Keihäsmiehenkatu 4 E, Kypärämäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 106 000 € Myyntihinta: 100 260 €

Käyttöönottovuosi 1965

Pinta-ala

82,5 m²

4H + K + P

Vehreät maisemat, kaunis koti.

Tässä on tyylikäs, kauttaaltaan remontoitu asunto, jossa on käsitelty asunnon kaikki pinnat, sekä uusittu kokonaan keittiö ja kylpyhuone vuonna 2020. Sävyt ovatkin raikkaat ja harmoniset. Ensimmäisen kerroksen asunnosta avautuu mukavat näkymät vehreään pihapiiriin ja metsikköön.

Tämä valmiiksi vuokrattu asunto sopii sijoittajan salkkuun mainosti, sillä yhtiötä on mm. peruskorjattu v. 1999, viemäri remontoitu v. 2020, julkisivu korjattu v. 2021, eikä mittavia remontteja ole lähivuosina odotettavissa. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva ja vuokra on 920 eur + kulut.

Yhtiö koostuu 63 asunnosta ja se seisoo kaupungin vehreällä ja väljällä vuokratontilla, vain 3,5 km keskustasta ja 460 metriä Kypärämäen koululta.

Sama myyjä myy myös valmiiksi vuokrattua asuntoja Keihäsmiehenkatu 4 E 54, sekä Laajavuorentie 9 A 2 ja Laajavuorentie 9 A 5, joten tarjota voi yhdestä, tai useammasta asunnosta kerralla.

Koska asunnot ovat vuokrattuja, olemme poikkeuksellisesti käyttäneet myyjän omia valokuvia kohteen ilmoituksessa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 578584
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keihäsmiehenkatu 4 E, 40630 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4H + K + P
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 100 259,85 €
Velaton hinta: 106 000,00 €
Lainaosuus: 5 740,15 €
Neliöhinta: 1 284,85 €
Hoitovastike: 371,25 €/kk
Rahoitusvastike: 90,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 462,00 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi Gram, pakastekaappi Gram, lattialiesi Gram, liesituuletin, astianpesukone Gram, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku (kph:ssa), suihkuseinä, peilikaappi x 2, kaapit (kph:ssa), allaskaappi x 2, pesukoneliitäntä wc:ssa, lattialämmitys kph, wc, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain. Wc ja kph on remontoitu kokonaan uusiksi

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli, seinät ja katto maali, tasot laminaatti, välitila laminaatti. Olohuone: Lattia vinyyli, seinät ja katto maali. Makuuhuone 1: Lattia vinyyli, seinät ja katto maali. Makuuhuone 2: Lattia vinlyyli, seinät ja katto maali. Makuuhuone 3: Lattia vinlyyli, seinät ja katto maali. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto maalattu paneeli. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät ja katto maali. Wc: Lattia ja seinät laatta, katto maalattu paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Keihäsmiehenkatu 4
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy/ Elmeri Koistinen, 0207480063
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: 54 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. E-todistus on tarkoitus laatia v. 2024 (isännöitsjän s-posti 29.5.2024)

Tehdyt korjaukset

1999 Peruskorjaus - lämpöjohdot ja laitteet, ulkopuolisia johtoja ei uusittu - vesi- ja viemärijohdot pl pohjaviemärit - huoneistokohtainen poistoilmanvaihto, aeropatterit tuloilma - ullakkotiloista poistettu vanhat kanavat ja huippuimurit - sähköt ja ikkunat, lisätty parvekkeita sekä kaikki ovet uusittu - vesikatteet, räystäspellit, -kourut ja syöksytorvet A, B, D -talo - piha-alueet osittain (B-talon vierustäytöt ja salaojat, autolämmitystolpat - lämpöeristeet 100 mm yläpohjiin - kiinteistön lukitukset muutettu Abloy Exec - B ja E talon saunojen rakentaminen - julkisivujen korjaus ja maalaus, ulkovarusteiden maalaus - pesulakoneiden uusinta - asuntokohtaiset palovaroittimet 2009 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2020 Pihavalaistuksen vaihtaminen ledeiksi 2020 B-talon saunaremontti 2020 Pohjaviemärisaneeraus 2020 Kattoremontti, B, D ja E talot 2020 Sadevesien uudelleen ohjaus 2020 Pihapuiden kaato 2020 Porraskäytävien maalaus E-talo 2020 E-talon käytävät ja kellarivalaistus vaihdettu liiketunnistimella toimivaksi 2021 Talojen sokkelien vierustojen kunnostus 2021 Aeropatterisuodattimien vaihto 2021 Kattotarkastus A, C talot 2021 Julkisivuremontti 2021 Puskien ja piha-alueen siistiminen 2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: Marraskuussa 2019 uusittu: Lattiapinnaksi vaihdettu laminaatin tilalle vinyylit, listoitus. Seinät ja katot maalattu. Keittiön ovet, tasot, välitila laminaatti päivitetty. Kodinkoneet vaihdettu, apk (vuotosuojalla), liesituuletin vaihdettu uuteen Vallox PTX 500 talotuulettimeksi (kanavan haitariputki vaihdettu lain mukaiseksi kiinteäksi), keittiönhana vaihdettu. KPH / WC, peilikaappi vaihdettu. Tarvittavat sähkötyöt StreamIndustries Oy, LVI Herrasen Putki Oy. Kylpyhuone uusittu joulukuussa 2020.

Suunnitellut korjaukset

2024-2028 Turvavalaistus kellariin 2024-2028 Kylmäkellareiden purku 2024-2028 Lasten leikkipaikan huolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 20 393 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jyväskylän kompassi 3,5 km. Sairaala Nova 1,7 km. Koulut: Kypärämäen koulu (lk.1-6) 460 metriä. Päiväkoti: Kypärämäen päiväkoti 550 metriä. Liikenneyhteydet: Bussit 1,2 (25) ja 37, 39 Erämiehenkadulta.