Kappelinpiha 6 B, Koskela, Helsinki

Velaton myyntihinta 49 500 € Myyntihinta: 49 500 €

Käyttöönottovuosi 2021

Pinta-ala

45,5 m²

2h, kt

Tervetuloa tutustumaan hyvällä sijainnilla olevaan, kotoisaan ja kompaktiin kaksioon, vehreän puistoalueen laidalle Koskelaan!

Tässä ensimmäisen kerroksen esteettömässä kodissa on nykyaikaiset ja laadukkaat pintamateriaalit, erittäin toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä, tilava vaatehuone sekä lasitettu parveke vehrein näkymin taloyhtiön sisäpihan suuntaan.

Modernissa kylpyhuoneessa on liukuoven takana oma paikkansa pesukoneelle sekä pyykkihuollolle.

Asumisosuuskunta Koskelan Lehmus on valmistunut vuonna 2021. Asuminen on helppoa ja vaivatonta, ilman huolta tulevista remonteista tai niiden kustannuksista. Aiempina vuosina yhtiössä on tehty vain normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Asukkaiden käytössä on hienot saunatilat, urheiluvälinevarasto sekä autohalli, johon on kulku suoraan sisäkautta hissillä.

Asumismuotona osuuskunta mahdollistaa asunnon hankinnan pienellä pääomalla. Hankkimalla osuuden, tulet osaksi osuuskuntaa ja asumisaikana maksat kuukausittain vastiketta kuukausivuokran muodossa. Maksettavaan kuukausivuokraan sisältyy lainanlyhennyksen lisäksi hoitovastike, jolla katetaan asumisesta aiheutuvia juoksevia kuluja.

Osuuskuntamuotoinen asuminen on vakiintunut jo Käpylän puolella, mutta on muualla hieman tuntemattomampi asumismuoto. Osuuskunta jäsenistöineen omistaa asuntonsa, ja päättää yhdessä kustannustasosta ja osuuskunnan toiminnasta. Kustannustaso määräytyy aidosti oikeiden kustannusten tiimoilta, eikä se tuota voittoa ulkopuolisille, vaan suhdanteiden salliessa vain jäsenistölleen. Jäsenten maksama vuokrakin siis muuttuu korkotilanteen muuttuessa myös alaspäin. Tulevaisuudessa, jäsenten niin päättäessä, on mahdollista jopa muuttaa osuuskunta asunto-osakeyhtiöksi. Osuuskuntamuoto on tarjonnut mahdollisuuden edullisempaan rakentamiseen ja laskennallinen neliöhinta jää normaalia edullisemmaksi."

Tämä muuttovalmis koti sijaitsee erinomaisella sijainnilla, puiston laidalla, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien varrella. Lähistöllä on monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, sekä Vanhankaupunginkoskea kiertävät ulkoilureitit. Koiraihmisiä ilahduttaa vajaan kahden kilometrin päässä oleva Pornaistenniemen suosittu koirapuisto.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, johon muuttamaan pääset nopeastikin!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset

Pia Lundenberg, p. 040 522 1967, pia.lundenberg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581334
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kappelinpiha 6 B, 00600 HELSINKI
Omistusmuoto: Osaomistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Yhtiön sisäpihan suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 500,00 €
Neliöhinta: 1 087,91 €
Hoitovastike: 1 205,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 205,55 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet liesituulettimen valaisin, välitilassa led-nauha.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit seinäkaappi, jossa neljä hyllytasoa, ja erillinen kaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa sähköinen, kiinteät valaisimet Katossa led-nauha, peilin molemmilla puolilla valaisimet. Suihkutila jossa lasiliukuovi, Pyykkikorit 4 kpl

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammiparketti, seinät maalattu valkoiseksi. Olohuone: Tammiparketti, seinät maalattu valkoiseksi. Makuuhuone 1: Tammiparketti, seinät maalattu valkoiseksi, liukuovet. Kylpyhuone: lattiassa isot kivilaatat, seinät ?. Eteinen: Tammiparketti, seinät maalattu valkoiseksi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asumisosuuskunta Koskelan Lehmus
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, Kulomäki Markku puh. 09 530 8860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Jäsen saa käyttää huoneistoa vain omana ja perheensä asuntona. Jäsen ei saa luovuttaa huoneiston käyttö- tai hallintaoikeutta toiselle. Poikkeus, ks. yhtiöjärjestyksen 9 §.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.6.2031.

Tehdyt korjaukset

KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA Kiinteistössä suoritetut korjaukset 2021 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 6.10.2021 2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023 Ajonestepuomit. Asunnon remontit: Ei muutoksia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2024 Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkojen sähköistäminen (toteutus) 6 000 € 2024 Sähköautojen latauksen hätäkytkin 2 000 € 2026 Jäte- ja sadevesiviemärien, sekä salaojien kuvaus + huuhtelu 10 000 € 2026 Vesikattotarkastus 500 € 2029 IV-puhdistus + tarkistusmittaus 20 000 € 2029 Kuntoarvio (10v tarkastus) 7 000 € 2029 Lämmönjakolaitteiston + taloautomaation tarkastus 1 300 € 2031 Palovaroittimien uusiminen 2031 energiatodistuksen uusiminen 1 000 € Kiinteistön korjausohjelmassa on esitetty kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset sekä kiinteistön korjaustarveselvitys. Pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa (pts) on toimenpidekohtaisesti tuotu esille, mikäli taloyhtiö on myöntänyt toimenpiteelle joko valmistelu- tai toteutusluvan. Toimenpiteen suuruudesta riippuen luvan on myöntänyt joko taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous. Muilta osin pts on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua .