Falanderinkatu 29-33 B, Leenala, Kokkola
Mahdollisuuksien kaksio!
Hyvällä sijainnilla Leenalassa peruskuntoinen kaksio 2, kerroksessa.
Asunnon huonejako on toimiva ja huoneet ovat tilavia. Lasitettu parveke olohuoneen jatkona ja isoista ikkunoista riittää valoa. Kylpyhuone on remontoitu keväällä. Asunto sijaitsee lähellä kaikkia palveluita, joten arki sujuu helposti.
Remontoi tästä itsellesi koti tai sijoitukseen! Soita ja sovi oma yksityisesittelyaika tähän kohteeseen, tervetuloa!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 581576
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Falanderinkatu 29-33 B, 67200 KOKKOLA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k
- Asuinpinta-ala
- 57,9 m2
- Kokonaispinta-ala
- 57,9 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kerros
- 2-3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- länteen
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 61 610,30 €
- Velaton hinta
- 72 000,00 €
- Lainaosuus
- 10 389,70 €
- Neliöhinta
- 1 243,52 €
- Hoitovastike
- 272,32 €/kk
- Rahoitusvastike
- 159,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 431,82 €/kk
- Vesimaksu
- 19,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk. Vesiennakko. Saunamaksu 2,50€/krt
Varustus
Keittiö
Pakastekaappi, jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph remontoitu kevät 2024
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: muovi, tapetti/maali, maali. Olohuone: muovi, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 1: muovi, tapetti/maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: laminaatti, maali, maali. vaatehuone: muovi, maali, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rautakontu
- Isännöitsijä
- OP Koti Pohjoinen Oy LKV
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 30
- Autopaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
Tehdyt korjaukset
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Piha-asfaltti 1992, parvekemaalaus 1994, linjasäätöventtiilit uusittu 1995, katon maalaus 1996, ulko-ovet uusittu 1998, saostus- jasadevesikaivot 2002, yläpohja lisäeristetty 1997, saunaosasto saneerattu 1997, perus- ja sadevesiviemäreiden osittainen korjaus v 2005.Lukkojen uusiminen 2010. Viemäreiden saneeraus ( pohjaviemärin sukitus ja muiden putkien pinnoitus Eerola Yhtiöt Oy) 2010.Tuuletusputkien pinnoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autokatoksen katon maalaus ja liiketilan ulko-oven uusiminen 2011.Lämmityksen perussäätö 2012,D-rapun päädyssä olevan salaojituksen korjaus 2013, liiketilan korjauksia (mm. takaoven uusiminen,ent.kylmiön purkaminen) 2013, julkisivu- ja parvekemaalaus 2014, Katon maalaus 2015, Käyttövesiputkien uusiminen ja kylpyhuoneidenlämpölinjojen uusinen, A-rapun vesivahinkokorjaukset 2016, lämmönvaihtimen uusiminen, 1x lokakaivon uusiminen ( betonirenkaatpinnoitettuna), autokatoksen takaseinäelemettien osittainen korjaus ja pesu 2017, autokatoksen tukipuiden uusiminen ja päätyseinän korjaus,seinätikkaiden uusiminen turvakiskolla ja turvavaljaiden hankinta, saunatilojen peruskorjaus 2019, Jäteastioiden suojat ja aita uusittu 2020. Asunnon remontit: 2019 edellinen kph remontti
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous päätti 13.4.2023 aloittaa piha-alueen hankesuunnittelun. Joka sisältää salaojien uusimisen, patolevyjen asennukset, piha-asfaltoinnin sekä sähköautojen latauksen kaapeloinnin/valmiuden tekemisen. Aikataulu on, että syksyn 2023-kevään 2024 aikana laaditaansuunnitelmat. Urakan toteutuksesta päätettiin yhtiökokouksessa 23.5.2024. Urakkan toteutetaan loppukesä 2024 aikana. Urakoitsijana toimiiMaanrakennus T Meriläinen sekä Lepta Rakennus Oy. Urakkasumma on 358.000 €. Osakkaille tehdään urakan valmistuttua rahoituskyselyt. Asuntoon on tulossa kohdistumaan piha ja salojaremontista kustannusarviolaskelman mukainen yhtiölainaosuus: HUONEISTOKOHTAINEN KUSTANNUSARVIOLASKELMA 08.05.2024 9 B1 57,9 2H+K 59,2 (osakesarja 6680-7479) summa 11 130,51€ kertamaksu tai 92,23€/kk vastike.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 465 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kokkolan kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2062
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kokkolan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa Sale Leenala lähikauppa. Keskustan palvelut n. 1,2 km. Koulut: Mäntykankaan koulu 400 m. Hollihaan koulu n. 700 m. Kokkolan suomalainen lukio n. 700 m. Päiväkoti: Tulliharjun päiväkoti n. 300 m. Keltaviirin päiväkoti n. 500 m. Hyvät liikunta ja ulkoilu mahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Hyvät. N. 1,3 km linja-autoasema ja rautatieasema.
Lisätiedot
Asuntoon on tulossa kohdistumaan piha ja salojaremontista kustannusarviolaskelman mukainen yhtiölainaosuus: PIHA JA SALAOJAREMONTTI HUONEISTOKOHTAINEN KUSTANNUSARVIOLASKELMA 08.05.2024 9 B1 57,9 2H+K 59,2 (osakesarja 6680-7479) summa 11 130,51€ kertamaksu tai 92,23€/kk vastike. Ostajalle tulevat kulut: varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jolloin ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kokkola OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Tehtaankatu 6, KOKKOLA
010 257 1790 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.