Pihlajapuuntie 1-3 C, Pihlajarinne, Espoo

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

98,5 m²

4h + k + s

Viihtyisä yksitasoinen paritalokoti Pihlajarinteessä!

Erinomainen mahdollisuus hankkia perheelle mukavaa asumista tarjoava koti vehreästä, rauhallisesta ja lapsiystävällisestä asuinympäristöstä! Vuonna 2014 saneerattu keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran tilan, jonka keskellä on tunnelmaa luova takka. Saarekkeella varustetun avokeittiön yhteydessä on hyvin tilaa isommallekin ruokapöydälle. Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa ja asunnossa on myös vaatehuone. Tilojensa ansiosta tämä koti soveltuu hyvin perheelle ja kokonaisuuden kruunaa koko asunnon levyinen terassi, joka on osittain katettu. Tätä kotia on remontoitu vuosien varrella kattavasti, joten välttämätöntä tarvetta remonteille ei ole. Erillinen wc on saneerattu v. 2014 ja kylpyhuone v. 2009. Lisäksi sauna on uusittu v. 2017. Terassi on laajennettu nykyiseen n. 40 m2 kokoonsa v. 2021 ja terassin katos on rakennettu v. 2018.

Lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu, jolla on mukava pitää asunto viileänä näin kesähelteillä. Kauppaan sisältyy myös ulkoautopaikalle asennettu sähköauton latausasema.

Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja iso tontti on oma. Asumiskulut on edulliset, hoitovastike on 1.6.2025 alkaen 336,05 €/kk.

Lähialueella on useita päiväkoteja ja koulutkin on lähellä, joten alue sopii hyvin lapsiperheille. K-Supermarket Aurora on kävellen n. 600 m etäisyydellä. Oittaalla on hienot hiihto- ja ulkoilureitit ja Träskändan historiallinen kartanoalue puistoineen on ihan lähellä.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti ja ikkunaremontti toteutetaan myös kevään aikana.

Olisiko tämä uusi unelmakotisi? Tähän kivaan kotiin kannattaa tutustua paikan päälllä, joten tervetuloa esittelyyn tai sovi yksityisesittelystä!

Lisätietoja ja esittelypyynnöt: Riitta-Liisa Korimo / OP Koti, p. 045 664 6088, riitta-liisa.korimo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576966
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Pihlajapuuntie 1-3 C, 02940 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 4h+k+s
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta sekä terassilta kaakkoon ja kahdesta makuuhuoneesta luoteeseen.
Vapautuminen: kesä-heinäkuu 2025/sop.muk

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 000,00 €
Neliöhinta: 2 629,44 €
Hoitovastike: 393,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 393,25 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (pyrolyysiuuni), induktioliesi, liesituuletin saarekkeen päällä (liitetty hormiin), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, kiinteä saareke, jossa sähkövaraus, kiinteät valaisimet. Keittiö on saneerattu kokonaan v. 2014, jolloin asennettiin myös kiinteä saareke.

Pesutilat

Sauna, jossa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peili, 2 kpl seinään asennettua kaappia, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä (ei lattiakaivoa/vedeneristystä), peili, 1 kpl kaappi seinässä, allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Kph on saneerattu yhtiön toimesta v. 2009 ja erillinen wc v. 2014.

Säilytystilat

Vaatehuone, häkkikomero

Materiaalit

Keittiö: Laatoitettu lattia, maalatut seinät ja katto. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät paitsi yhdellä seinällä tapetti, maalattu katto. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalatut seinät paitsi yhdellä seinällä tapetti, maalattu katto. Makuuhuone 3: Partkettilattiia, maalatut seinät ja katto. Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät ja katto (lauteet uusittu, seinäpanelit ja kiuas uusittu v. 2017. Kylpyhuone: Laattalattia, kaakeloidut seinät, puupanelit katossa. Eteinen: Laatalattia, seinät ja katto maalattu. Wc: Laattalattia, kaakeloidut seinät, maalatut puupanelit katossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pihlajapuuntie 1-3
Isännöitsijä: Karakallion Isännöinti, Satu Mononen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 19 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön varasto, tekninen tila, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen katteen tyyppi on profiilipeltikate. Kattoremontista on tehty päätös 23.4.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Ilmalämpöpumppu ja avotakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.2.2015 - 10.2.2025. Energiatodistus uusitaan kun ikkunaremontti on tehty.

