Runeberginkatu 4c A, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta 735 000 € Myyntihinta: 735 000 €
Käyttöönottovuosi 1988
Pinta-ala
138 m2
5h + k + s

Tilava kerrostalokoti kahdessa ylimmässä kerroksessa. Sekä ylä- että alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneisiin tuo tilan tuntua viisto katto. Läpitalon huoneisto, jonka parvekkeelta avarat näkymät etelän suuntaan.

Koti sijaitsee kaikkien kaupallisten palvelujen tuntumassa. Kampin ostoskeskus on noin 100 metrin päässä. Ollaan kaupungin ytimessä, mutta kuitenkin loistavien ulkoilureittien lähellä esim. Hietaniemen ranta.

Jos kaipaat kaupungin sykkeeseen, niin tässä voisi olla sinulle monien mahdollisuuksien koti loistavalla sijainnilla ylhäältä poissa liikenteen ääniltä.

Metrolla olet parissa minuutissa ja pyörällä pääset kätevästi viereistä pyöräbaanaa pitkin pitkienkin matkojen päähän.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    578397
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Runeberginkatu 4c A, 00100 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h + k + s
    Asuinpinta-ala
    138 m2
    Kokonaispinta-ala
    138 m2
    Käyttöönottovuosi
    1988
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    7/-
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Etelä
    Ikkunat ja näköalat
    Etelä-pohjoinen, pihalle, kadulle
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    735 000,00 €
    Neliöhinta
    5 326,09 €
    Hoitovastike
    786,60 €/kk
    Muu vastike
    483,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    1 269,60 €/kk
    Vesimaksu
    23,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Tietoliikenneyhteysmaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 25 €/kk Autohallipaikka 130,00 €-150,00 €/kk paikasta riippuen. Ostajalle myöhemmin aiheutuva kustannus: Huoneiston osuus julkisivukorjausten ja ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta on arvioitu olevan 121,50 €/osake (40.459,50 euroa). Saneeraustyön valmistuttua osakas voi maksaa lainaosuuden kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Arvio 1. vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä on 0,96 €/osake (319,68 €/kk) 20 vuoden laina-ajalla. Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen aseman niin edellyttäessä sekä valtuutus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

    Varustus

    Keittiö

    Viileäkaappi, jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, kylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellarikomero

    Materiaalit

    Kylpyhuone: Lattia muovi, seinät maali. Wc: Lattia muovi, seinät maali. Alakerta: Lattiat parketti, seinät maali. Yläkerta: Lattiat muovi, seinät maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Runeberginkatu 4 c
    Isännöitsijä
    Isännöinti Luotsi Oy, Susanna Myller, puh. 010 207 5300
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    47
    Liikehuoneistoja
    7
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    1 301,5 m2
    Autopaikat
    44 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
    Lunastuspykälä
    Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 1.11.2019 alkaen, vanhat yhtiöjärjestyksen Hitas määräykset eivät ole voimassa.

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Harja/ tasakatto, kate pelti/bitumikermi.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto
    Energialuokka
    E 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2033. E-luku 164

    Tehdyt korjaukset

    2024 Valurautaviemäreiden saneeraustyö 1. krs ylöspäin 2023 Peruskuntoarvio ja katujulkisivujen kuntokartoitus 2023 Valurautaisten viemäriensaneeraustyö 1. krs alaspäin 2022 Kellaritilojen pintakunnostus ja irtaimistovarastojen uusiminen 2020 käyttövesiverkoston tasapainotus 2019-2022 Katutason LH-ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2017-2019 kylpyhuoneiden peruskorjaus (AK-Lattiat Oy) 2018 Sisäpihan sokkelitason korjaukset (Rakentajatalo Oy) 2018 Bauer vedenkäsittelylaitteistot käyttövesi-, patteri- ja ilmanvaihtojärjestelmiin 2018 palovaroittimet yleisiin tiloihin, asuinhuoneistoihin ja liiketiloihin (KTPalopalvelut Oy) 2017 Maalauskunnostettu porraskäytävien ala-aulat (Maalarinet Oy) ja uusittu porraskäytävien valaistus liiketunnistimella toimivaksi (Sähkö Oy Rönnqvist) 2016 Hissien sisäpintojen uusiminen, Kone Oy 2016 Vesikalustehuollot, Envera Oy 2015 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja raitisilmaventtiilien uusimistyö, Sisäilmahuolto Oy 2015 Rakennusautomaation uudistaminen, Schneider Electric Finland Oy 2015 Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla, Sähköpuoti Oy 2014 Terassiparvekkeiden lasitus, Lumon Oy 2014 Lukituksen uusiminen, Turvaykköset Oy 2013 Pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, urakoitsija JMV Talotekniikka Oy 2013 Ikkunoiden tiivistys ja huolto (helat, käynti jne.), urakoitsija Vitriel Oy 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, urakoitsija Wareco Oy 2012 Parvekkeiden lasitus, urakoitsija Lumon Oy 2011 Vesikaton huoltomaalaus ja -korjaus 2011 Räystäs- ja syöksytorvilämmityskaapeleiden asennus 2007 Vesikaton peruskunnostustöitä 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen 2001 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus

    Suunnitellut korjaukset

    Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 päätti käynnistää julkisivukorjaukset sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen. Hanke rahoitetaan enintään 1 550 000,00 euron lainalla, 20 vuoden laina-ajalla. Urakan ajaksi avataan luotollinen tililimiitti tai lainaa nostetaan urakan edetessä. Saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena 121,50 €/osake tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 0,96 €/osake/kk.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallitus on esittänyt osakkaille kunnossapitotarveselvityksen (PTS-ehdotus kustannusarvioineen), joka on laadittu 2023 laaditun kuntoarvion pohjalta. Pienemmät työt (hallitus päättää): 2024 Pienemmät/kiireelliset sähkötyöt, pihan laatoituksen ja kaatojen pienet korjaukset 2025 Puhelinverkoston kuntokartoitus 2026 ja 2030 Kattojen määräaikaistarkastukset 2024-2033 Vesikalusteiden uusiminen (varaus) Korjaushankkeet (yhtiökokouksen päätettäviä/ pidempi tähtäin): 2024 Salaojaverkoston tarkastus ja huuhtelu 2025 Pelti- ja kermikaton pienkorjaukset 2025 Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton uusimisen suunnittelu ja toteutus 2025 Käyttövesiverkoston linjasäätöjen uusinta ja tasapainotus, käyttövesipatt. venttiilit 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston säätö 2026 Valaisimien uusintoja 2026 Hissien peruskorjaus/uusiminen 2028 Putkiston kuntotutkimus (päivitys) 2028 Peltikaton paksupinnoitus, kermikaton pienkorjaukset 2028 Porrashuoneiden kunnostus Varautuminen PTS-jakson aikana sen loppupuolella: pihakansi- ja pihakorjaus 700.000€, kermikatteiden uusiminen 90.000€, peltikatteiden uusiminen 200.000€ tai seuraavan jatkossa alussa. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 346 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Merto, bussit ,ratikat

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!