Pirkankatu 16 B, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta 236 000 € Myyntihinta: 218 924 €

Käyttöönottovuosi 1928

Pinta-ala

55 m²

1h + k + kph + alkovi

Tämä 55 neliön kaunis ja valoisa yksiö on todellinen helmi kaupunkiasumisen ystävälle. Asunto on remontoitu tyylikkäästi laadukkailla materiaaleilla vanhaa kunnioittaen ja se tarjoaa viihtyisän kodin uusille asukkailleen. Asunnon kokonaisilme on moderni ja viihtyisä, mutta siinä on kuitenkin säilytetty vanhan ajan tunnelma ja lämpö. Sijainti aivan Pyynikintorin kupeessa on idyllinen ja ratikka huristelee ikkunan alta tarjoten sujuvan yhteyden kaupungin keskustaan.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa on erillinen iso keittiö ja mukavan kokoinen alkovi, joka toimii makuutilana. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kauniilla kaapistoilla. Asunnon ikkunat avautuvat etelään ja luonnonvalo tulviikin asuntoon kauniisti isoruutuisista ikkunoista. Kompakti kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu tämän ajan materiaalein ja varustettu lattialämmityksellä. Asunnon tunnelma jatkuu eteiskäytävään. Lautalattiat ja ulko-oven yläpuolella olevat upeat eteisikkunat johdattavat sinut yhtiön historiaa huokuvaan rappukäytävään.

Asuinalueelta löytyy kattavasti palveluita kuten kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Myös kulttuurinystävä nauttii Amurin ja Pyynikin tarjonnasta, eikä keskustan tarjontakaan kaukana ole. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja aivan ikkunan alta huristelee ympäristöystävällinen vaihtoehto kaupunkiliikkumiseen, ratikka numero 1. Myös lukuisat bussit liikennöivät tiheään tahtiin Pirkankatua. Lähellä on kulttuurihistoriallisesti upeat Pyynikin ulkoilumaastot ja lenkkipolut. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, josta avautuu kauniit näkymät Pyynikin ja Heinätorin suuntaan.

Upea Asunto Oy Heinätori on vertaansa vailla. Merkittävä historia leimaa tätä vuonna 1928 rakennettua yhtiötä ja siitä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Esimerkiksi putkistosaneeraus, hissi- ja kattoremontti sekä sähkösaneeraus ovat takanapäin. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Niin ikään talon julkisivua on hiljattain kunnostettu. Vastaavaa tunnelmaa ja historian havinaa on harvoin tarjolla, joten tämä täytyy kokea paikan päällä. Tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578931
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pirkankatu 16 B, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph + alkovi
Asuinpinta-ala: 55 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 55
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat aukeavat etelään puistomaisiin Pyynikin ja Heinätorin näkymiin.
Vapautuminen: 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 218 923,53 €
Velaton hinta: 236 000,00 €
Lainaosuus: 17 076,47 €
Neliöhinta: 4 290,91 €
Hoitovastike: 253,00 €/kk
Rahoitusvastike: 180,29 €/kk
Yhtiövastike yht: 433,29 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone sekä kaapistot. Lisäksi on erikoismitoitettu pyykinpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaappi, kiinteät valaisimet sekä seinäpytty. Lisäksi on itsesäädettävä lattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiön lattiassa on vinyylilankku, seinät ja katto on maalattu. Olohuoneessa, alkovissa ja eteisessä on maalattu lautalattia ja seinät ja katto on maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy. Heinäpuisto
Isännöitsijä: Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 677 m²
Autopaikat: 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 147 kWh/m²vuosi. Voimassa 9.4.2030 asti.

Tehdyt korjaukset

1978-1980 ikkunat uusittu 1985 julkisivu ja katto kunnostettu 1997 lämmönjaon saneeraus 1999 käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2004 katto pinnoitettu 2006-2007 pihakannen ja parkkihallin tila B 42 rakennettu uudelleen (muutettu päiväkodiksi) 2011 katualueen sadevesiviemärisaneeraus 2020 hissit, lisäkerros rakennettu (8 uutta huoneistoa), katto uusittu, sähkösaneeraus, lämmitysjärjestelmän uusiminen 2021 ikkunoiden uusiminen 2022 julkisivumaalaus ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2023 saunaosaston kunnostaminen, korjaus sekä pintojen maalaus 2023 pihakannen sadevesiviemärin korjaus. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen välinen oviaukko on suurennettu ja eteisen ja keittiön välinen ovi on suljettu noin 10 v sitten.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: - Lukoston uusiminen - Palovaroittimet koko taloyhtiöön

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 267 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.07.2027
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Amuri, posti K-Market Amuri (automaatti), Sokos Tampere, kirjasto Pääkirjasto Metso, terveysasema Tipotien terveysasema. Koulut: Amurin koulu. Päiväkoti: Touhula päiväkoti. Pyynikin liha ja kahvi, Ravintola Heinätori, Ravintola Majatalo, Pyynikin ulkoilumaastot, Pyynikin uimahalli. Elianderin uimaranta. Liikenneyhteydet: Ratikka 1, useita bussilinjoja