Kokontie 16 O, Kaleva, Kerava
Valoisa kolmio Keravan Kalevassa! Ihanteellinen koti yksinasujalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa rauhallista ja huoletonta asumista lähellä palveluita. Tämän ylimmän kerroksen päätyasunnon olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Asunnon kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille huoneistoa. Keittiö on toimiva ja kaappitilaa on myös mukavasti. Asunto Oy Ruusutarha on hyvin hoidettu taloyhtiö, josta löytyy mm. sauna asukkaiden käyttöön. Sijainti on erinomainen, lähistöllä mm. uimahalli, urheilupuisto. Keskustaan matkaa kävellen noin 1,4 km. Lähikauppa löytyy 500 m päästä. Tervetuloa viihtymään!
Olethan yhteydessä OP Kodin Annaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 581781
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kokontie 16 O, 04200 KERAVA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 67 337,84 €
- Velaton hinta
- 185 000,00 €
- Lainaosuus
- 117 662,16 €
- Neliöhinta
- 3 162,39 €
- Hoitovastike
- 292,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 840,26 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 132,76 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Vesimaksun peruste: 15€/kk vesimaksuennakko, mittari luetaan vuosittain joulukuussa. Vesimittareihin perustuva tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa ja osakkaan vaihtuessa. Autopaikkamaksua ei peritä asunnolle kuuluvasta yhdestä tolppapaikasta. Lisäautopaikka 10 €/kk. Yhtiökokous 21.5.2024 päätti vastikkeiden ja muiden maksujen määrästä 1.7.2024 alkaen ja valtuutti hallituksen yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja valtuutti hallituksen perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastikkeen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu. Makuuhuone 1: parketti/maalattu. Makuuhuone 2: parketti/maalattu. Kylpyhuone: laatta/kaakeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keravan Ruusutarha
- Isännöitsijä
- Isännöintipartnerit Oy/Tellervo Korpelin puh. 040 551 9990
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 32
- Taloyhtiössä on
- Sauna, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, viljelypalstat, elisan laajakaista perusnopeudeltaan 50M
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Hajautettu ilmanvaihtojärjestelmä. Huoneistoissa Vallox 096 SE.
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 16.10.2024.
Tehdyt korjaukset
Yhtiön suorittamat merkittävät korjaukset: 2024 Iv-puhallinmoottorien uusiminen 15 kpl 2024 iv-nuohous 2023 luhtiportaikkojen ja sisääntuloparvekkeiden matoitus kokeiluna as. P31 ja P32 2022 koristeomenapuiden ja timanttituijien istutus 2021 puiden istutus pihalle 2020 sadevesipumpun uusiminen Liljapihan kanssa 2020 pihalaatoituksia 2019 poistumistikkaat yläkerran asunnoille 2019 palovaroittimien paristojen vaihto asunnoissa 2018 ulkoportaiden öljyäminen 2018 huoneistoparvekkeiden kestopuisten lattiarallilautojen kiinnitys 2018 kiipeilyteline 2018 saunan terassi 2017 sadevesipumppu (yhteinen Liljapihan kanssa) Perustajaosakas Skanska Talonrakennus Oy:n toimesta on korjattu seuraavia rakennusvirheitä: 2023 alapohjakorjaukset asunnot ja saunarakennus 2021 alapohjakorjaukset N 11 2021 saunan ja pesuhuoneen välisen seinän uusiminen 2021 postilaatikoiden uusiminen lukollisiksi 2020 salaojien kuvaus, kaivojen nosto ja korjaus 2020 yläpohjan aluskatteen korjauksia 2020 saunan ja saunaosaston wc:n laatoitusten uusiminen 2019 kaikki kylpyhuoneet, samassa yhteydessä vuodon ilmaisimien korjaus 2019 sälekaihtimet/hyvitys asuntoihin 2019 salaojakaivojen kansien esiin nosto 2018 saunan lauteiden uusiminen 2018 hiekkalaatikon uusiminen 2018 nurmikoiden uudelleen perustaminen ja valmisnurmikko 2018 parkkipaikkojen viimeistely kivituhkalla 2018 hulevesipumppaamon kannen korjaus 2018 parveke- ja kuistikaiteiden päällislautojen kiinnitys 2018 vaatehuoneiden välipohjan läpivientien palosuojakorjaukset 2018 alapohjan tuuletuspaalujen asennus 2018 alapohjan huippuimuriautomatiikan korjaus 2017 kulkusiltojen asennus yläpohjaan 2017 viemäreiden lämpö- ja paloeristys alapohjassa 2017 kylmävesiputkien eristäminen, 2017 valaisin postilaatikoiden luo 2017 saunan pesuhuoneen seinän vinous korjattu päälle laatoittamalla 2016 takuukorjauksia huoneistoissa 2016 huoltoreitti ja aita P talon takapihoille 2016 julkisivun maalaus ja pellityskorjauksia 2015 viljelyalueen perustaminen uuteen paikkaan Rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden pidätys vaatimus on toimitettu Kuluttajariitalautakuntaan ja tieto vireillä olosta on toimitettu vakuuden antaneelle laitokselle 21.12.2016. Asia edelleen vireillä keskeneräisten takuutöiden vuoksi.. Asunnon remontit: 2022 Lämpöpumppu.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2024 Ilmanvaihdon puhdistus, kustannusarvio 7500 € Luhtiportaikkojen matot, kustannusarvio 6300 € Lataussuunnitelma ja toteutus, kustannusarvio 4000 €+20000 € 2022-2030 Pihakäytävien ja P-alueen päällystyssuunnitelma 2024 Julkisivun puuosien maalaus 2024 Patteriverkoston tasapainotus 2024 Kattojen pesu ja suojakäsittely 2024 Sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024 Iv-kanavien nuohous 2024 Luhtiportaiden matot 2024 Latausvalmius sähkö-suunnittelu, toteutus 2024 Aurinkopaneelien asentamisen selvitys 2025 Pihakäytävien ja P-alueen päällystys 2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2026 Etäluettavat vesimittarit 2027 Yhtiö täyttää 10 vuotta ja perustajaurakoitsijan virhevastuu päättyy helmikuussa 2025. Takuukorjaukset ovat vielä kesken. Yhtiön taloustilanne huomioiden ei ole oletettavissa suuria muutoksia lähivuosina hoitotalouteen vaikka rakennusten ikääntyessä joudutaankin tekemään joitakin laajempia huoltoja. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 280 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Keravan kaupunki kaavoitus
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kerava OP Koti Uusimaa Oy LKV
Paasikivenkatu 3, KERAVA
010 254 2520 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.