Annankatu 20 A, Keskusta, Pori

Velaton myyntihinta 419 000 € Myyntihinta: 419 000 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

198,5 m²

4h + k + rh + khh + vh + 2wc + pukuh + kph + sauna

Nyt on tarjolla uniikki kohde Porin keskustan arvostetussa taloyhtiössä. Tämä upea koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden viihtyisään ja moderniin asumiseen!

Tilava, avara, valoisa ja arvokkuutta huokuva olohuone, keittiön ja olohuoneen yhdistävä ruokailutila, jossa kaunis rimakatto. Olohuoneen vieressä kirjastohuone.

Makuuhuoneissa on todellisena arjen luksuksena mukavat kokolattiamatot. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta asumiseen.

Huoneistoon on vuonna 2019 tehty täydellinen remontti, joka on toteutettu laadukkaasti, alkuperäistä ajan henkeä ja arkkitehtuuria, sekä talon tyyliä kunnioittaen. Remontin yhteydessä asuntoon on tehty tilava kodinhoitohuone. Asunnon kylpyhuone, pukuhuone ja saunatilat on tehty tyylikkäiksi ja viihtyisiksi.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on myös uima-allasosasto (uima-allas, iso sauna, keittiö, pukeutumistilat, takkatupa) (98 m2)

Kauppaan sisältyy myös lämmin 17 m2 autotalliosake.

Ota yhteyttä, kerromme mielellämme lisää.

Tero Vaahtio 0440158555, tero.vaahtio@op.fi tai Jari Teuramo 0400637333, jari.teuramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Länsi-Suomi Oy opkoti.lansi-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579886
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Annankatu 20 A, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + rh + khh + vh + 2wc + pukuh + kph + sauna
Asuinpinta-ala: 198,5 m²
Kokonaispinta-ala: 198,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä-etelä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 419 000,00 €
Neliöhinta: 2 110,83 €
Hoitovastike: 754,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 754,30 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, kylmiö, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön saareke on liikuteltava, mahdollista asentaa myös kiinteäksi, saarekkeelle sähkövalmius.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, rimakatto. Olohuone: parketti. Makuuhuone 1: kokolattiamatto. Makuuhuone 2: kokolattiamatto. Kodinhoitohuone: laatta. Sauna: laatta, lämpökäsitelty haapa. Kylpyhuone: laatta. Wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Annankatu 20
Isännöitsijä: Janne Eurèn, 0407456459, Annankatu 20 A 6, 28100 Pori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: 7 kpl, 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kuntosali, hissi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Etuoven uusiminen, lukon sähköistäminen ja rampin rakentaminen ulko-oven eteen (esteettömyys, ARA hanke), 2023 Saunaosaston IV koneen huoltotöitä, 2023 Kylmäkellarin kylmälaitteiden viankorjaus, 2023 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen ja OLO sopimukseen liittyminen, 2021 IV Poistopuhaltimen sähkömoottorin laakerointi, 2021 Pannuhuoneen vanhojen öljypolttimoiden purku, 2021 Uima-allastilan pukuhuoneen muuttaminen kuntosaliksi, 2021 Saunaosaston kiukaan uusiminen, 2020 Tuloilmakoneen lämmityspatterin uusiminen, 2019 Julkisivujen ehostus: pesu, ikkunaritilöiden uusiminen, peltiosien maalaus, 2018 Ilmaistointilaitteen sähkökytkimen asentaminen porrastiloihin, 2018 Asbestipurku ilmastointikonehuoneesta, 2018. Asunnon remontit: Huoneistossa tehty täysremontti 2019. Rakennuslupa ja loppudokumenttikansio. Sisustus Ainoa on suunnitellut remontin ilmeen kohteeseen sopivaksi. Remontti suunniteltu niin, että tulevaisuudessa mahdollisen linjasaneerauksen osalta on helppo uusia yhtiön putkiosat. Kaikki sähköt syöttöä myöten uusittu, palovaroittimet sähköiset, uusittu kaikki lattialämmitysputket. Kodinhoitohuone, wc:t, ph, sauna remontoitu. Käyttövesiputket uusittu koko asuntoon. Viemärit uusittu khh, 2xwc, ph ja saunan osalta. Keittiön kalusteiden rungot uusittu, samoin työtasot. Puuseppä on restauroinut alkuperäiset tyyliin kuuluvat kalusteovet. Kylmiön sähkö kuuluu hoitovastikkeeseen ja kompressori uusittu 2019. Saunaosastolla sähköinen lattialämmitys myös kesäkäyttöä varten, jolloin patteriverkko ei aja vesikiertoiseen järjestelmään lämpöä. Tämän lisäksi on tietysti tehty täydellinen laadukas pintaremontti asuntoon, alkuperäistä ajan henkeä ja arkkitehtuuria, sekä talon tyyliä kunnioittaen.

Suunnitellut korjaukset

Viemäreiden linjasaneerauksen suunnittelu. Talossa on seitsemän huoneistoa, joista kolmen osalta on linjasaneeraus suoritettu, lisätiedot isännöitsijältä. Takapihan toisen korkean puun kaataminen ja uuden istuttaminen tilalle (naapuritaloyhtiö hoitaa kaatamisen 2024 aikana julkisivuremontin yhteydessä)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Nykyisessä viisvuotissuunnitelmassa toteuttamatta on - Viemäreiden kuntotarkastus / mahdollinen linjasaneeraus. Talossa on seitsemän huoneistoa, joista kolmen osalta on linjasaneeraus suoritettu, lisätiedot isännöitsijältä. - Hissin uusiminen tai peruskorjaus -Talon lukitsemisjärjestelmien uusiminen -Takapihan kahden korkean puun kaataminen sekä näiden tilalle uusien puiden istuttamista