Kokontie 16 O, Kaleva, Kerava

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu. Makuuhuone 1: parketti/maalattu. Makuuhuone 2: parketti/maalattu. Kylpyhuone: laatta/kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Keravan Ruusutarha

Isännöitsijä

Isännöintipartnerit Oy/Tellervo Korpelin puh. 040 551 9990

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

32

Taloyhtiössä on

Sauna, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, viljelypalstat, elisan laajakaista perusnopeudeltaan 50M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Hajautettu ilmanvaihtojärjestelmä. Huoneistoissa Vallox 096 SE.

Energialuokka

C ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 16.10.2024.

Tehdyt korjaukset

Yhtiön suorittamat merkittävät korjaukset: 2024 Iv-puhallinmoottorien uusiminen 15 kpl 2024 iv-nuohous 2023 luhtiportaikkojen ja sisääntuloparvekkeiden matoitus kokeiluna as. P31 ja P32 2022 koristeomenapuiden ja timanttituijien istutus 2021 puiden istutus pihalle 2020 sadevesipumpun uusiminen Liljapihan kanssa 2020 pihalaatoituksia 2019 poistumistikkaat yläkerran asunnoille 2019 palovaroittimien paristojen vaihto asunnoissa 2018 ulkoportaiden öljyäminen 2018 huoneistoparvekkeiden kestopuisten lattiarallilautojen kiinnitys 2018 kiipeilyteline 2018 saunan terassi 2017 sadevesipumppu (yhteinen Liljapihan kanssa) Perustajaosakas Skanska Talonrakennus Oy:n toimesta on korjattu seuraavia rakennusvirheitä: 2023 alapohjakorjaukset asunnot ja saunarakennus 2021 alapohjakorjaukset N 11 2021 saunan ja pesuhuoneen välisen seinän uusiminen 2021 postilaatikoiden uusiminen lukollisiksi 2020 salaojien kuvaus, kaivojen nosto ja korjaus 2020 yläpohjan aluskatteen korjauksia 2020 saunan ja saunaosaston wc:n laatoitusten uusiminen 2019 kaikki kylpyhuoneet, samassa yhteydessä vuodon ilmaisimien korjaus 2019 sälekaihtimet/hyvitys asuntoihin 2019 salaojakaivojen kansien esiin nosto 2018 saunan lauteiden uusiminen 2018 hiekkalaatikon uusiminen 2018 nurmikoiden uudelleen perustaminen ja valmisnurmikko 2018 parkkipaikkojen viimeistely kivituhkalla 2018 hulevesipumppaamon kannen korjaus 2018 parveke- ja kuistikaiteiden päällislautojen kiinnitys 2018 vaatehuoneiden välipohjan läpivientien palosuojakorjaukset 2018 alapohjan tuuletuspaalujen asennus 2018 alapohjan huippuimuriautomatiikan korjaus 2017 kulkusiltojen asennus yläpohjaan 2017 viemäreiden lämpö- ja paloeristys alapohjassa 2017 kylmävesiputkien eristäminen, 2017 valaisin postilaatikoiden luo 2017 saunan pesuhuoneen seinän vinous korjattu päälle laatoittamalla 2016 takuukorjauksia huoneistoissa 2016 huoltoreitti ja aita P talon takapihoille 2016 julkisivun maalaus ja pellityskorjauksia 2015 viljelyalueen perustaminen uuteen paikkaan Rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden pidätys vaatimus on toimitettu Kuluttajariitalautakuntaan ja tieto vireillä olosta on toimitettu vakuuden antaneelle laitokselle 21.12.2016. Asia edelleen vireillä keskeneräisten takuutöiden vuoksi.. Asunnon remontit: 2022 Lämpöpumppu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Ilmanvaihdon puhdistus, kustannusarvio 7500 € Luhtiportaikkojen matot, kustannusarvio 6300 € Lataussuunnitelma ja toteutus, kustannusarvio 4000 €+20000 € 2022-2030 Pihakäytävien ja P-alueen päällystyssuunnitelma 2024 Julkisivun puuosien maalaus 2024 Patteriverkoston tasapainotus 2024 Kattojen pesu ja suojakäsittely 2024 Sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024 Iv-kanavien nuohous 2024 Luhtiportaiden matot 2024 Latausvalmius sähkö-suunnittelu, toteutus 2024 Aurinkopaneelien asentamisen selvitys 2025 Pihakäytävien ja P-alueen päällystys 2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2026 Etäluettavat vesimittarit 2027 Yhtiö täyttää 10 vuotta ja perustajaurakoitsijan virhevastuu päättyy helmikuussa 2025. Takuukorjaukset ovat vielä kesken. Yhtiön taloustilanne huomioiden ei ole oletettavissa suuria muutoksia lähivuosina hoitotalouteen vaikka rakennusten ikääntyessä joudutaankin tekemään joitakin laajempia huoltoja. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.