Kalliolammenmäki 7 B, Rukatunturi, Kuusamo

Velaton myyntihinta 36 000 € Myyntihinta: 36 000 €

Käyttöönottovuosi 2007

Pinta-ala

84,5 m²

4h + k + s + ph + khh

Tarjolla Rukanriutan läheisyydessä sijaitsevasta v. 2007 rakennetusta hirsirakenteisesta paritalosta 1/6-osuus. Siistikuntoisen, kaksitasoisen huoneiston 3 erillistä makuuhuonetta-/tilaa, tupakeittiö ja yläkerran aula antavat runsaasti oleskelu- ja majoitustilaa. Erillisestä kodinhoitotilasta on käynti takaterassille. Hienot näkymät Juhannuskallion suuntaan. Rukariutalta sujuvasti Ski-Bussilla rinteeseen. Lähellä myös hiihto- ja kelkkareitistöt. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi! Käyttöviikot 2024: 27, 33, 39, 45 ja 51 Käyttöviikot 2025: 5, 11, 17, 23, 29, 35, 41 ja 47

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580903
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Kalliolammenmäki 7 B, 93830 RUKATUNTURI
Omistusmuoto: Osaomistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h + k + s + ph + khh
Asuinpinta-ala: 84,5 m²

Pinta-ala isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kauniit näkymät Rukatunturin suuntaan Juhannuskalliolle takaterassilta ja oleskelutiloista.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 000,00 €
Neliöhinta: 426,04 €
Hoitovastike: 105,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 105,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Käytännöllinen erillinen kodinhoitotila, josta käynti terassille.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, seinät puu/välitilassa laatta. Olohuone: Lattia parketti, seinät puu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät puu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät puu. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät puu. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät paneeli. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laatta, seinät puu. Wc: Lattia ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kuusamon Rukaharju
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Tuomo Harju
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: 4 kpl, 6 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, ulkovarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Kuusamon Hirsitalojen hirsihuvilapaketti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Talon bitumivesikaton kolmiorimojen ja läpivientien tiivistys tarkastus/korjaus Kerabit bitumimassalla 8.-9.7.2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lisäksi varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ilmanvaihtokone Vallox 95.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

- Talon ulkomaalaus 4.6.-22.6.2018. - Talon bitumivesikaton kolmiorimojen ja läpivientien tiivistys tarkastus/korjaus Kerabit bitumimassalla 8.-9.7.2020. - Saunan lauteet uusittu kumpaankin huoneistoon 26.5.2022. - Kumpaankin huoneistoon hankittu uudet induktioliedet 20.9.2023. -Lisäksi talossa ylläpidetty huoltopäiväkirjaa, IV-koneiden tarkastus/säätö syksyllä ja keväällä, jossa yhteydessä vaihdettu myös suodattimet.. Asunnon remontit: Yhtiön teettämät kunnostukset: - Talon ulkomaalaus 4.6.-22.6.2018. - Talon bitumivesikaton kolmiorimojen ja läpivientien tiivistys tarkastus/korjaus Kerabit bitumimassalla 8.-9.7.2020. - Saunan lauteet uusittu kumpaankin huoneistoon 26.5.2022. - Kumpaankin huoneistoon hankittu uudet induktioliedet 20.9.2023. -Lisäksi talossa ylläpidetty huoltopäiväkirjaa, IV-koneiden tarkastus/säätö syksyllä ja keväällä jossa yhteydessä vaihdettu myös suodattimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 435 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuusamon kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rukan alueen runsaat palvelut ja aktiviteetit lähiympäristössä, lähin ruokakauppa Ruka Sale n. 1,5 km, Rukakeskus n. 2,5 km. Hiihto- ja kelkkareitistöt lähiympäristössä. Kuusamon keskusta n. 25 km. Liikenneyhteydet: Ski-bus -yhteys Rukariutalta