Tehdyt korjaukset

2009: KPH-saneeraukset (kaivon vaihto, lattia, seinät, katto, vedeneristeet, laatoitus) 2013-2014: Kattoikkunoiden kaulusten tiivistys Enkopur menetelmällä 2014: Lämmitysmuodon vaihdos öljystä maalämpöön, kattoikkunoiden takuukorjauksia ja postilaatikoiden uusiminen. 2018: Elisa valokuituverkkoon liittyminen, katon huolto 2019: Patteriventtiilien uusiminen, alkuperäisten LC100 lukkorunkojen vaihto uusiin, sadevesien ohjausten parannuksia 2020: Kiinteistön sähköjärjestelmän kartoitus, jätekatoksen oven uusiminen, C5 kattoikkunakuilun vesivauriokorjaus, ovipumppujen asennuksia, jäätymissuojien ja lämmöneristyksen asennus vesikaton tuuletusputkiin. 2021: Ovipumppujen asennukset, jätekatoksen ovilehden uusinta, piha-alueen kunnostustöitä. 2022: Kylpyhuoneiden silikonisaumausten uusiminen (pois lukien aiemmin 2021 ja 2020 tehdyt asunnot F11 ja D7 sekä B3 (jossa suihkukaappi) 2022: Autolämmityskoteloiden uusinta, sadevesiohjausten parantaminen ja pihaurakan loppuunsaattaminen 2022: Kevyt kuntokartoitus, sadevesikaivojen ölietepesien puhdistus ja jäätymisenestokartion asennus 1 kaivoon (G14 edessä) 2023: C6 asunnon vesivahingon korjaukset, latausinfra 14 autopaikalle (latauslaitteet ovat osakasasennuksia), asuntojen ulko-ovien öljyäminen osakastyönä 2024 Asuntojen ulko-ovien öljyäminen osakastyönä. Asunnon remontit: Keittiöremontti tehty v. 2014, erillinen wc uusittu (päälle laatoitus) v. 2014 ja sauna on uusittu (ei laatoitusta) v. 2017. Ilmaläpöpumppu on asennettu v. 2019 ja sähköauton latausasema GARO GLBDCM - T222WQ on asennettu v. 2023. Terassin laajennus on tehty v. 2021 ja terassin katos rakennettu v. 2018: Rakennusvalvontaviranomaiselta on saatu lupa terassin katoksen rakentamiseen (yhtiö on hakenut ja saanut luvan).

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 23.4.2024 päätti toteuttaa kattoremontin ja uusia ikkunat sekä terassinovet. Lainavaltuus koko saneeraukselle on 460 000 €. Mikäli tämä maksimi summa toteutuisi, niin tälle asunnolle jyvitettävä velkaosuus tulisi olemaan n. 32 000 euroa, arvio toteutuvasta n. 25.000 euroa. Katto remontti on käynnissä ja ikkunat remontoidaan kattoremontin jälkeen. Arvio remonttien valmistumisesta 5/2025. Hankkeet, joiden toteutuksesta ja rahoituksesta on päätetty yhtiökokouksessa 2024 2025: Vesikaton uusiminen 2025: Ikkunoiden ja terassinovien uusiminen 2025: Lukoston uusiminen Abloy Easy-järjestelmään Lisäksi yhtiökokouksessa 23.4.2024 päätettiin uusia lukosto Abloy Easy-lukostoon, jolloin uusien avainten hankkiminen tapahtuu isännöitsijän kautta. Kustannusarvio hankkeelle on 6000 € + vuosittainen Abloyn palvelumaksu n. 105 € . Hanke rahoitetaan hoitovaroin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029 Lakisääteiset hankkeet: 2025: Energiatodistuksen uusiminen 2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin Suunnitelma tulevista hankkeista ja selvityksistä 2026/2027: Puupintojen maalaus ja kunnostus 2028/2029: Putkisaneerauksen esiselvitys Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksissa erikseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 335 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Aurora kävellen n. 600 m etäisyydellä. Träskändan kartano kauniine puistoalueineen n. 10 min kävelymatkan päässä, lisätietoja: https://traskandankartano.fi/. Lasten kulttuurikeskus Aurora n. 10 min kävelymatkan päässä. Jorvin sairaala autolla n. 3 km etäisyydellä. Koulut: Järvenperän koulu kävellen n. 550 m etäisyydellä (luokat 7-9), Auroran koulu (luokat 1-6) kävellen n. 1,6 km etäisyydellä ja Karamzinin koulu (luokat 1-6) kävellen n. 1,5 km etäisyydellä. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä, esim. Pilke luontopäiväkoti n. 400 m etäisyydellä. Oittaan hiihtoreiteille matkaa n. 2,5 km. Laduille pääsee n. 1 km päästä. Liikenneyhteydet: Linja-autolla, lähin pysäkki Auroranmäessä n. 450 m etäisyydellä

Lisätiedot

Kaavamuutos: Träskändan kartanon asemakaavoitus Lisätietoja Espoon kaupungin sívuilla: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-kartanon-asemakaavoitus. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!