Kirkkopuistokatu 15 A, Keskusta, Kemi

Velaton myyntihinta 95 000 € Myyntihinta: 87 956 €

Käyttöönottovuosi 2005

Pinta-ala

46,5 m²

2h, kk, s

Tervetuloa tutustumaan keskustassa sijaitsevaan viehättävään kaksioon! Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kompakti asunto on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat kaupungin sykkeen läheisyyttä. Huoneistossa on tilava olohuone-keittiö, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä. Erillinen makuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa ja vaatehuone tuo lisätilaa säilytykseen. Huoneistossa on myös oma sauna, joka on ihana lisä arjen rentoutumishetkiin. Ikkunat ja tilava lasitettu parveke avautuvat luoteeseen päin, tarjoten näkymän päiväkotiin päin.

Taloyhtiö elää vielä viimeistä teinivuottaan, mutta ammattitaitoinen isännöitsijä huolehtii siitä, että yhtiön ikääntymisen merkit eivät koidu asukkaille vaivaksi. Myytävänä myös autokatospaikka omina osakkeinaan, vh. 5000 euroa.

Tämä kaksio on loistava valinta niille, jotka etsivät kaupunkiasumista ja kätevää sijaintia rauhalliselta alueelta. Tule tutustumaan tähän ihanaan asuntoon ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579151
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkopuistokatu 15 A, 94100 KEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Ulospäin suuntautuva
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat luoteen suuntaan Kaivokadulle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 955,62 €
Velaton hinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 7 044,38 €
Neliöhinta: 2 043,01 €
Hoitovastike: 192,70 €/kk
Rahoitusvastike: 113,39 €/kk
Yhtiövastike yht: 306,09 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: maali, parketti. Olohuone: maali, parketti. Makuuhuone: maali/tapetti, parketti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kemin Kirkkopuisto
Isännöitsijä: Isännöintipalvelut Korkiakoski Oy, Mikko Korkiakoski, 040 550 2142, mikko.korkiakoski@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: 5 kpl, 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 175, viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2024

Tehdyt korjaukset

2005-2014 huoltokorjauksia, 2010 autotallien ovien sähkönostimet asennettu, 2015 sähköpiirustukset päivitetty varastotilojen osalta, 10-vuotistakuukorjauskatselmus ja takuukorjauksia, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä LTO-laitteiden huolto, Kaivokadun puoleisen seinän viereisen maa-aineksen lisäys, vesikattojen huolto ja tarkastus, salaojaputkistojen kuvaus ja tarkastus, vesimittarien vaihtaminen erillisen listauksen mukaan. 2016 puuaitojen huolto ja maalaus, autotallien, talovaraston ja pyörävaraston ovien maalaus, salaojien ja sadevesipoistojärjestelmän kuvaus ja tarkastus, opaste- ja numerokylttien asentaminen pohjakerroksen oviin. 2017 sadeveden poiston muutostyöt Kaivokadun puolelle. Betonielementtien huoltomaalaustöitä, hissin lankaliittymän vaihto GSM-liittymään. 2020 ulkovuoren elementtien uusiminen tarvittavilta osin sekä ulkovuoren tutkiminen nosturista sekä puutteiden korjaaminen, hissin käyttömoduulin uusiminen, jätekatosalueen muutostyöt, puiden kaataminen ja maa-alueen tasaustyöt. 2021 hissin liukuohjaimien ja valaistuksen uusiminen, porraskäytävän huoltomaalaustyöt, asfalttipäällysteiden tarkastus ja korjaus.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätettiin asennuttaa huoneistoihin palovaroittimet 53 euroa/palovaroitin asennettuna. Taloyhtiö laskuttaa osakkailta per huoneisto palovaroittimen menekin mukaan, jokaiselle alkavalle 60 huoneistoneliölle pitää asentaa palovaroitin. Laskutetaan osakkaita vasta kun asennus on tehty.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: pensaiden ja muiden istutusten kunnostusta ja hoitoa, huoneistojen märkätilojen tarkastus. Vesimittarien uusiminen niistä huoneistoista mistä niitä ei ole vielä uusittu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä LTO-koneiden huoltaminen, puurakenteiden huoltomaalaus. Maalatun betonilattian huoltomaalaus, lämmitysjärjestelmän laitteiston uusimisia tarpeen mukaan, normaaleja huolto ja kunnostus toimenpiteitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 274 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kemin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market n. 200 m, keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: mm. Lyseon lukio n. 300 m. Päiväkoti: mm. Pajarinrannan päiväkoti n. 500 m.