Kaisantie 1 B, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta 145 000 € Myyntihinta: 112 967 €
Käyttöönottovuosi 2007
Pinta-ala
77,5 m2
4h + tupak. + s

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja huolettomaan lomahuoneistoon Kaisantiellä, Vuokatissa! Tämä kaunis rivitaloneliö on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia kaikista Vuokatin monipuolisista harrastusmahdollisuuksista.

Tämä lomahuoneisto on rakennettu vuonna 2007 ja se tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Kolme makuuhuonetta ja avara olohuone yhdistyy kauniisti tupakeittiöön, jossa on tilaa niin kokkaamiselle kuin ruokailullekin. Huoneistossa on myös sauna, pesuhuone ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa on pyykkikone ja eteisessä kuivauskaappi, joten loman pyykkihuolto hoituu vaivattomasti.

Tämä lomahuoneisto on varustettu huoneistokohtaisella ilmanvaihtojärjestelmällä ja lattialämmityksellä, joten viihtyvyys on taattu kaikkina vuodenaikoina. Takka ja ilmalämpöpumppu tukevat lämmitystä. Tilava parveke tarjoaa lisää tilaa esimerkiksi kesäisiin illanistujaisiin.

Kaksi autopaikkaa sijaitsee talon edessä, ja huoneistolle kuuluu myös pieni huoneistokohtainen varasto. Ja huoltorakennuksessa on suksienvoitelutila, joka helpottaa harrastusten aloittamista.

Tämä lomahuoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla Vuokatin alueella, joten kaikki harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin matkan päässä. Vuokatinrinteet, Vuokatin Urheiluopisto ja Katinkulta tarjoavat lukuisia mahdollisuuksia erilaisiin aktiviteetteihin.

Tämä lomahuoneisto on täydellinen paikka nauttia kaikista Vuokatin monipuolisista palveluista ja harrastusmahdollisuuksista. Ja mikä parasta, tämä huoneisto on valmiiksi kalustettu ja varustettu kaikilla tarvittavilla astioilla, joten voit aloittaa lomailun ilman muuttohommia. Tämä on myös hyvä kohde sijoitukseen, sillä jälleenvuokraussopimus on mahdollinen Haapala Suitesin kanssa. Luitko juuri teidän tulevasta lomakodista? Ota yhteyttä välittäjään ja kysy lisää tästä upeasta kohteesta!

Riitta Mankinen Kiinteistönvälittäjä, LKV Kaupanvahvistaja +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    577882
    Kohdetyyppi
    Luhtitalo
    Osoite
    Kaisantie 1 B, 88610 VUOKATTI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + tupak. + s
    Asuinpinta-ala
    77,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 77,5
    Kokonaispinta-ala
    77,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2007
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    Näkymä Vuokatinrinteille päin
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    112 966,94 €
    Velaton hinta
    145 000,00 €
    Lainaosuus
    32 033,06 €
    Neliöhinta
    1 870,97 €
    Hoitovastike
    188,70 €/kk
    Rahoitusvastike
    522,75 €/kk
    Muu vastike
    163,20 €/kk
    Yhtiövastike yht
    874,65 €/kk
    Vesimaksu
    13,50 €/hlö/kk

    Vesimaksu 13,50 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 22,40 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on 13,50€/yksikkö, tämän huoneiston osalta 40,50€/kk. Muu asuinkustannus: Autopaikkamaksu 2 x 7€= 14 € Hallitus esittää lokakuussa 2024 varsinaiselle yhtiökokoukselle että tilikaudelta 25.8.2023-30.4.2024 maksuun tulevat verot (38 978,66 €)tilikauden voitosta kerätään osakkailta ylimääräisinä vastikkeina kolmessa erässä marras-, joulu- ja tammikuussa. Tämän huoneiston osaltakoko osuus on 1989,00 €. Kaupasta aiheutuvat kustannukset: - varainsiirtovero 1,5% - ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, Leivänpaahdin, kahvin- ja vedenkeittimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko huoneisto, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti, maali.. Olohuone: laminaatti, maali.. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/sisustuslevy.. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/sisustuslevy.. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/sisustuslevy.. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Iidan Kulta Oy
    Isännöitsijä
    OP Koti Kainuu, Viljami Rönkkö, viljami.ronkko@op.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    23
    Autopaikat
    23 kpl
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, suksienhuoltotila

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Puu/betoni.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö. Takka ja ilmalämpöpumppu.
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys sähkö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poisto
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

    Tehdyt korjaukset

    Kaikki huoneistot sisämaalaus 2020-2022. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021. Parvekkeet maalattu 2022. Kaiteet uusittu ulkoportaisiin 2022. Varasto maalattu 2022. Asunnon remontit: Remontit on tehty tähän asti yhtiövetoisesti.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallitus esittää yhtiön ensimmäisen viisivuotiskunnossapitotarveselvityksen vuoden 2024 yhtiökokouksessa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    10 375 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Metsäyhtymä / Tyler, Korhonen
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.5.2037
    Kaavoitus
    Asemakaava. Sotkamon kunta kaavoittaja

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa ja apteekki 700 m. Vuokatin alueen ladut, pyöräilyreitit, lenkkimaastot, laskettelurinteet, golfkenttä sijaitsevat muutaman minuutin matkan päässä. Liikenneyhteydet: Sotkamo 7 km, Kajaani 33 km, Oulu 190 km

    Lisätiedot

    Varainsiirtovero 1,5% ostajalle kauppasummasta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Mökkivakuutus
    vapaa-ajan asunnolle

    Tutustu Pohjola Mökkivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Sotkamo OP Koti Pohjoinen Oy LKV

    Kainuuntie 22, SOTKAMO

    010 256 1850 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!