Mikael Soinisen tie 3 B, Pukinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta254 000 € Myyntihinta: 249 156 €
Käyttöönottovuosi1986
Pinta-ala
79,5 m2
3h + k + kph + s + kph/wc + erill.wc + parveke, terassi ja autokatos

Aurinkoinen terassipiha, yläkerran katettu parveke ja sauna odottaa sinua nauttimaan rivitaloasumisesta. Vuonna 1986 valmistunut Asunto Oy Mikaelin-Salpa sijaitsee päättyvän kadun varrella. Tätä kotia on remontoitu vuosien varrella ja muuttamaan pääsetkin ilman remonttihuolia. Alakertaan sijoittuvat sisääntulo, keittiö, olohuone ja erillinen wc ja portaiden alle jää säilytystilaa. Reilun kokoinen terassipiha tarjoaa suojaisan kesäkeitaan ulkona viihtymiseen. Yläkertaan jäävät aula, 2 makuuhuonetta, parveke, tilava kylpyhuone ja sauna. Kodin tuntumassa ovat lapsille päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet. Tästä osoitteesta liikenneyhteydet toimivat mainiosti niin omalla autolla, julkisin tai jalkaisin. Lähiruokakaupat, bussipysäkki, juna-asema, ulkoilureitit ja hiihtoladut talvisin sijaitsevat ihan lähellä. Yhtiön huoneistoille kuuluu autokatospaikat, ulkovarastot ja yhteinen pyörävarasto. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
581323
Kohdetyyppi
Rivitalo
Osoite
Mikael Soinisen tie 3 B, 00720 HELSINKI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h + k + kph + s + kph/wc + erill.wc + parveke, terassi ja autokatos
Asuinpinta-ala
79,5 m2
Kokonaispinta-ala
79,5 m2
Käyttöönottovuosi
1986
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
1-2/2
Hissi
Ei
Sauna
Kyllä
Parveke
On
Ikkunat ja näköalat
etelä - pohjoinen, terssi etelään
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
249 155,52 €
Velaton hinta
254 000,00 €
Lainaosuus
4 844,48 €
Neliöhinta
3 194,97 €
Hoitovastike
417,38 €/kk
Rahoitusvastike
78,71 €/kk
Yhtiövastike yht
496,09 €/kk
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksun tasauslaskutus kerran vuodessa kuukausittaisen ennakkomaksun lisäksi. Kylmä vesi 4,07 euroa/m3 ja lämmin vesi 8,98 euroa/m3. Taloyhtiönetin käyttö sisältyy toistaiseksi hoitovastikkeeseen. Osakas voi halutessaan tilata omakustanteisesti lisänopeudet suoraan DNA:lta. Erillisen 'internet' tai 'tv-palvelu' vastikkeen periminen vaatisi yhtiöjärjestyksen muuttamisen. Sellaista ei ole toistaiseksi suunniteltu.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, keraaminen liesi (lamppu on rikki), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Puustelli, maalautetut ovet, kiinteät valaisimet. laminaattitasot

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi 2 kpl, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys keittiö + yläkerran kph (sähköllä), kiinteät valaisimet. bideesuihku allakerran erill.wc:ssä

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laatta (maalattu). Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti. Tuulikaappi: Seinät: maali, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mikaelin-Salpa
Isännöitsijä
Onni Isännöinti asiakaspalvelu@onniisannointi.fi, 09 6181 5700
Kiinteistönhuolto
Osakkaat
Asuinhuoneistoja
9
Autopaikat
Autokatospaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, autokatos, taloyhtiövarasto/ tekniikka, taloyhtiönettiyhteys
Lunastuspykälä
Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden aikana oikeus lunastaa kaupan kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksen 7-12 § mukaisesti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka
D 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 29.08.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Kylpyhuoneiden ja saunan saneeraukset 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien ja terassiovien korjaukset ja huoltomaalaus 2024 Sokkelikorjaukset 2024 B5 ja B6 parvekelaatoituksen korjaus 2024 Pihan asfalttikorjaukset, LVI-järjestelmän korjaukset 2023 Maalattiin talkoilla ulkoapäin auto-, pyörä- ja lämpö/sähkö katokset. 2020 Peltikattojen pesu. 2019 Alkuperäisten ja ikääntyneiden vesimittateiden uusinta. 2018 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin. 2016 Patteriverkoston, käyttöveden venttiilit sekä toimilaite uusittu. 2015 Ulkokattojen uusinta, tiilikatto muutettu peltikatoksi. Samalla huippuimurit uusittu. 2013 Patterijärjestelmän peruskorjaus. 2009 Vaurioituneen lämpöputkiston korjaus. 2009 Lämmönjakokoneiston uusiminen.. Asunnon remontit: -Olohuoneen ikkunan karmi on korjattu, siinä on ollut asennusvirhe 2024 (yhtiö korjasi) -Keittiön tasot uusittu vuonna 2023 -Seinät maalattu 2021 -Jääkaappi ja pakastin vaihdettu vuonna 2017 -Uuni/liesi, ap ja liesituuletin uusittu 2015 -Komposiittiterassi 2015 -Kph ja sauna remontoitu 2012 -Keittiön kaapistojen maalaus 2010 -Keittiöremontti 2002 -Lattiat 2002

