Opettajantie 11 as, Säynätsalo, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 45 000 € Myyntihinta: 45 000 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

34,5 m²

1h + kk + s + var

Säynätsalo, Jyväskylän oma saaristokaupunki, tarjoaa luonnonkauniin asuinympäristön vuodenajoista riippumatta. Ympäröivä Päijänne mahdollistaa kesäisin kaikenlaisen vesillä liikkumisen; uiden tai veneillen, moottorilla tai ilman. Talvisin jään päällä liikkuminen, joko hipi hiljaa töppöstellen tai vauhdikkaammin moottorikelkkailen, laajentaa ulkoilualuetta ja mahdollistaa lähialueeseen tutustumisen järveltä päin.

Tämä kaunis rivitalokoti sopii loistavasti kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä asumista. Asunto on tyylikkäästi remontoitu ja pohja on suunniteltu toimivaksi. Asunnon ikkunat avautuvat takapihalle koilliseen, joten luonnonvaloa tulvii sisään aamusta alkaen. Kylpyhuone ja lattiat on uusittu vuonna 2018. Asunto on siistikuntoinen ja valmis muuttoon.

Asuinalue tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten ruokakaupan noin kahden kilometrin päässä ja kirjaston noin kahden kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä paikallisliikenne kulkee aivan vierestä (linja 16). Leirirannan uimaranta on noin kilometrin päässä.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1984 ja sijaitsee omalla 2.300 m2 tontilla. Taloyhtiö on huolehtinut kunnostaan kuluneina vuosia toteuttaen useita ylläpitäviä korjauksia ja kunnostuksia.

Ollaan yhteydessä ja sovitaan näyttö sinun aikataulujesi mukaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579233
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Opettajantie 11 as, 40900 SÄYNÄTSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + s + var
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja takapiha koilliseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 000,00 €
Neliöhinta: 1 304,35 €
Hoitovastike: 155,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 155,25 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Varasto

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilankkua. Olohuone: lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu. Alkovi: lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehtistörmä
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy / Ari Vaskelainen, p. 040 565 9461
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 403

Tehdyt korjaukset

2023 käyttövesiputkistolinjaan paineenalennusventtiili 2023 märkätilojen kuntotutkimus 2023 poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2022 asunnon A12 kosteusvahingon korjaus 2022 lämminvesivaraajan vaihto as 12 2020 lukituksen muutos Abloy Sento avaimelle 2020 lämminvesivaraajan vaihto as 1, 8 ja 10 2019 asuntojen ja alakerran käytävän palovaroittimien uusinta 2019 rakennuksen puuosien huoltomaalaus, myös íkkunat ja ulko-ovet 2018 lämminvesivaraajan vaihto as 5 2017 katos postilaatikoille ja uudet postilaatikot 2016 ilmanvaihdon poistopuhaltimien uusinta 2016 kattopinnoite uusittu peltikatoksi ja palokatkojen tiivistys 2015 lämminvesivaraajan vaihto as 6 2014 lämminvesivaraajan vaihto as 3 2013 kattovesien johtaminen hallitusti pois sokkelin vierustoilta 2013 ja 2016 sadevesiputkien lämmitysasennukset 2012 poistoilmakanavien nuohous, ilmamäärien säätö 2011 viemärin tuuletusputken eristäminen 2010 lämminvesivaraajan vaihto as 11 2008 asunnon 8 kosteusvaurion korjaus 2001 antenniverkoston kunnostus ja vahvistin lisätty 2015 1996 jätekatoksen rakentaminen. Asunnon remontit: Edellisen omistajan toimesta uusittu kylpyhuone sekä asunnon lattiat, keittiön tasot ja allas vaihdettu sekä ovet teipattu dc-fix -kalvolla ja huoneistosähköjen pintakalusteet uusittu vuonna 2018. Kylpyhuoneremontin yhteydessä tehty asbestikartoitus.

Suunnitellut korjaukset

Kahden kylpyhuoneen sekä runkovesiputkien remontointi alkaa kesällä 2024. Asunnon 5 arvioitu osuus remontin kustannuksista on noin 2.500 euroa. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028: - pihavalaistus led-valoiksi - lasten leikkipaikan purku - energiatodistus - keittiön allaskaapin alaosien tarkistus / tiivistys - käyttövesiputkiston (runkolinja kellarikerros) uusiminen ja linjasulkuventtilien vaihto - lämminvesivaraajien vaihto tarpeen mukaan - vesikalusteiden uusinta tarpeen mukaan - kuntoluokan 2 kylpyhuoneiden saneeraus (4kpl) Kunnossapitotarveselvitys perustuu Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy:n 8.2. ja 16.8.2011 laatimaan kuntoarvioraporttiin ja jo aiemmin vuosina 1990-2011 tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 300 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki / kaavoitus, p. (014) 266 0108

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa (Sale Säynätsalo) noin 2km., kirjasto Säynätsalon lähikirjasto noin 2km. Jyväskylän keskustan palvelut noin 17 km. Lehtisaarentie uimaranta noin 1km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne (linja 16)