Savolanniityntie 9, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta 825 000 € Myyntihinta: 825 000 €

Käyttöönottovuosi 2007

Pinta-ala

227 m²

4mh, k, rt, oh, tkh, khh, s, 2xkph, aula, 2xwc, veranta + rantasauna

Valloittava koti Kallaveden rannalta

Tässä on mahdollisuus myös vaihtokauppaan! Tämä hurmaava kokonaisuus täyttää vaativammankin kodinostajan kriteerit. Talossa on vaikutteita suomalaisesta perinnerakentamisesta parhaimmillaan. Kodissa on arvokkuutta, joka yhdistyy valloittavalla tavalla kodikkuuteen. Tässä kodissa viihdytään yhdessä! Koti sijaitsee rauhallisella paikalla Savolanniemessä umpikadun varrella.

Kodin tilat on toteutettu kolmeen tasoon. Sisääntulokerroksessa eletään kodin aktiivista arkea. Keittiön lämminhenkisessä tunnelmassa ruuanlaitto sujuu, kun kaappitilaa on runsaasti, työtasoa on riittämiin ja vesipisteitäkin on käytännöllisesti kaksi. Olohuoneessa on varaava kaakelitakka. Kirjastohuone löytyy kauniiden lasiovien takaa. Taloa kiertää kookas kuisti, joka on rannan suuntaan osin lasitettu.

Ylimmän kerroksen makuuhuoneissa nukutaan romanttisen mansardikaton alla. Molemmin puolin taloa on parvekkeet. Pohjakerrokseen on toteutettu tilava spa-osasto. Saunan ikkunasta tai ammeen vaahtokylvyssä voit ihailla ikkunasta avautuvaa levollista järvinäkymää. Takkahuone toimii kätevästi myös vierashuoneena.

Rannan tuntumaan on toteutettu vuonna 2021 kodinomaisesti varusteltu rantasauna, jossa on saunan lisäksi tunnelmallinen saunatupa tulisijalla ja nukkuma-alkovilla. Hyvin varusteltu keittiö ja terassin jalotakka luovat puitteet vaativampien tarjoilujen järjestämiseen isommallekin seurueelle joko sisätiloissa tai hulppealla terassilla. Saunojaa hellitään paljulla ja ulkosuihkulla. Aurinkoinen tontti rajautuu omaan hiekkarantaan ja laiturista on mahdollisuus lähteä vesitse pitkin Kallavettä pidemmillekin reissuille.

Lämmin autotalli pitää perheen miesväen tyytyväisenä. Autokatoksesta löytyy sähköauton latausasema. Perheen runsaammatkin harrastusvälineet sopivat tämän kodin lähes ylenpalttisiin varastotiloihin. Taloa on huollettu ja hoidettu säännöllisesti. Kuntotarkastus on tehty ja raportin saat välittäjältä!

Katso 3D-esittely ja vakuutut, että tämä koti vie sydämesi!

Varaa oma henkilökohtainen esittelyaika p. 0500 279 441/ Saija Miettinen, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579198
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Savolanniityntie 9, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 4mh, k, rt, oh, tkh, khh, s, 2xkph, aula, 2xwc, veranta + rantasauna
Asuinpinta-ala: 227 m²

Pinta-alat rakennuspiirustuksen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 297 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 825 000,00 €
Kiinteistövero: 1 436 € / v. 2024

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (integroitu, runko uusittu 2022), erillisuuni (kiertoilmauuni), keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu, uusittu 2020), kaapistot kaapinovet ja sokkeli uusittu 2022, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Vesipisteet x2

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2x, erillinen wc 2x, suihku saunatiloissa 3x, yläkerran kph 1 kpl, suihkukaappi yläkerran kph, amme, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Lämmin varasto ja puolilämmin varasto, 3 vaatehuonetta

Materiaalit

Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu / lattia laatta, seinät maali. Eteinen: lattia laatta, seinät maali. Wc: lattia, seinät maali/laatta. Asuinhuoneet: lattia leveä mäntylankku, seinät maalit tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Kellari harkkorakenteinen.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti. Käsintehty konesaumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. 2 varaavaa takkaa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2024 talo osin ulkomaalattu 2024 lämmönvaihdin vaihdettu 2023 iv-kone huollettu 2023 ulkokuistien kaiteiden huoltomaalausta 2022 keittiön kaapistojen ovet vaihdettu, lattioiden hiominen 2023 sisävalot vaihdettu ledivaloiksi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 433 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 16.5.2005. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 502 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. e=0,35.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 35 m
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Pölläkänlahti / Kallavesi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Helppohoitoinen piha - marjapensaita (karviaista, vadelmaa), ulkovesipisteet x3. 1.asuinkerros: avokuisti, osittain lasitettu kuisti, kellarikerroksessa kuisti. Huom! Voit tarjota omaa asuntoasi vaihdossa! Vaihdon mahdollisuus tutkitaan tapauskohtaisesti.