Linjakatu 9, Anttilanmäki, Lahti

Velaton myyntihinta 295 000 € Myyntihinta: 295 000 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

120 m²

5h, k, s, kh, 2wc, tkh, khh, parveke

Tervetuloa asumaan loistavalle sijainnille aivan Lahden keskustan kupeeseen. Tämä ainutlaatuinen sijainti tarjoaa sinulle helpon pääsyn kaikkiin kaupungin palveluihin ja tapahtumiin, samalla kun voit nauttia rauhallisemmasta ympäristöstä. Kävelymatkan päässä löydät monipuoliset kaupat, ravintolat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Koe Lahden parhaat puolet ja nauti kaupungin sykkeestä, uusi kotisi odottaa sinua!

Kun talo on juuri kuntotarkastettu, se tarkoittaa, että rakennuksen kunto on tarkastettu ammattilaisen toimesta. Kuntotarkastus on perusteellinen tutkimus, jossa arvioidaan rakennuksen rakenteellinen kunto, mahdolliset kosteusvauriot, ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmät sekä muut tärkeät osa-alueet.

Esittelyt Heikki Laaksonen puh. 040 580 3752

Tarvitsetko rahoitusta ja/tai vakuutusta? Vinkkaa minulle niin ohjaan teidän yhteistyökumppanilleni (OP Häme sekä OP Pohjola) niin saamme kodin vaihtamisen tuntumaan entistäkin helpommalta

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 579078
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Linjakatu 9, 15100 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, kh, 2wc, tkh, khh, parveke
Asuinpinta-ala: 120 m²

Pinta-alatieto perustuu rakennepiirustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 184 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 295 000,00 €
Kiinteistövero: 446,06 € / 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuone ja takkahuone, ei tuulikaapissa.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Kylpyhuone: laattalattia. Wc: laattalattia/puulattia. Alakerta: valkolakattu tammiparketti. Takkahuone: laminaatti. Yläkerta: mäntylautalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu 2021, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto ja lämmön talteenotto,
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 25.6.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

Sauna remontoitu ja koko alakerta 2011, ilmastointikone uusittu n. 2004. takka uusittu 2011, lukitus 2023. Parvekeovet ja terassi ja takkahuoneovet uusittu, 2009. Vesi ja viemärliittymän uusiminen, ei ole ollut vuotoa. Kerran rankkasateella katolla olleen ilmastointiputken kautta tullut muutama dl vettä, näkyy eteisen tapetissa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 740 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Lahden kaupunki Lahden kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Matkakeskus n. 500 m Citymarket 300 m, Prisma n. 500 m. Kaikki Launeen palvelut vierellä Launeen leikkipuisto. 500 m. Koulut: Anttilanmäellä Ruosinkielinen ala-aste, Lotila, Laune n. 1,5 km, Länsiharjun ala-aste n. 3 km.

Lisätiedot

Kuntotarkastettu 19.6.2024 Korjaushistoria: • Korjaushistoriasta mainittakoon mm. keittiön ja saunatilan uusinta vuonna 2010 ja ilmalämpöpumpun uusiminen vuonna 2020. Kohteessa esiintyvät seuraavat rakennusaikakaudelle (80-luku) tyypilliset ns. riskirakenteet: • Kattoikkuna luokitellaan riskirakenteeksi sen vaurioherkkyyden takia. Kattoikkunan rakenteissa ei havaittu vaurioita • Vesikatteen suuntaiset yläpohjarakenteet, kun yläpohjan tuuletusväliä ei ole ollenkaan tai se ei ole toimiva. Yläpohjan tuuletusväli todettiin tarkastuksessa toimivaksi. Oleellisimmat havainnot, jotka vaativat toimenpiteitä: • Suositellaan kattosadevesien ohjaamista vähintään 3 metrin päähän rakennuksesta. • Suositellaan turvallisen kulkureitin rakentamista yläpohjakolmioon johtavalle kattoluukulle ja yläpohjakolmion tarkastamista tilasta käsin. • Suositellaan yläpohjassa olevien puutteellisten IV-kanavaeristyksien korjaamista. • Suositellaan pesuhuoneen peruskorjausta lähivuosien aikana (tekninen käyttöikä on ylitetty). Suositeltavat jatkotutkimukset: • Suositellaan radonmittauksen suorittamista ainakin kertaalleen rakennuksen elinkaaren aikana. Tarkastuksen rajaukset: • Perusvesikaivoa ja viemärin tarkastuskaivoa ei pystytty tarkastamaan, koska kaivonkannet ovat ruostunut kiinni. • Yläpohjakolmiota ei pystytty tarkastamaan, koska kulku kattoluukulle todettiin vaaralliseksi katon jyrkkyyden takia.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lahti OP Koti Häme Oy LKV

Aleksanterinkatu 20, LAHTI

010 256 7700 Katso puheluhinnat

opkoti.paijathame@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!