Falanderinkatu 29-33 B, Leenala, Kokkola

Varustus

Keittiö

Pakastekaappi, jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph remontoitu kevät 2024

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: muovi, tapetti/maali, maali. Olohuone: muovi, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 1: muovi, tapetti/maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali. Eteinen: laminaatti, maali, maali. vaatehuone: muovi, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rautakontu

Isännöitsijä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

30

Autopaikat

16 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Piha-asfaltti 1992, parvekemaalaus 1994, linjasäätöventtiilit uusittu 1995, katon maalaus 1996, ulko-ovet uusittu 1998, saostus- jasadevesikaivot 2002, yläpohja lisäeristetty 1997, saunaosasto saneerattu 1997, perus- ja sadevesiviemäreiden osittainen korjaus v 2005.Lukkojen uusiminen 2010. Viemäreiden saneeraus ( pohjaviemärin sukitus ja muiden putkien pinnoitus Eerola Yhtiöt Oy) 2010.Tuuletusputkien pinnoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autokatoksen katon maalaus ja liiketilan ulko-oven uusiminen 2011.Lämmityksen perussäätö 2012,D-rapun päädyssä olevan salaojituksen korjaus 2013, liiketilan korjauksia (mm. takaoven uusiminen,ent.kylmiön purkaminen) 2013, julkisivu- ja parvekemaalaus 2014, Katon maalaus 2015, Käyttövesiputkien uusiminen ja kylpyhuoneidenlämpölinjojen uusinen, A-rapun vesivahinkokorjaukset 2016, lämmönvaihtimen uusiminen, 1x lokakaivon uusiminen ( betonirenkaatpinnoitettuna), autokatoksen takaseinäelemettien osittainen korjaus ja pesu 2017, autokatoksen tukipuiden uusiminen ja päätyseinän korjaus,seinätikkaiden uusiminen turvakiskolla ja turvavaljaiden hankinta, saunatilojen peruskorjaus 2019, Jäteastioiden suojat ja aita uusittu 2020. Asunnon remontit: 2019 edellinen kph remontti 2024 olohuoneen ja makuuhuoneen seinät maalattu ja näiden huoneiden lattiat vahattu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 13.4.2023 aloittaa piha-alueen hankesuunnittelun. Joka sisältää salaojien uusimisen, patolevyjen asennukset, piha-asfaltoinnin sekä sähköautojen latauksen kaapeloinnin/valmiuden tekemisen. Aikataulu on, että syksyn 2023-kevään 2024 aikana laaditaansuunnitelmat. Urakan toteutuksesta päätettiin yhtiökokouksessa 23.5.2024. Urakkan toteutetaan loppukesä 2024 aikana. Urakoitsijana toimiiMaanrakennus T Meriläinen sekä Lepta Rakennus Oy. Urakkasumma on 358.000 €. Osakkaille tehdään urakan valmistuttua rahoituskyselyt. Asuntoon on tulossa kohdistumaan piha ja salojaremontista kustannusarviolaskelman mukainen yhtiölainaosuus: HUONEISTOKOHTAINEN KUSTANNUSARVIOLASKELMA 08.05.2024 9 B1 57,9 2H+K 59,2 (osakesarja 6680-7479) summa 11 130,51€ kertamaksu tai 92,23€/kk vastike.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale Leenala lähikauppa. Keskustan palvelut n. 1,2 km. Koulut: Mäntykankaan koulu 400 m. Hollihaan koulu n. 700 m. Kokkolan suomalainen lukio n. 700 m. Päiväkoti: Tulliharjun päiväkoti n. 300 m. Keltaviirin päiväkoti n. 500 m. Hyvät liikunta ja ulkoilu mahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Hyvät. N. 1,3 km linja-autoasema ja rautatieasema.