Jumallahdentie 91, Luolaja, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 48 000 € Myyntihinta: 48 000 €

Käyttöönottovuosi 1920

Pinta-ala

25 m²

1h, k, lasikuisti

Sievä mummonmökki isolla ja vehreällä tontilla. Tämä noin satavuotias idyllinen hirsirakennus kutsuu uutta omistajaansa rauhoittumaan ja rentoutumaan luonnon äärelle. Suurelta tontilta löydät monipuolisesti erilaista kasvillisuutta ja puutarhasta keräät marjat sekä omenat hyötykäyttöön.

Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi erillinen piharakennus, varasto, kuivakäymälä sekä vaatimaton saunarakennus. Erikoisuutena se, että täällä pääset halutessasi tutustumaan mehiläistarhauksen saloihin - tilalla on kaksi aktiivista pesää ja kaikki välineistöt tarhausta ja hunajan käsittelyä varten. Omistaja mielellään neuvoo ja opettaa uutta omistajaa! Halutessaan uusi omistaja voi myös antaa pesät eteenpäin toiselle mehiläistarhaajalle.

Erinomainen sijainti hyvien tieyhteyksien päässä. Noin 10km matka Hämeenlinnan keskustaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581551
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Jumallahdentie 91, 13500 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, lasikuisti
Asuinpinta-ala: 25 m²

Ilmoitetut pinta-alat myyjän ilmoituksen mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1920
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 48 000,00 €
Kiinteistövero: 118,18€ / v. 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi 2 levyinen, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, Erillinen kannettava kaasuliesi. Kohde myydään irtaimistoineen

Pesutilat

Sauna, puukiuas. Biolan kompostikäymälä, lämmityspata vedelle (saunassa).

Säilytystilat

Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maalattu, laminaatti. Olohuone: puolipaneeli ja tapetti, muovimatto. Sauna: paneeli, betoni. Lasikuisti: paneeli, laminaatti. Eteinen: puolipaneeli ja tapetti, puu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Patterit ja lisäksi pönttöuuni tuvassa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Noin v. 2012 yläkerran 1-osan kunnostus: lattiaan villa+puru ja laminaatti päälle, kattoon vuorivillaa, tuulensuojapaperi, paneeli. (takimmainen osa on alkuperäisessä kunnossa). v. 2010 saunan takaseinän uusiminen (vuorivilla ja laudoitus)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 560 m²
Omistus: Oma
Maasto: Iso ja monipuolinen tontti, jossa vaihtelevasti eri kasvillisuutta ja maastotyyppejä. Pihapiirissä paljon istutuksia, marjapensaita ja vanhoja omenapuita.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1920 nykytilanneotteen mukaisesti. Suunnittelutarvealue Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 450 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistö sijaitsee suunnittelutarvealueella, joten suunnittelutarveratkaisulla voidaan hakea rakennusoikeutta, joka voi olla rakennusjärjestyksessä mainittu 10% rakennuspaikan pinta-alasta, enintään 450 k-m2. Jos suunnittelutarveratkaisu on myönteinen, voidaan hakea rakennuslupaa (jos on kyse uudesta asuinrakennuksesta). Suunnittelutarveratkaisua ei kuitenkaan tarvita, kun hanke koskee: olemassa olevaan asuntoon tai maatilaan kuuluvan talousrakennuksen rakentamista tai olemassa olevan rakennuksen korjaamista tai asuinrakennuksen vähäistä laajentamista. Nykyisten rakennusten pinta-alat eivät ole ajantaisisia kaupungin rekisterissä, kiinteistön omistajan tulee tehdä rekisterikorjauspyyntö rakennusvalvonnalle ennen mahdollista rakennusprojektia. Tästä johtuen käytettyä rakennusoikeutta ei ole pystytty ilmoittamaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Rengaskaivo, josta vesi kulkee vesiletkua pitkin keittiön hanaan. Saunalle kantovesi. Kaivovedestä ei ole tehty analyysiä, mutta nykyinen omistaja on käyttänyt sitä talousvetenä. Keittiön ja saunan harmaat vedet kivipesään ja sitä kautta maahan imeyttäen.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kivipesä.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Hämeenlinnan kaupungin ympäristötarkastajan 31.7.2024 sähköpostin mukaisesti: Ympäristönsuojelulain 155.2 §:n mukaan muut kuin vesikäymälän jätevedet voidaan johtaa puhdistamatta maahan, jos niiden määrä on vähäinen eikä niistä aiheudu ympäristön pilaantumisen vaaraa. Nykyisessä tilanteessa, kun kiinteistöllä on kuivakäymälä ja vain kylmä vesi, joka rinnastettavissa kantoveteen, kiinteistöllä muodostuvien jätevesien määrä voitanee katsoa vähäiseksi. Tällöin jätevesien imeytys kivipesään on riittävä käsittely. Jos vedenkäyttö lisääntyy tai varustelutaso kasvaa (esim. lämminvesivaraaja, astianpesukone suihku, vesikäymälä jne.) tulee kiinteistölle rakentaa asianmukainen jätevesien käsittelyjärjestelmä. Jos rakennettaan uusi saunarakennus, sille tulee tehdä uusi jätevesijärjestelmä. Asiantuntijan laatima jätevesijärjestelmän suunnitelma liitetään rakennuslupahakemukseen. Kiinteistö sijaitsee alueella, joka on Hämeenlinnan ympäristönsuojelumääräyksissä määritelty vesiensuojelun kannalta tärkeäksi ranta-alueeksi (Alajärven 500 m rantavyöhyke). Tällä alueella ympäristönsuojelumääräysten mukaan kiinteistökohtaisen jätevedenkäsittelyn tulee täyttää perustasoa vaativampi puhdistustaso.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale Renko n. 9km, K-Market Visamäki n. 8km. Koulut: Kaurialan koulu n. 9km. Päiväkoti: Hirsimäen päiväkoti n. 10km. Hämeenlinnan keskusta n. 10km. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet 10-tieltä

Lisätiedot

Kiinteistön kaupasta suoritetaan varainsiirtoveroa 3% kauppahinnasta, ostaja tekee varainsiirtoveroilmoituksen ja maksaa varainsiirtoveron. Ostajan tulee hakea lainhuutoa 6kk sisällä kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

opkoti.hameenlinna@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!