Muinaislinnantie 4 C, Vartiokylä, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu huippuimuri, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö ja kaapistot remontoitu 2015, myös kodinkoneet uusittu.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc Yläkerrassa, suihku, suihkuseinä, peilit Yläkerran WC:ssä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kylpyhuoneessa, lattialämmitys Alakerran kph, kiinteät valaisimet. Alakerran kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen ja vaatii remontin.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti (alla parketti). Olohuone: laminaatti (alla parketti). Makuuhuone 1: parketti. Makuuhuone 2: parketti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: laminaatti (alla parketti). Wc: seinät maalattu ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Muinaislinnantie 4

Isännöitsijä

Wanha kunnon Isännöinti Helsinki Oy, Jyrki Virmalainen puh. 050 463 2212

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

11

Taloyhtiössä on

Pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Muu

Kattomateriaali

Pelti. Katto huoltomaalattu 2021.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto.

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2033.

Tehdyt korjaukset

2020 Ikkunoiden ja terassinovien vaihto 2021 Pihapenkkien, ulkoportaiden kaiteiden ja varastotilan oven öljymaalaaminen, jätekatoksen maalaus, seinustojen kaivaminen auki ja kiviaineiden lisääminen, sadevesikaivojen etsintä, kuvaus ja huuhtelu, asennettu 16A kolmivaihevoimavirta sähköpääkeskukseen, vesikaton huoltomaalaus 2022 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2023 yläpohjan termex-lämmöneristystyö, kunnostukset: ullakon siltä, venttiiliputken eristys, eristematto, pysäköintipaikan turvakaiteet 2023 ash D terassiaitojen uusiminen, ash K terassiaitojen ja pergolan puuosien uusiminen. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu ja yläkertaan asennettu laminaatti (alkuperäinen parketti alla) 2017, portaisiin asennettu lasikaide ja olohuoneen ja eteisen väliin pienilasiseinämä 2000-luvun alkupuolella.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 24.6.2024: Räystäskourut vaihdetaan tarvittavilta osin. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää laajuus. Pyydetään tarjoukset. Valtuutettiin hallitus korjaamaan A-talon terassiaidat vuoden 2024 aikana. Lisäksi selvitetään muiden aitojen korjauskustannukset. Työt rahoitetaan vuosibudjetin Korjaukset - momentilta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Julkisivu: mahdollinen ulkoverhoilun korjaus Terassit: terassiaitojen kunnostaminen 2023 (arvioidaan ensin) Vesikatto: räystäskourut 2023-2024 Huoneistojen märkätilat: laattojen saumausten tarkastus 2024 Yleiset tilat: selvitetään mitä tiloissa varastoidaan ja mitä ei 2023 Lämmitysjärjestelmä: huoltotarkastus (5 v. välein tehtävä) v. 2027 Sähkö- ja tietojärjestelmät: autopaikkojen lämmitystolpat käydään läpi 2024 Muuta: palovaroittimien hankinnat 2025 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Mellunmäki noin 1,6 km, Alepa Vartiokylä noin 1 km, kauppakeskus Itikseen matkaa noin 6 km, josta löytyy kattavasti palveluita, kauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita, kahviloita, elokuvateatteri jne. Koulut: Puotilan ala-aste noin 1,8 km, Vartiokylän yläaste noin 1,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti Viikinki noin 600 m, päiväkoti Kukkaniitty ja Vartiokylä noin 2 km. Vartiokylä sijaitsee aivan Vartiokylänlahden tuntumassa meren äärellä. Vartiokylänlahden ympäristössä kiertää 13 km:n pituinen luonto- ja kulttuuripolku. Polku kiertää kolmen kaupunginosan, Vartiokylä, Vuosaaren ja Mellunmäen alueilla. Polun varrella sijaitsevat mm. Puotilan ja Rastilan kartanot, Nissaksen talonpoikaistila sekä Vartiokylän Linnavuori. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki noin 200m Muinaislinnantiellä, Itäväylän pysäkille noin 700 m, Puotilan metroasemalle noin 1,7 km