Mikael Soinisen tie 3 B, Pukinmäki, Helsinki
Aurinkoinen terassipiha, yläkerran katettu parveke ja sauna odottaa sinua nauttimaan rivitaloasumisesta. Vuonna 1986 valmistunut Asunto Oy Mikaelin-Salpa sijaitsee päättyvän kadun varrella. Tätä kotia on remontoitu vuosien varrella ja muuttamaan pääsetkin ilman remonttihuolia. Alakertaan sijoittuvat sisääntulo, keittiö, olohuone ja erillinen wc ja portaiden alle jää säilytystilaa. Reilun kokoinen terassipiha tarjoaa suojaisan kesäkeitaan ulkona viihtymiseen. Yläkertaan jäävät aula, 2 makuuhuonetta, parveke, tilava kylpyhuone ja sauna. Kodin tuntumassa ovat lapsille päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet. Tästä osoitteesta liikenneyhteydet toimivat mainiosti niin omalla autolla, julkisin tai jalkaisin. Lähiruokakaupat, bussipysäkki, juna-asema, ulkoilureitit ja hiihtoladut talvisin sijaitsevat ihan lähellä. Yhtiön huoneistoille kuuluu autokatospaikat, ulkovarastot ja yhteinen pyörävarasto. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 581323
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Mikael Soinisen tie 3 B, 00720 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + s + kph/wc + erill.wc + parveke, terassi ja autokatos
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- etelä - pohjoinen, terssi etelään
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 249 155,52 €
- Velaton hinta
- 254 000,00 €
- Lainaosuus
- 4 844,48 €
- Neliöhinta
- 3 194,97 €
- Hoitovastike
- 417,38 €/kk
- Rahoitusvastike
- 78,71 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 496,09 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksun tasauslaskutus kerran vuodessa kuukausittaisen ennakkomaksun lisäksi. Kylmä vesi 4,07 euroa/m3 ja lämmin vesi 8,98 euroa/m3. Taloyhtiönetin käyttö sisältyy toistaiseksi hoitovastikkeeseen. Osakas voi halutessaan tilata omakustanteisesti lisänopeudet suoraan DNA:lta. Erillisen 'internet' tai 'tv-palvelu' vastikkeen periminen vaatisi yhtiöjärjestyksen muuttamisen. Sellaista ei ole toistaiseksi suunniteltu.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, keraaminen liesi (lamppu on rikki), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Puustelli, maalautetut ovet, kiinteät valaisimet. laminaattitasot
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi 2 kpl, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys keittiö + yläkerran kph (sähköllä), kiinteät valaisimet. bideesuihku allakerran erill.wc:ssä
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laatta (maalattu). Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti. Tuulikaappi: Seinät: maali, Lattia: laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mikaelin-Salpa
- Isännöitsijä
- Onni Isännöinti asiakaspalvelu@onniisannointi.fi, 09 6181 5700
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 9
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, autokatos, taloyhtiövarasto/ tekniikka, taloyhtiönettiyhteys
- Lunastuspykälä
- Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden aikana oikeus lunastaa kaupan kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksen 7-12 § mukaisesti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 29.08.2034.
Tehdyt korjaukset
2024 Kylpyhuoneiden ja saunan saneeraukset 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien ja terassiovien korjaukset ja huoltomaalaus 2024 Sokkelikorjaukset 2024 B5 ja B6 parvekelaatoituksen korjaus 2024 Pihan asfalttikorjaukset, LVI-järjestelmän korjaukset 2023 Maalattiin talkoilla ulkoapäin auto-, pyörä- ja lämpö/sähkö katokset. 2020 Peltikattojen pesu. 2019 Alkuperäisten ja ikääntyneiden vesimittateiden uusinta. 2018 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. 2016 Patteriverkoston, käyttöveden venttiilit sekä toimilaite uusittu. 2015 Ulkokattojen uusinta, tiilikatto muutettu peltikatoksi. Samalla huippuimurit uusittu. 2013 Patterijärjestelmän peruskorjaus. 2009 Vaurioituneen lämpöputkiston korjaus. 2009 Lämmönjakokoneiston uusiminen.. Asunnon remontit: -Olohuoneen ikkunan karmi on korjattu, siinä on ollut asennusvirhe 2024 (yhtiö korjasi) -Keittiön tasot uusittu vuonna 2023 -Seinät maalattu 2021 -Jääkaappi ja pakastin vaihdettu vuonna 2017 -Uuni/liesi, ap ja liesituuletin uusittu 2015 -Komposiittiterassi 2015 -Kph ja sauna remontoitu 2012 -Keittiön kaapistojen maalaus 2010 -Keittiöremontti 2002 -Lattiat 2002
Suunnitellut korjaukset
