Tuohitie 49, Tuohimutka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 185 000 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

134 m²

6-7h, k, khh, ph, s, parv. ja autotalli

Idyllisellä, yhdellä Jyväskylän perinteisimmällä omakotitaloalueella, Tuohimutkassa, vankan kuusiaidan suojissa sijaitseva iso koti valmiina uuden omistajaperheen käyttöön. Nykyistä omistajaperhettä tämä koti onkin palvellut jo vuosikymmenten ajan.

Kodikkuutta, selkeyttä ja toiminnallisuutta huokuva koti on rakennettu alun perin 1950- ja 1960-lukujen taitteessa kaksikerrokselliseksi yhden perheen kodiksi. Tilan tarpeen lisääntyessä on alkuperäinen kylmä, käyttämätön ullakkotila rakennettu asuinkäyttöön 2000-luvun alussa. Ullakolle on sijoitettu kaksi erillistä makuuhuonetta, avara aulatila, oma wc-kylpyhuonetila ja reilusti aina niin tarpeellista varastotilaa. Keskikerroksessa kodin toiminnallisena keskiönä on läpitalon oleva, valoisa olohuone-ruokailutila, josta on pääsy sisäpihan puolelle sijoittuvalle parvekkeelle. Lisäksi keskikerrokseen sijoittuvat iso erillinen keittiö sekä kolme tilavaa makuuhuonetta. Alakerran tilat väljät kaipaavat jo uudistamista. Takkahuone, josta muuten alakerran kautta sisäänkäynti on nyt toteutettu, on jo vailla uutta pintaa. Pääsetkin suunnittelemaan tämän tilan juuri teidän perheen tarpeita varten. Sijoittuuko tänne etätyötila, harraste- tai pelihuone, rauhaisa lukunurkkaus vai kenties TV-huone? Nykyiset pesutilat ovat edelleenkin käytettävissä, mutta totuuden nimissä, kyllä täällä kaivataan jo uusia suunnitelmia.

Koko yläkerta on siis talotekniikaltaan 2000-lukua. Muutoinkin taloon on tehty merkittäviä kunnostuksia nykyisten omistajien omistusaikana. Jo 1990-luvun puolella on uusittu ulko-ovet ja keskikerroksen ikkunat sekä uusittu talon salaojajärjestelmä. Ullakkotilojen laajennuksen yhteydessä 2000-luvun alkupuolella on uusittu keskikerroksen lämmitysputkisto ja patterit. Myös käyttövesiputkisto ja viemäröinti on uusittu keskikerroksen osalta tuolloin. Kaupungin toimesta on tonttivesijohto uusittu vesimittarille saakka sekä uusittu jätevesiviemäri rakennuksen seinään saakka 2005. Alkuperäinen öljylämmitys on vaihdettu huolettomaan kaukolämpöön 2006. Lisäksi huonetilojen sisäpintoja on uusittu vuosien varrella aina tarpeen ja toiveiden niin vaatiessa.

Kodin sijainti, sanan mukaisesti sopivasti katveessa, mutkan takana, poissa vilinästä ja vilkkaudesta, mutta lyhyen pyöräilymatkan päässä kaikista keskustan sekä Seppälän alueen monipuolisista palveluista, on mitä mainion. Muutaman askeleen päästä löytyvät Aittovuoren maastot pururatoineen ja loistavine sieni- ja marjamaastoineen. Talviakaan alueen ladut yhdistyvät koko Keski-Suomen kattavaan latuverkostoon. Lapsiperheen arjessa oman merkityksensä tuo turvallisen alakoulun, kirjaston, päiväkodin ja esim. Halssilan hiihto- ja pulkkamaan läheisyys.

Kohde vapautuu uusille omistajilleen tarvittaessa jo loppukesän aikana, viimeistään tulevan syksyn aikana. Ehdota sinulle sopivaa esittelyaikaa, käydään tutustumassa uuteen kotiinne pian.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 581327
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tuohitie 49, 40320 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6-7h, k, khh, ph, s, parv. ja autotalli
Asuinpinta-ala: 134 m²
Kokonaispinta-ala: 247 m²
Muu ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000,00 €
Kiinteistövero: 618,65 € / 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, puukiuas, erillinen wc, suihku, suihkukaappi yk:n kph, peilit yk:n kph, peilikaappi keskikrs:n wc, kaapit yk:n kph, allaskaappi keskikrs:n wc ja yk:n kph, pesukoneliitäntä ph:ssa, kiinteät valaisimet, puuhekuivain yk:n kph. Alakerran pesutilojen alkuperäinen lattialämmitys poistettu käytöstä 2002 putkiston ikäriskin takia

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät tapettia. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapettia. Makuuhuone 1: ak:n Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Makuuhuone 2: yk:n Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalia. Sauna: Lattia laattaa, seinät puuta. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: välieteinen laminaattia. Wc: keskikrs: Lattia laattaa, seinät tapettia ja maalia, yk: Lattia ja seinät laattaa. Yläkerran aulatilat: Lattiat laminaattia, seinät maalia. Alakerran: Lattiat purettu betonille.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatteen uusimiseen tulee varautua.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Alkuperäinen öljylämmitys vaihdettu kaukolämpöön 2006. (Vanha öljysäiliö kellarissa betonialtaassa).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Keskikerroksen wc:ssa lattialämmitys Koko talon lämmitysjärjestelmän putkistot uusittu 2002 Keskikerroksen patterit uusittu 2002.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 7.4.2031 saakka

Tehdyt korjaukset

Kellarin alapuoliset viemärit sukitettu 2018 takkahuoneeseen asti, jossa liitäntä tonttiviemäriin Keskikerroksen käyttövesiputkisto uusittu 2014 Keskikerroksen wc uusittu (sis. lattialämmitys- ja viemäriputkiston uusimisen ja kosteuseristys) 2014 Liittyminen kaukolämpöön 2006 Tonttivesijohto uusittu vesimittarille saakka 2005 Jätevesiviemäri uusittu rakennuksen seinään saakka 2005 Lisätty uudet tarkastus- ja sulkukaivot ulkoportaiden viereen 2005 Hulevesikaivot liitetty kaupungin järjestelmään 2005 Ullakon muuttaminen asuintiloiksi - talotekniikka ullakkotiloissa rakennusaikainen, vuodelta 2002 Keskikerroksen viemärit uusittu 2002 Julkivumaalaus 1999 Keskikerroksen ikkunat uusittu 1990-luvun lopulla Vesikalusteet uusittu 1990 Ulko-ovet uusittu 1980-luvun lopulla

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 300 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Rakennusoikeus: 260 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO, I1/2, e = 0,2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakaupat Prisma, Citymarket ja Lidl Seppälässä posti toimii Seppälän Citymarketin tiloissa, Vasarakatu 29 kirjasto Halssilan lähikirjasto, Lokintie 9 terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Halssilan koulu, Lokintie 9, Huhtasuon yhtenäiskoulu, Suluntie 18. Päiväkoti: Aittorinteen päiväkoti, Yläaitankatu 6. Aittovuoren ulkoilualue, pururata ja talvisin kattava latuverkosto Halssilan pulkka- ja hiihtomaa Rantaraitti. Liikenneyhteydet: Linja-auto

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Jyväskylä OP Koti Keski-Suomi Oy LKV

Kauppakatu 22, JYVÄSKYLÄ

010 256 5950 Katso puheluhinnat

opkoti.keski-suomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!