Pormestarinkatu 7 B, Lauste, Turku

Velaton myyntihinta 59 000 € Myyntihinta: 57 063 €

Käyttöönottovuosi 1970

Pinta-ala

58 m²

2h + k

Modernisoitava kaksio Lausteen Kaupunginosassa - Potentiaalia ja Panoraamanäkymiä.

Etsitkö kaupunkikotia, joka tarjoaa valoa ja avaruutta? Tämä Lausteen kaupunginosassa sijaitseva 58 m² kulmahuoneisto saattaa olla juuri sinulle! Asunto sijaitsee hissitalon 6. kerroksessa, joten luonnonvalo täyttää kodin ikkunoiden avautuessa kahteen eri suuntaan. Tilavaan olohuoneeseen kuuluu koko päätyseinän mittainen parveke, josta avautuvat avoimet, rauhalliset maisemat.

Vaikka asunto on peruskunnossa, tarjoaa se erinomaisen mahdollisuuden luoda omannäköinen koti pintaremontilla. Lattiat ovat tällä hetkellä laminaattia ja muovimattoa, seinissä taas on tapettia tai lasikuitutapettia. Näistä huolimatta asuntoon voi muuttaa nykyisellään ja päivittää sitä vähitellen oman aikataulun mukaan.

Keittiö on siistikuntoinen ja hyvin varusteltu: jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä runsaasti vaaleita kaapistoja tekevät arjen sujumisesta helppoa. Keittiön yhteyteen mahtuu myös ruokailuryhmä.

Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia, ja kylpyhuone on kaakeloitu sekä varustettu suihkukaapilla ja pesukoneliitännällä. Säilytystilaa löytyy mukavasti eteisen pitkän peiliovellisen kaapiston sekä vaatehuoneen ansiosta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huollettu. Viimeisimpien vuosien aikana on suoritettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten viemäreiden sukitus (2021) ja hissien peruskorjaus (2013). Tulevaisuudessa on suunniteltu mm. vesikatteen maalausta, pohjaviemäreiden sukitusta sekä lämmitystolppien uusimista. Yhtiössä on päätetty käynnistää linjasaneeraushanke. Hankesuunnitelma valmistunee syksyn 2024 kuluessa.

Lauste on kasvava ja kehittyvä alue, josta löytyy päiväkoteja, koulu, ruokakauppa, puistoja sekä monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Läheisyydessä sijaitsevat myös Skanssin ja Varissuon liikekeskukset sekä Turun keskustan palvelut, joihin pääsee kätevästi toimivilla kulkuyhteyksillä.

Tämä koti jo odottelee sinua, joten varaa esittelyaika ja tule tutustumaan paikan päälle!

Lisätietoja ja esittelyt: Merja Hakala puh. 044-9863 358 tai merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578968
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 7 B, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 063,21 €
Velaton hinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 1 936,79 €
Neliöhinta: 1 017,24 €
Hoitovastike: 234,05 €/kk
Rahoitusvastike: 97,72 €/kk
Yhtiövastike yht: 331,77 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyheliinakuivain

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / lasikuitutapetti. Olohuone: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laminaatti / lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lausteenmaja
Isännöitsijä: Heininen Antti / Turun Isännöintikeskus Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 131
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Viemärien sukitus v.2021 (ei pohjaviemäreitä), A-D ulko-ovien automatiikka v.2019, Putkiston kuntotutkimus v.2019, B-talon saunaosaston uudistaminen v.2018, C-talon saunaosaston korjaus v.2017, Salaojien tarkastukset v.2017, A-talon saunaosaston korjaus v.2016, Vesiliittymä uusittu, talojohdot v. 2016, D-talon saunaosaston korjaus v.2015, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö v.2015-2016, A-D hissien peruskorjaus 2013, Lukitus uusittu 2011., Porraskäytävien ala-aulojen uusiminen 2011, Savunpoistojärjestelmä uusittu 2011., Julkisivukorjaus ja ikkunoiden vaihto 2006, Julkisivukorjauksen suunnittelu tilattu 2005, Salaojat uusittu 1998., Sähkötakamittarit asennettu 1998.. Asunnon remontit: -

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Varsinainen kevätyhtiökokous päätti 13.05.2024: päätettiin käynnistää linjasaneeraus-hanke, valtuutettiin hallitus päättämään hankesuunnittelun toteutuksesta. Hankesuunnittelun kustannukset päätettiin rahoittaa vuosikorjausvaroilla. Hallitus on tilannut hankeohjelman laadinnan Rkm Koski Oy:ltä. Hankesuunnitelma valmistunee syksyn 2024 kuluessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (yhtiökokous 13.05.2024): Vesikatteen maalaus/pinnoitus, märkätilakartoituksen v.2020 suosittelemat toimenpiteet/korjaukset, lukoston sarjoitus, lämmitysjärjestelmän energiaselvitys, käyttövesijohtojen uusinta, pohjaviemärien sukitukset v. 2025- 2026, suunnittelu v.2024, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö v.2025, lämmitystolppien, autopistorasioiden uusiminen paikoitusalueella.