Tervaajantie 6 B, Nummela, Vihti

Velaton myyntihinta 180 000 € Myyntihinta: 180 000 €

Käyttöönottovuosi 2004

Pinta-ala

83 m²

3h, k, s

Tämä kaunis ja selkeäpohjainen kaksikerroksinen rivitalokoti sijaitsee vehreällä Lankilan pientalo-alueella. Käynti kotiin on sisäpihan puolelta ja heti eteisestä avautuu valoisa yhtenäinen oleskelutila, joka kesällä jatkuu viehättävälle takapihalle ja oleskelupatiolle.

Kerrosten väliset rappuset on hiljan uusittu ja niissä on käyttömukavuutta, tunnelmaa ja turvallisuutta lisäävät porrasvalot.

Yläkerrassa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet jossa päämakuuhuoneen yhteydessä myös oma pieni parveke. Yläkerrassa sijaitsee myös kodin kylpyhuone, sekä ikkunallinen löylyhuone.

Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö.

Varaa oma esittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin. Lämpimästi tervetuloa!

Esittelyt ja lisätietoja,

Kaarina Käiväräinen, LKV 0505116224 kaarina.kaivarainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.nummela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 577275
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tervaajantie 6 B, 03100 NUMMELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 83 m²

Isännöitsijäntodistus
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ulostyönnetty parveke
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja takapiha kaakko. Näkymät pihoille.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 000,00 €
Neliöhinta: 2 168,67 €
Hoitovastike: 464,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 464,80 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi uusittu 2021, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön hana vaihdettu 2023

Pesutilat

Sauna ikkunallinen löylyhuone, sähkökiuas v. 2021, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkökiertoinen, kiinteät valaisimet. Sauna ja Kylpyhuone remontoitu 2021. Tällöin vaihdettu myös kiuas.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiat laminaatti, seinät maalattu. Työtaso laminaatti/teräs. Olohuone: Lattiat laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiat laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattiat laminaatti, seinät maalattu. Sauna: seinät paneloitu, lattia laattaa.. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu, lattiat laattaa. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu. Wc: Lattia laattaa, seinät maalattu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Vanamo
Isännöitsijä: Retta isännöinti, Tea Vaara
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: 30 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti, tiili- ja puuvuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 2.5.2024 - 2.5.2034

Tehdyt korjaukset

Pihateiden asfaltointi v. 2010 Poistoilmanvaihdon puhdistus v. 2012 Ouman lämmönvahti ja termostaattien tarkistus 2014. Rakennukset maalattu 2015 Kattohuolto( tiilikaton puhdistus, tiilien vaihto ja rännien puhdistus ) 2017 Leikkipaikan kunnostus 2018 Käyttövesiputkiremontti 2021 Parkkialueen kivimuurin uusiminen 2021 Ulkovalojen kupujen vaihto rappuvaloihin 2022 C15 kylpyhuoneen kosteusvaurioiden korjaus 2023 Sadevesikaivojen puhdistus pesu ja runkolinjojen avaus tarvittaessa 2023 Väliaitojen kunnostus 2023 Kaukolämmön vaihtimien ja patteriventtiilien uusiminen 2024.. Asunnon remontit: Eteinen remontoitu 2018. Yläkertaan menevät portaat uusittu v. 2021. Kph- ja saunaremontti v. 2021. Ilmalämpöpumppu 2022 (ilmoitettu taloyhtiö).

Suunnitellut korjaukset

Hallitus esitti, että yhtiökokous hyväksyy esityksen kaukolämmön vaihtimen ja patteriventtiilien vaihdosta hoitolainalla. Yhtiökokous hyväksyi esityksen. Hallitus esitti, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet hyväksyä maksimissaan 40 000€ lainatarjouksen parhaaksi katsomastaan pankista. Laina otetaan hoitolainana ja laina-ajaksi 15 vuotta. Lainan korko 12kk euribor + marginaali. Yhtiökokous päätti, että korkosuojausta ei oteta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys ja suositus kunnossapitotarpeista: Kiinteistön peruskuntoarvio 2024 Ulkovarusteiden huoltoa 2024 Palohälyttimien uusminen 2024 Kaukolämmön siirtimen uusiminen 2024 Rakoventtiilien suodattimien vaihto tuuletusikkunoissa 2024 PTS:n päivitys 2025 Asuntojen märkätilojen peruskorjausta 2025 Julkisivun ja kattojen sammaleen poisto 2025 Elementtisaumojen uusiminen 2025 Kiinteistön kattosadevesien ohjaus 2025 Sähköautojen latausinfran suunnittelu 2026 Julkisivun puuosien, parvekkeiden puuosien, ulko-ovien, jätekatoksen, huoltorakennuksen, räystäs sekä otsalautojen maalaus 2026 Lukituksen uusiminen 2028 Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 800 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vihdin kunta/ kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nummelan keskustaan n. 3km. Lähin ruokakauppa K- market Nummela Ojakkalantie n. 2km. K- market Ojakkala n. 3,4 km., posti Postipalvelut K-marketissa., kirjasto n. 3km, terveysasema n. 2km. Koulut: Nummela n. 3km. Päiväkoti: Lankilan päiväkoti n. 500m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Ojakkalantiellä ( Mäihätie ) n. 300m.