Savolanniityntie 9, Saaristokaupunki, Kuopio
Valloittava koti Kallaveden rannalta
Tässä on mahdollisuus myös vaihtokauppaan! Tämä hurmaava kokonaisuus täyttää vaativammankin kodinostajan kriteerit. Talossa on vaikutteita suomalaisesta perinnerakentamisesta parhaimmillaan. Kodissa on arvokkuutta, joka yhdistyy valloittavalla tavalla kodikkuuteen. Tässä kodissa viihdytään yhdessä! Koti sijaitsee rauhallisella paikalla Savolanniemessä umpikadun varrella.
Kodin tilat on toteutettu kolmeen tasoon. Sisääntulokerroksessa eletään kodin aktiivista arkea. Keittiön lämminhenkisessä tunnelmassa ruuanlaitto sujuu, kun kaappitilaa on runsaasti, työtasoa on riittämiin ja vesipisteitäkin on käytännöllisesti kaksi. Olohuoneessa on varaava kaakelitakka. Kirjastohuone löytyy kauniiden lasiovien takaa. Taloa kiertää kookas kuisti, joka on rannan suuntaan osin lasitettu.
Ylimmän kerroksen makuuhuoneissa nukutaan romanttisen mansardikaton alla. Molemmin puolin taloa on parvekkeet. Pohjakerrokseen on toteutettu tilava spa-osasto. Saunan ikkunasta tai ammeen vaahtokylvyssä voit ihailla ikkunasta avautuvaa levollista järvinäkymää. Takkahuone toimii kätevästi myös vierashuoneena.
Rannan tuntumaan on toteutettu vuonna 2021 kodinomaisesti varusteltu rantasauna, jossa on saunan lisäksi tunnelmallinen saunatupa tulisijalla ja nukkuma-alkovilla. Hyvin varusteltu keittiö ja terassin jalotakka luovat puitteet vaativampien tarjoilujen järjestämiseen isommallekin seurueelle joko sisätiloissa tai hulppealla terassilla. Saunojaa hellitään paljulla ja ulkosuihkulla. Aurinkoinen tontti rajautuu omaan hiekkarantaan ja laiturista on mahdollisuus lähteä vesitse pitkin Kallavettä pidemmillekin reissuille.
Lämmin autotalli pitää perheen miesväen tyytyväisenä. Autokatoksesta löytyy sähköauton latausasema. Perheen runsaammatkin harrastusvälineet sopivat tämän kodin lähes ylenpalttisiin varastotiloihin. Taloa on huollettu ja hoidettu säännöllisesti. Kuntotarkastus on tehty ja raportin saat välittäjältä!
Katso 3D-esittely ja vakuutut, että tämä koti vie sydämesi!
Varaa oma henkilökohtainen esittelyaika p. 0500 279 441/ Saija Miettinen, saija.miettinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 579198
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Savolanniityntie 9, 70820 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 4mh, k, rt, oh, tkh, khh, s, 2xkph, aula, 2xwc, veranta + rantasauna
- Asuinpinta-ala
- 227 m2Pinta-alat rakennuspiirustuksen mukaan.
- Kokonaispinta-ala
- 297 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 825 000,00 €
- Kiinteistövero
- 1 436 € / v. 2024
Lämmitys: 27- 33 mwh/ vuosi. Sähkö: kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan. Tiemaksut: hulevesimaksu 35 €, tienhoito 60 €. Kiinteistövero: 1 436 € / v. 2024. .
Varustus
Keittiö
Jääkaappi (integroitu, runko uusittu 2022), erillisuuni (kiertoilmauuni), keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu, uusittu 2020), kaapistot kaapinovet ja sokkeli uusittu 2022, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Vesipisteet x2
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2x, erillinen wc 2x, suihku saunatiloissa 3x, yläkerran kph 1 kpl, suihkukaappi yläkerran kph, amme, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Lämmin varasto ja puolilämmin varasto, 3 vaatehuonetta
Materiaalit
Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu / lattia laatta, seinät maali. Eteinen: lattia laatta, seinät maali. Wc: lattia, seinät maali/laatta. Asuinhuoneet: lattia leveä mäntylankku, seinät maalit tapetti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Kellari harkkorakenteinen.
- Kattotyyppi
- Mansardi
- Kattomateriaali
- Pelti. Käsintehty konesaumattu peltikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. 2 varaavaa takkaa.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
- Energialuokka
- B 2018
Tehdyt korjaukset
2024 talo osin ulkomaalattu 2024 lämmönvaihdin vaihdettu 2023 iv-kone huollettu 2023 ulkokuistien kaiteiden huoltomaalausta 2022 keittiön kaapistojen ovet vaihdettu, lattioiden hiominen 2023 sisävalot vaihdettu ledivaloiksi
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 433 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 16.5.2005. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
- Rakennusoikeus
- 502 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kuopion kaupunki. e=0,35.
Rantaoikeudet
- Ranta
- Oma ranta
- Rannan pituus
- noin 35 m
- Vesistön tyyppi
- Järvi
- Vesistö
- Pölläkänlahti / Kallavesi
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Lisätiedot
Helppohoitoinen piha - marjapensaita (karviaista, vadelmaa), ulkovesipisteet x3. 1.asuinkerros: avokuisti, osittain lasitettu kuisti, kellarikerroksessa kuisti. Huom! Voit tarjota omaa asuntoasi vaihdossa! Vaihdon mahdollisuus tutkitaan tapauskohtaisesti.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.