Hoikontie 662, Lammi, Hämeenlinna
Todellinen helmi luonnon helmassa.
Etsitkö luonnon rauhaa ja hiljaisuutta? Tämä Viipsjärven rannalla sijaitseva kerrassaan vaikuttava kokonaisuus kutsuu nauttimaan ja rauhoittumaan luonnon keskelle - tänne ei liikenteen melu kanna.
Vuonna 2004 valmistunut ryhdikäs päärakennus, josta löytyy asuintiloja kolmessa kerroksessa. Kellarikerroksesta löydät tunnelmallisen takkahuoneen sekä pesutilat puusaunan kera. Keskikerroksessa on keittiötila, tupa ja erillinen makuuhuone. Yläkerran parvelle saat toteutettua runsaasti nukkumatilaa. Jokaisesta tilasta aukeaa lumoavan kauniit näkymät vehreän pihan yli järvelle.
Päärakennuksen lisäksi tontilta löytyy erillinen talousrakennus, jossa on myös puucee. Puulämmitteinen rantasauna ja kesäkeittiö viimeistelevät tämän kokonaisuuden kerrassaan upeaksi.
Keittiöön ja kylpyhuoneeseen tulee järvivesi lämminvesivaraajan kautta. Rantasaunalla pesuvesi lämmitetään padassa. Talousvesi tuodaan paikalle itse. Päärakennuksen kylpyhuoneessa on valmiiksi tehty sähkövaraus polttavalle tai pakastavalle wc-istuimelle.
Lähimmät kaupat löydät Lammin keskustasta, jossa on myös vesipiste mökkiläisiä varten. VIipsjärven rannalla on vain muutamia mökkejä, joten rauhallisuus täällä on täysin omaa luokkaansa. Arjen rasitukset jäävät taaksesi mökkitien varrella.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja lisätiedot: Kasperiina Kuurma LKV, KTM puh. 050 592 6433 tai kasperiina.kuurma@op.fi Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 579414
- Kohdetyyppi
- Vapaa-ajan asunto
- Osoite
- Hoikontie 662, 16900 LAMMI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- tupa, kk, mh, takkahuone, parvi, psh, s, parveke, terassi
- Asuinpinta-ala
- 84 m2Alkuperäisen rakennepohjakuvan mukaisesti kellarin ala 36m2, keskikerroksen kerrosala 48m2. Lisäksi parvi, jonka lattiapinta-ala pohjakuvan mukaisesti 20m2 (parven pinta-alaa ei lasketa asuinpinta-alaksi, koska huonekorkeus ei täytä asuinhuoneen kriteerejä).
- Kokonaispinta-ala
- 84 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 168 000,00 €
- Kiinteistövero
- 735,18€ / v. 2023
Sähkö: touko-lokakuu kulunut alle 1000 kWh . Puhtaanapito: Jätemaksu jaetaan 5 muun mökkiläisen kanssa, veloitus noin 10€/vuodessa.. Tiemaksut: 130€ / vuodessa. Kiinteistövero: 735,18€ / v. 2023. . Lämmitykseen käytetty myös varaavaa takkaa, polttopuut käytön mukaan. Kulutustiedot 1-2 henkilön käytön mukaisesti. Myyjän mukaan naapurin kanssa voi mahdollisesti sopia talviauraamisesta ja kustannus olisi noin 200-300€/v.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi teknisessä tilassa, jääkaappipakastin keittiössä, lattialiesi, liesitaso, liesikupu aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali puu ja ruostumaton teräs. Keittiön kaapistot täyspuuta.
Pesutilat
Sauna päärakennuksessa ja rantasauna, puukiuas kummassakin saunassa, kylpyhuone, suihku rantasaunassa ja pesuhuoneessa, suihkuseinä lasitiilestä tehty, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Puucee on rakennettu talousrakennuksen yhteyteen.. Lämmin vesi tulee keittiön hanaan ja talon pesuhuoneen suihkuun (järvivesi + lämminvesivaraaja 55l). Alakerran pesuhuoneessa sähkövaraus polttavalle/pakastavalle wc:lle.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot makuuhuoneessa ja takkahuoneessa, talousrakennus, tekninen tila
Materiaalit
Keittiö: seinät: puu, lattia: puu. Olohuone: seinät: puu, lattia: puu. Makuuhuone 1: seinät: puu, lattia: puu. Sauna: seinät: puupaneeli + liuskekivi, lattia: laatta. Kylpyhuone: seinät: laatta, lattia: laatta. Takkahuone: seinät: kivi, puupaneeli, lattia: laatta (lattialämmitys).
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi. Pohjakerros: harkko, liuskekivivuoraus. Keskikerros hirsirunko. Yläkerran parven seinät ja yläpohja on täysin lämpöeristetty.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Varaava takka alakerran takkahuoneessa.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 0,5 ha
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Rantaosayleiskaava, yleiskaava, Rakennuslupa v. 2000, poikkeamispäätös. Ranta-asemakaava, yleiskaava. Hämeenlinnan kaupunki, p. 03 6212310
- Rakennusoikeus
- 150 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennuspaikan nykytilanneotteen mukaisesti käytetty kerrosala 93m2 (lomarakennus 84m2 ja saunarakennus 9m2). Rakennusoikeutta jäljellä 57 k-m2. Puolet tilasta kuuluu maa- ja metsätalousvaltaiseen alueeseen (M), eikä sille saa sijoittaa lomarakennuksia. Rantayleiskaavassa on joskus M-alueelle osoitettu saunan rakennuspaikka, mutta se ei koske tätä tilaa.
Rantaoikeudet
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätiedot
- Osuus yhteisiin vesialueisiin: Yhteinen vesialue 109-564-876-1. Tieoikeudet 2kpl (000-2005-K18514), (000-2019-K26297), tierasite (000-2019-K26304).
- Rannan pituus
- noin 96 m
- Rannan suunta
- Ilta-auringon suuntaan.
- Vesistön tyyppi
- Järvi
- Vesistö
- Viipsjärvi
- Rannan kuvaus
- Rantaviivan pituus on mitattu kartalta rantaviivan muotoa noudatellen ja se sisältää vesijätön osuuden. Maastossa mittausta ei ole tehty.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- järvivesi, talousvesi tuodaan itse.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Lammin S-Marketilla on kesävesipiste mökkiläisiä varten.
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- Rantasaunassa ja puuceessä pelkkä imeytyskaivo. Päärakennuksen kylpyhuoneen ja keittiön vedet saostuskaivoon.
- Jätevesihuolto
- Saostuskaivo, imeytyskaivo.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lammin keskustan S-Market n. 16,6km. Koulut: Hakkalan koulu n. 16,9km. Päiväkoti: Melukylän päiväkoti n. 16, 7km. Liikenneyhteydet: Hämeenlinna n. 51km, Lahti n, 57km, Helsinki n. 140km, Tampere n. 108km
Lisätiedot
Kohteessa mobiiliverkkojen kuuluvuus on heikkoa, myyjän kokemuksen mukaan Telian verkko toimii hyvin.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanMökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle
Tutustu Pohjola MökkivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.