-Kylpyhuoneiden ja saunojen saneeraus 2025 (Ylimääräinen yhtiökokous järjestetään keväällä 2025, kun ollaan saatu märkätilasaneerauksen urakkatarjoukset sekä tehty päätöksentekoon tarvittavat muut remonttivalmistelut. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa valitaan märkätilasaneerauksen urakoitsija, päätetään remonttilainan nostamisesta sekä tehdään tarvittavat täydentävät päätökset koskien muita remontteja kuten esim. sitä maalataanko ikkunat ja ovet vai ei, päätetään lisäksi myös sokkelikorjauksista, B5 ja B6 parvekelaatoituskorjauksesta (uusitaan/tarkennetaan tarvittaessa aiemmin tehty päätös) ja pihatien käsijohteiden tilaamisesta.) -Ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien korjaukset ja huoltomaalaus (Ikkunoiden, terassien ja parvekeovien kunto on kartoitettu ja sen pohjalta tarvittavat ikkunakorjaukset on tehty vuonna 2024. B4:ssä korjattiin alun perin puutteellisesti asennettu olohuoneen ikkunakarmi sekä ulko-ovikarmi. Lisäksi B4:ssa korjattiin tuuletusikkunoita ja heloja. Muissakin asunnoissa kuin B4:ssa tehtiin ikkuna- ja ovikorjauksia. Eli nyt kaikkien asuntojen ikkunat ja ovet korjattu ja ovat siten kunnossa pois lukien huoltomaalaus. -Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus vuosien 2024-2025 aikana. Hallitus on suunnitellut kilpailuttavansa ikkunoiden, parveke- ja terassiovien huoltomaalauksen keväällä 2025. Lisäksi oli suunnitelmissa on, että maalauksen jälkeen taloyhtiö uusii taloyhtiölle kuuluvat ovi- ja ikkunatiivisteet. Toki, jos osakkaat esittävät yhtiökokouksessa ovien ja ikkunoiden uusimista niiden huoltomaalauksen sijaan, niin silloin lienee turha lähteä vaihtamaan tiivisteitä. (Yhtiössä pidetty alkuvuonna kaksi vapaamuotoista osakaskeskustelutilaisuutta, jossa muutama osakas on toivonut, että ikkunoiden ja ovien maalauksen sijaan harkittaisiin vielä uudelleen ikkunoiden ja ovien uusimista maalauksen sijaan. Tarjous saatu ovien ja ikkunoiden uusimisesta vuodelta 2022, josta saa suuntaa antavasti käsityksen siitä, mitä niiden uusiminen voisi maksaa. Vois siis olla, että osakkaat haluavat päättää yhtiökokouksessa uudelleen siitä, maalataanko ikkunat ja ovet vai uusitaanko ne.) -Sokkelikorjaukset, kahden huoneiston parvekelaatoitusten korjaus (Perustukset ja runko. Sokkeleista on teetätetty kuntokatselmus teknisen isännöitsijän toimesta alkuvuonna 2025. Sokkeleiden kunnon selvittäminen vaatii lisätutkimuksia ennen kuin korjaustöihin voidaan ryhtyä. -Parvekelattioiden korjaus vuoden 2024 aikana: B5 ja B6 parvekkeen lattiat PB5 ja B6 laattaparvekekorjauksen työseloste on hiljattain valmistunut ja hallitus valmistelee seuraavaksi urakan kilpailuttamista. Toteutus vuoden 2025 aikana. -Piha: Asfalttikorjauksia tarpeen mukaan. Asfaltin uusinta 2027-2028. (Asfalttikorjaukset tehdään tarpeen mukaan myös vuonna 2025. Asfaltin uusimisesta päätetään yhtiökokouksessa sitten, kun sen aika tulee.) -Yhtiössä panostetaan taloudellisen maksuvalmiuden tasapainottamiseen sekä vakaaseen vastikekehitykseen tulevina vuosina. Remonttihankkeiden lisäksi suoritetaan normaaleja vika- ja kunnossapidon töitä. Hallitukselle on annettu valtuudet käyttää konsulttia remonttien suunnittelussa ja päätettiin myös, että haetaan yksi remonttilaina, jolla katetaan kaikki edellä mainitut remontit.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta 30.5.2024 seuraavien 5 vuoden aikana (Päivitetään kevään 2025 yhtiökokouksessa) Ikkunat, terassi- ja parvekeovet: Kuntokartoitus ja helakorjaus 2024. Piha: Asfalttikorjauksia tarpeen mukaan. Asfaltin uusinta 2027-2028. Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden ja saunojen saneeraus vuonna 2024. Parvekelattioiden korjaus vuoden 2024 aikana: B5 ja B6 parvekkeen lattiat Perustukset ja runko: Sokkeleiden korjauksia, esitetään toteutettavaksi vuosina 2024. Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus vuosien 2024-2025 aikana. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 639 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Lisätiedot
Ikkuna ja ovitiivisteiden kunnossapitovastuu jakaantuu yhtiössä seuraavasti: Taloyhtiö Ulko-ovi, terassin ovi ja parvekeovi sekä porrashuoneen ala- ja yläkerran yksipuitteiset lämpölasi-ikkunat. Osakas Kaikkien muiden 3 osaisten ikkunoiden sisä- ja välipuiteikkunoiden tiivisteiden kunnossapitovastuu on osakkailla. Ulkopuitteissa ei ole tiivisteitä (eikä niissä kuulu olla 3-osaisissa ikkunoissa).
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.