Suunnitellut korjaukset

-Kylpyhuoneiden ja saunojen saneeraus 2025 (Ylimääräinen yhtiökokous järjestetään keväällä 2025, kun ollaan saatu märkätilasaneerauksen urakkatarjoukset sekä tehty päätöksentekoon tarvittavat muut remonttivalmistelut. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa valitaan märkätilasaneerauksen urakoitsija, päätetään remonttilainan nostamisesta sekä tehdään tarvittavat täydentävät päätökset koskien muita remontteja kuten esim. sitä maalataanko ikkunat ja ovet vai ei, päätetään lisäksi myös sokkelikorjauksista, B5 ja B6 parvekelaatoituskorjauksesta (uusitaan/tarkennetaan tarvittaessa aiemmin tehty päätös) ja pihatien käsijohteiden tilaamisesta.) -Ikkunoiden ja parveke- sekä terassiovien korjaukset ja huoltomaalaus (Ikkunoiden, terassien ja parvekeovien kunto on kartoitettu ja sen pohjalta tarvittavat ikkunakorjaukset on tehty vuonna 2024. B4:ssä korjattiin alun perin puutteellisesti asennettu olohuoneen ikkunakarmi sekä ulko-ovikarmi. Lisäksi B4:ssa korjattiin tuuletusikkunoita ja heloja. Muissakin asunnoissa kuin B4:ssa tehtiin ikkuna- ja ovikorjauksia. Eli nyt kaikkien asuntojen ikkunat ja ovet korjattu ja ovat siten kunnossa pois lukien huoltomaalaus. -Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus vuosien 2024-2025 aikana. Hallitus on suunnitellut kilpailuttavansa ikkunoiden, parveke- ja terassiovien huoltomaalauksen keväällä 2025. Lisäksi oli suunnitelmissa on, että maalauksen jälkeen taloyhtiö uusii taloyhtiölle kuuluvat ovi- ja ikkunatiivisteet. Toki, jos osakkaat esittävät yhtiökokouksessa ovien ja ikkunoiden uusimista niiden huoltomaalauksen sijaan, niin silloin lienee turha lähteä vaihtamaan tiivisteitä. (Yhtiössä pidetty alkuvuonna kaksi vapaamuotoista osakaskeskustelutilaisuutta, jossa muutama osakas on toivonut, että ikkunoiden ja ovien maalauksen sijaan harkittaisiin vielä uudelleen ikkunoiden ja ovien uusimista maalauksen sijaan. Tarjous saatu ovien ja ikkunoiden uusimisesta vuodelta 2022, josta saa suuntaa antavasti käsityksen siitä, mitä niiden uusiminen voisi maksaa. Vois siis olla, että osakkaat haluavat päättää yhtiökokouksessa uudelleen siitä, maalataanko ikkunat ja ovet vai uusitaanko ne.) -Sokkelikorjaukset, kahden huoneiston parvekelaatoitusten korjaus (Perustukset ja runko. Sokkeleista on teetätetty kuntokatselmus teknisen isännöitsijän toimesta alkuvuonna 2025. Sokkeleiden kunnon selvittäminen vaatii lisätutkimuksia ennen kuin korjaustöihin voidaan ryhtyä. -Parvekelattioiden korjaus vuoden 2024 aikana: B5 ja B6 parvekkeen lattiat PB5 ja B6 laattaparvekekorjauksen työseloste on hiljattain valmistunut ja hallitus valmistelee seuraavaksi urakan kilpailuttamista. Toteutus vuoden 2025 aikana. -Piha: Asfalttikorjauksia tarpeen mukaan. Asfaltin uusinta 2027-2028. (Asfalttikorjaukset tehdään tarpeen mukaan myös vuonna 2025. Asfaltin uusimisesta päätetään yhtiökokouksessa sitten, kun sen aika tulee.) -Yhtiössä panostetaan taloudellisen maksuvalmiuden tasapainottamiseen sekä vakaaseen vastikekehitykseen tulevina vuosina. Remonttihankkeiden lisäksi suoritetaan normaaleja vika- ja kunnossapidon töitä. Hallitukselle on annettu valtuudet käyttää konsulttia remonttien suunnittelussa ja päätettiin myös, että haetaan yksi remonttilaina, jolla katetaan kaikki edellä mainitut remontit.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta 30.5.2024 seuraavien 5 vuoden aikana (Päivitetään kevään 2025 yhtiökokouksessa) Ikkunat, terassi- ja parvekeovet: Kuntokartoitus ja helakorjaus 2024. Piha: Asfalttikorjauksia tarpeen mukaan. Asfaltin uusinta 2027-2028. Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden ja saunojen saneeraus vuonna 2024. Parvekelattioiden korjaus vuoden 2024 aikana: B5 ja B6 parvekkeen lattiat Perustukset ja runko: Sokkeleiden korjauksia, esitetään toteutettavaksi vuosina 2024. Ikkunat: Ikkunoiden huoltomaalaus vuosien 2024-2025 aikana. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
3 639 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045

Lisätiedot

Ikkuna ja ovitiivisteiden kunnossapitovastuu jakaantuu yhtiössä seuraavasti: Taloyhtiö Ulko-ovi, terassin ovi ja parvekeovi sekä porrashuoneen ala- ja yläkerran yksipuitteiset lämpölasi-ikkunat. Osakas Kaikkien muiden 3 osaisten ikkunoiden sisä- ja välipuiteikkunoiden tiivisteiden kunnossapitovastuu on osakkailla. Ulkopuitteissa ei ole tiivisteitä (eikä niissä kuulu olla 3-osaisissa ikkunoissa).

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!