistettiin yhdeksi) v. 1984 ikkunat uusittu Lisäksi kattoikkunat muutettu kattolyhdyiksi kattoikkunoiden lämpövuotojen takia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 862 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasamaan tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1981 ja 2003. Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: 16.4.2003 päivätyn asemapiirroksen mukaisesti käytetty rakennusoikeus 246m2. 29.7.2024 päivätyn nykytilanneotteen mukaan kokonaisrakennusoikeus 200m2 + 40m2 talousrakennukselle. Rakennusoikeus asuinrakennuksen osalta on käytetty, autotalli on mahdollista rakentaa kaupungin erillisten ohjeiden mukaisesti kaavassa esitettyyn paikkaan (kysy lisätietoja välittäjältä).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale kauppa alle 1 km, m, Goodmanin kauppakeskus n. 1 km. Koulut: Myllymäen alakoulu 100 m. Päiväkoti: Myllymäen ja Kankaantaustan päiväkodit. Liikenneyhteydet: hyvät bussiyhteydet Turuntieltä