Kaisantie 1 B, Vuokatti, Sotkamo
Tervetuloa tutustumaan upeaan ja huolettomaan lomahuoneistoon Kaisantiellä, Vuokatissa! Tämä kaunis rivitaloneliö on täydellinen paikka rentoutua ja nauttia kaikista Vuokatin monipuolisista harrastusmahdollisuuksista.
Tämä lomahuoneisto on rakennettu vuonna 2007 ja se tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Kolme makuuhuonetta ja avara olohuone yhdistyy kauniisti tupakeittiöön, jossa on tilaa niin kokkaamiselle kuin ruokailullekin. Huoneistossa on myös sauna, pesuhuone ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa on pyykkikone ja eteisessä kuivauskaappi, joten loman pyykkihuolto hoituu vaivattomasti.
Tämä lomahuoneisto on varustettu huoneistokohtaisella ilmanvaihtojärjestelmällä ja lattialämmityksellä, joten viihtyvyys on taattu kaikkina vuodenaikoina. Takka ja ilmalämpöpumppu tukevat lämmitystä. Tilava parveke tarjoaa lisää tilaa esimerkiksi kesäisiin illanistujaisiin.
Kaksi autopaikkaa sijaitsee talon edessä, ja huoneistolle kuuluu myös pieni huoneistokohtainen varasto. Ja huoltorakennuksessa on suksienvoitelutila, joka helpottaa harrastusten aloittamista.
Tämä lomahuoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla Vuokatin alueella, joten kaikki harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman minuutin matkan päässä. Vuokatinrinteet, Vuokatin Urheiluopisto ja Katinkulta tarjoavat lukuisia mahdollisuuksia erilaisiin aktiviteetteihin.
Tämä lomahuoneisto on täydellinen paikka nauttia kaikista Vuokatin monipuolisista palveluista ja harrastusmahdollisuuksista. Ja mikä parasta, tämä huoneisto on valmiiksi kalustettu ja varustettu kaikilla tarvittavilla astioilla, joten voit aloittaa lomailun ilman muuttohommia. Tämä on myös hyvä kohde sijoitukseen, sillä jälleenvuokraussopimus on mahdollinen Haapala Suitesin kanssa. Luitko juuri teidän tulevasta lomakodista? Ota yhteyttä välittäjään ja kysy lisää tästä upeasta kohteesta!
Riitta Mankinen Kiinteistönvälittäjä, LKV Kaupanvahvistaja +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 577882
- Kohdetyyppi
- Luhtitalo
- Osoite
- Kaisantie 1 B, 88610 VUOKATTI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + tupak. + s
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 77,5
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Näkymä Vuokatinrinteille päin
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 112 966,94 €
- Velaton hinta
- 145 000,00 €
- Lainaosuus
- 32 033,06 €
- Neliöhinta
- 1 870,97 €
- Hoitovastike
- 188,70 €/kk
- Rahoitusvastike
- 522,75 €/kk
- Muu vastike
- 163,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 874,65 €/kk
- Vesimaksu
- 13,50 €/hlö/kk
Vesimaksu 13,50 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 22,40 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on 13,50€/yksikkö, tämän huoneiston osalta 40,50€/kk. Muu asuinkustannus: Autopaikkamaksu 2 x 7€= 14 € Hallitus esittää lokakuussa 2024 varsinaiselle yhtiökokoukselle että tilikaudelta 25.8.2023-30.4.2024 maksuun tulevat verot (38 978,66 €)tilikauden voitosta kerätään osakkailta ylimääräisinä vastikkeina kolmessa erässä marras-, joulu- ja tammikuussa. Tämän huoneiston osaltakoko osuus on 1989,00 €. Kaupasta aiheutuvat kustannukset: - varainsiirtovero 1,5% - ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, Leivänpaahdin, kahvin- ja vedenkeittimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys koko huoneisto, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali.. Olohuone: laminaatti, maali.. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/sisustuslevy.. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/sisustuslevy.. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/sisustuslevy.. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Iidan Kulta Oy
- Isännöitsijä
- OP Koti Kainuu, Viljami Rönkkö, viljami.ronkko@op.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 23
- Autopaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, suksienhuoltotila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Puu/betoni.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Takka ja ilmalämpöpumppu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Tehdyt korjaukset
Kaikki huoneistot sisämaalaus 2020-2022. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021. Parvekkeet maalattu 2022. Kaiteet uusittu ulkoportaisiin 2022. Varasto maalattu 2022. Asunnon remontit: Remontit on tehty tähän asti yhtiövetoisesti.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallitus esittää yhtiön ensimmäisen viisivuotiskunnossapitotarveselvityksen vuoden 2024 yhtiökokouksessa
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 10 375 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Metsäyhtymä / Tyler, Korhonen
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.5.2037
- Kaavoitus
- Asemakaava. Sotkamon kunta kaavoittaja
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa ja apteekki 700 m. Vuokatin alueen ladut, pyöräilyreitit, lenkkimaastot, laskettelurinteet, golfkenttä sijaitsevat muutaman minuutin matkan päässä. Liikenneyhteydet: Sotkamo 7 km, Kajaani 33 km, Oulu 190 km
Lisätiedot
Varainsiirtovero 1,5% ostajalle kauppasummasta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanMökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle
Tutustu Pohjola MökkivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Sotkamo OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Kainuuntie 22, SOTKAMO
010 256 1850 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.