Runeberginkatu 4c A, Kamppi, Helsinki
Tilava kerrostalokoti kahdessa ylimmässä kerroksessa. Sekä ylä- että alakerrassa on kaksi makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneisiin tuo tilan tuntua viisto katto. Läpitalon huoneisto, jonka parvekkeelta avarat näkymät etelän suuntaan.
Koti sijaitsee kaikkien kaupallisten palvelujen tuntumassa. Kampin ostoskeskus on noin 100 metrin päässä. Ollaan kaupungin ytimessä, mutta kuitenkin loistavien ulkoilureittien lähellä esim. Hietaniemen ranta.
Jos kaipaat kaupungin sykkeeseen, niin tässä voisi olla sinulle monien mahdollisuuksien koti loistavalla sijainnilla ylhäältä poissa liikenteen ääniltä.
Metrolla olet parissa minuutissa ja pyörällä pääset kätevästi viereistä pyöräbaanaa pitkin pitkienkin matkojen päähän.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 578397
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Runeberginkatu 4c A, 00100 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 138 m2
- Kokonaispinta-ala
- 138 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 7/-
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Etelä
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä-pohjoinen, pihalle, kadulle
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 735 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 326,09 €
- Hoitovastike
- 786,60 €/kk
- Muu vastike
- 483,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 269,60 €/kk
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Tietoliikenneyhteysmaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 25 €/kk Autohallipaikka 130,00 €-150,00 €/kk paikasta riippuen. Ostajalle myöhemmin aiheutuva kustannus: Huoneiston osuus julkisivukorjausten ja ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta on arvioitu olevan 121,50 €/osake (40.459,50 euroa). Saneeraustyön valmistuttua osakas voi maksaa lainaosuuden kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Arvio 1. vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä on 0,96 €/osake (319,68 €/kk) 20 vuoden laina-ajalla. Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen aseman niin edellyttäessä sekä valtuutus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varustus
Keittiö
Viileäkaappi, jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, kylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero
Materiaalit
Kylpyhuone: Lattia muovi, seinät maali. Wc: Lattia muovi, seinät maali. Alakerta: Lattiat parketti, seinät maali. Yläkerta: Lattiat muovi, seinät maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Runeberginkatu 4 c
- Isännöitsijä
- Isännöinti Luotsi Oy, Susanna Myller, puh. 010 207 5300
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 47
- Liikehuoneistoja
- 7
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 1 301,5 m2
- Autopaikat
- 44 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
- Lunastuspykälä
- Yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 1.11.2019 alkaen, vanhat yhtiöjärjestyksen Hitas määräykset eivät ole voimassa.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Harja/ tasakatto, kate pelti/bitumikermi.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2033. E-luku 164
Tehdyt korjaukset
2024 Valurautaviemäreiden saneeraustyö 1. krs ylöspäin 2023 Peruskuntoarvio ja katujulkisivujen kuntokartoitus 2023 Valurautaisten viemäriensaneeraustyö 1. krs alaspäin 2022 Kellaritilojen pintakunnostus ja irtaimistovarastojen uusiminen 2020 käyttövesiverkoston tasapainotus 2019-2022 Katutason LH-ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2017-2019 kylpyhuoneiden peruskorjaus (AK-Lattiat Oy) 2018 Sisäpihan sokkelitason korjaukset (Rakentajatalo Oy) 2018 Bauer vedenkäsittelylaitteistot käyttövesi-, patteri- ja ilmanvaihtojärjestelmiin 2018 palovaroittimet yleisiin tiloihin, asuinhuoneistoihin ja liiketiloihin (KTPalopalvelut Oy) 2017 Maalauskunnostettu porraskäytävien ala-aulat (Maalarinet Oy) ja uusittu porraskäytävien valaistus liiketunnistimella toimivaksi (Sähkö Oy Rönnqvist) 2016 Hissien sisäpintojen uusiminen, Kone Oy 2016 Vesikalustehuollot, Envera Oy 2015 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja raitisilmaventtiilien uusimistyö, Sisäilmahuolto Oy 2015 Rakennusautomaation uudistaminen, Schneider Electric Finland Oy 2015 Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla, Sähköpuoti Oy 2014 Terassiparvekkeiden lasitus, Lumon Oy 2014 Lukituksen uusiminen, Turvaykköset Oy 2013 Pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen, urakoitsija JMV Talotekniikka Oy 2013 Ikkunoiden tiivistys ja huolto (helat, käynti jne.), urakoitsija Vitriel Oy 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, urakoitsija Wareco Oy 2012 Parvekkeiden lasitus, urakoitsija Lumon Oy 2011 Vesikaton huoltomaalaus ja -korjaus 2011 Räystäs- ja syöksytorvilämmityskaapeleiden asennus 2007 Vesikaton peruskunnostustöitä 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen 2001 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
Suunnitellut korjaukset
Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 päätti käynnistää julkisivukorjaukset sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen. Hanke rahoitetaan enintään 1 550 000,00 euron lainalla, 20 vuoden laina-ajalla. Urakan ajaksi avataan luotollinen tililimiitti tai lainaa nostetaan urakan edetessä. Saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena 121,50 €/osake tai valita pääomavastike. Arvio ensimmäisen vuoden rahoitusvastikkeesta enimmäislainamäärällä arvioidun korkotason mukaan on 0,96 €/osake/kk.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallitus on esittänyt osakkaille kunnossapitotarveselvityksen (PTS-ehdotus kustannusarvioineen), joka on laadittu 2023 laaditun kuntoarvion pohjalta. Pienemmät työt (hallitus päättää): 2024 Pienemmät/kiireelliset sähkötyöt, pihan laatoituksen ja kaatojen pienet korjaukset 2025 Puhelinverkoston kuntokartoitus 2026 ja 2030 Kattojen määräaikaistarkastukset 2024-2033 Vesikalusteiden uusiminen (varaus) Korjaushankkeet (yhtiökokouksen päätettäviä/ pidempi tähtäin): 2024 Salaojaverkoston tarkastus ja huuhtelu 2025 Pelti- ja kermikaton pienkorjaukset 2025 Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton uusimisen suunnittelu ja toteutus 2025 Käyttövesiverkoston linjasäätöjen uusinta ja tasapainotus, käyttövesipatt. venttiilit 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston säätö 2026 Valaisimien uusintoja 2026 Hissien peruskorjaus/uusiminen 2028 Putkiston kuntotutkimus (päivitys) 2028 Peltikaton paksupinnoitus, kermikaton pienkorjaukset 2028 Porrashuoneiden kunnostus Varautuminen PTS-jakson aikana sen loppupuolella: pihakansi- ja pihakorjaus 700.000€, kermikatteiden uusiminen 90.000€, peltikatteiden uusiminen 200.000€ tai seuraavan jatkossa alussa. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 346 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Merto, bussit ,ratikat
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
