Hoikontie 662, Lammi, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi 2004

Pinta-ala

84 m²

tupa, kk, mh, takkahuone, parvi, psh, s, parveke, terassi

Todellinen helmi luonnon helmassa.

Etsitkö luonnon rauhaa ja hiljaisuutta? Tämä Viipsjärven rannalla sijaitseva kerrassaan vaikuttava kokonaisuus kutsuu nauttimaan ja rauhoittumaan luonnon keskelle - tänne ei liikenteen melu kanna.

Vuonna 2004 valmistunut ryhdikäs päärakennus, josta löytyy asuintiloja kolmessa kerroksessa. Kellarikerroksesta löydät tunnelmallisen takkahuoneen sekä pesutilat puusaunan kera. Keskikerroksessa on keittiötila, tupa ja erillinen makuuhuone. Yläkerran parvelle saat toteutettua runsaasti nukkumatilaa. Jokaisesta tilasta aukeaa lumoavan kauniit näkymät vehreän pihan yli järvelle.

Päärakennuksen lisäksi tontilta löytyy erillinen talousrakennus, jossa on myös puucee. Puulämmitteinen rantasauna ja kesäkeittiö viimeistelevät tämän kokonaisuuden kerrassaan upeaksi.

Keittiöön ja kylpyhuoneeseen tulee järvivesi lämminvesivaraajan kautta. Rantasaunalla pesuvesi lämmitetään padassa. Talousvesi tuodaan paikalle itse. Päärakennuksen kylpyhuoneessa on valmiiksi tehty sähkövaraus polttavalle tai pakastavalle wc-istuimelle.

Lähimmät kaupat löydät Lammin keskustasta, jossa on myös vesipiste mökkiläisiä varten. VIipsjärven rannalla on vain muutamia mökkejä, joten rauhallisuus täällä on täysin omaa luokkaansa. Arjen rasitukset jäävät taaksesi mökkitien varrella.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Kasperiina Kuurma LKV, KTM puh. 050 592 6433 tai kasperiina.kuurma@op.fi Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579414
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Hoikontie 662, 16900 LAMMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: tupa, kk, mh, takkahuone, parvi, psh, s, parveke, terassi
Asuinpinta-ala: 84 m²

Alkuperäisen rakennepohjakuvan mukaisesti kellarin ala 36m2, keskikerroksen kerrosala 48m2. Lisäksi parvi, jonka lattiapinta-ala pohjakuvan mukaisesti 20m2 (parven pinta-alaa ei lasketa asuinpinta-alaksi, koska huonekorkeus ei täytä asuinhuoneen kriteerejä).
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000,00 €
Kiinteistövero: 735,18€ / v. 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi teknisessä tilassa, jääkaappipakastin keittiössä, lattialiesi, liesitaso, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu ja ruostumaton teräs. Keittiön kaapistot täyspuuta.

Pesutilat

Sauna päärakennuksessa ja rantasauna, puukiuas kummassakin saunassa, kylpyhuone, suihku rantasaunassa ja pesuhuoneessa, suihkuseinä lasitiilestä tehty, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Puucee on rakennettu talousrakennuksen yhteyteen.. Lämmin vesi tulee keittiön hanaan ja talon pesuhuoneen suihkuun (järvivesi + lämminvesivaraaja 55l). Alakerran pesuhuoneessa sähkövaraus polttavalle/pakastavalle wc:lle.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot makuuhuoneessa ja takkahuoneessa, talousrakennus, tekninen tila

Materiaalit

Keittiö: seinät: puu, lattia: puu. Olohuone: seinät: puu, lattia: puu. Makuuhuone 1: seinät: puu, lattia: puu. Sauna: seinät: puupaneeli + liuskekivi, lattia: laatta. Kylpyhuone: seinät: laatta, lattia: laatta. Takkahuone: seinät: kivi, puupaneeli, lattia: laatta (lattialämmitys).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Pohjakerros: harkko, liuskekivivuoraus. Keskikerros hirsirunko. Yläkerran parven seinät ja yläpohja on täysin lämpöeristetty.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka alakerran takkahuoneessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, yleiskaava, Rakennuslupa v. 2000, poikkeamispäätös. Ranta-asemakaava, yleiskaava. Hämeenlinnan kaupunki, p. 03 6212310
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuspaikan nykytilanneotteen mukaisesti käytetty kerrosala 93m2 (lomarakennus 84m2 ja saunarakennus 9m2). Rakennusoikeutta jäljellä 57 k-m2. Puolet tilasta kuuluu maa- ja metsätalousvaltaiseen alueeseen (M), eikä sille saa sijoittaa lomarakennuksia. Rantayleiskaavassa on joskus M-alueelle osoitettu saunan rakennuspaikka, mutta se ei koske tätä tilaa.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Osuus yhteisiin vesialueisiin: Yhteinen vesialue 109-564-876-1. Tieoikeudet 2kpl (000-2005-K18514), (000-2019-K26297), tierasite (000-2019-K26304).
Rannan pituus: noin 96 m
Rannan suunta: Ilta-auringon suuntaan.
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Viipsjärvi
Rannan kuvaus: Rantaviivan pituus on mitattu kartalta rantaviivan muotoa noudatellen ja se sisältää vesijätön osuuden. Maastossa mittausta ei ole tehty.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: järvivesi, talousvesi tuodaan itse.
Lisätietoa käyttövedestä: Lammin S-Marketilla on kesävesipiste mökkiläisiä varten.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Rantasaunassa ja puuceessä pelkkä imeytyskaivo. Päärakennuksen kylpyhuoneen ja keittiön vedet saostuskaivoon.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, imeytyskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lammin keskustan S-Market n. 16,6km. Koulut: Hakkalan koulu n. 16,9km. Päiväkoti: Melukylän päiväkoti n. 16, 7km. Liikenneyhteydet: Hämeenlinna n. 51km, Lahti n, 57km, Helsinki n. 140km, Tampere n. 108km

Lisätiedot

Kohteessa mobiiliverkkojen kuuluvuus on heikkoa, myyjän kokemuksen mukaan Telian verkko toimii hyvin.

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

opkoti.hameenlinna@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!