Makasiinitie 10, Villähde, Lahti

Velaton myyntihinta 169 000 € Myyntihinta: 159 823 €

Käyttöönottovuosi 1988

Pinta-ala

103 m²

4h, k, kph, s, we, vh, lasitettu terassi

Kaunis rivitalon päätyasunto odottaa uutta perhettä!

Rauhallinen taloyhtiö hyvältä paikalta. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avoin iso keittiö, olohuone, remontoitu kylpyhuone ja saunaosasto, jossa myös tilaa pyykkihuollolle. Kylpyhuoneesta käynti lasitetulle terassille. Olohuoneessa varaava takka.

Asunnolle kuuluu myös oma autokatospaikka ja taloyhtiössä on juuri kartoitettu sähköautojen latausjärjestelmää. Raportti saatavilla välittäjältä.

Asunto on rauhallisella paikalla puistoalueen vieressä. Tästä on lyhyt matka kaupoille, ja Lahteenkin ajaa vain n. 15 minuuttia.

Pyydä oma yksityisesittelysi tähän kotiin. Kiira Laitinen 050 517 7286 / kiira.laitinen@op.fi

Tervetuloa ihastumaan!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 580011
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Makasiinitie 10, 15540 VILLÄHDE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, we, vh, lasitettu terassi
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 823,17 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 9 176,83 €
Neliöhinta: 1 640,78 €
Hoitovastike: 206,00 €/kk
Rahoitusvastike: 171,73 €/kk
Yhtiövastike yht: 377,73 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Hetivalmis -kiuas (kansi ei pysy auki), kylpyhuone, erillinen wc, suihku x 2, suihkuseinä, amme, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Kylpyhuone: kaakeloitu. Wc: kaakeloitu. Huoneet: lattiat parkettia, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Makasiinitie 10
Isännöitsijä: Ville Kuusela, Isännöintikeskus Tammen Oy 050 306 1040m ville.kuusela@tammentalot.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 9
Autopaikat: 9 kpl
Taloyhtiössä on: varastotila, tekninentila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2024 Käyttövesiputkien kuntotutkimus, Raksystems Oy, sähköautolatausinfran tarvekartoitus, Suomen Energiaurakointi Oy 2023 Huoneistojen 1,2,5 ja 6 lämminvesivaraajien uusiminen, huoneistojen 1, 5 ja 6 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusinta. 2022 Kaikkien huoneistojen märkätilojen ja lämminvesivaraajien kuntokartoitus. 2021 As 8 lämminvesivaraaja uusittu 2020 Rakennuksen vesikaton PTS-kartoitus 2018 Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen / Pihla. 2015 Tehty kosteusmittaukset märkätiloissa 2014 Väliaitojen uusiminen 2013 Tehty kosteusmittaukset märkätiloissa. 2011 Lukituksen uusiminen (Abloy Oy:n Sento). 2007 Etelänpuoleisen julkisivun sadevesijärjestelmän rakentaminen. 2004 Jätekatokseen rännit ja syöskytorvet uusittu. Ullakkotiloihin lisäeristyksenä puhallusvillaa (paksuus nyt n.45cm). 1997-1999 Lämminvesivaraajat uusittu Yhtiössä toteutettiin vuonna 2023 saneeraushanke, jossa uusittiin huoneistojen 1,5 ja 6 kylpyhuoneiden vesieriste. Hankkeen taloudellinen loppuselvitys on tehty, ja osakkaille on 26.1.2024 postitettu kysely hankeosuuksien poismaksamisesta. Osakkaille, jotka eivät maksa hankeosuuttaan pois (ilmoitus 15.2.2024 mennessä), määrätään kuukausittainen rahoitusvastike 1.3.2024 alkaen. Osakeryhmäkohtainen hankeosuus ja ensimmäisen lainavuoden kuukausittainen rahoitusvastike käyvät ilmi tämän isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevasta hankeosuuslaskelmasta (Liite 1.). Asunnon remontit: Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen remontti n. 2016, seinät ja lattiat uusittiin kokonaan ja wc poistettiin ja lisättiin toinen suihku. Keittiö remontoitu: kaapin ovet ja vetolaatikot uusittu sekä töytätasot.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 Piha: Routavaurioiden korjaukset. Huoneistopihojen väliaitojen purkaminen 2024, uusiminen taloustilanteen mukaan Parvekkeet/terassit: Takapihojen väliaitojen uusiminen Yleiset tilat: Sähköpatterin uusiminen yleisiin tiloihin Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkien uusiminen Muut tilat: Akkukäyttöisten palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin Vesikatot ja varusteet: Vesikaton pinnoittaminen ja läpivientien tarkastus sekä korjaukset Es.yk 28.5.2024