Selim Lindqvistin kuja 4 B, Pitäjänmäki, Helsinki
Ylimmän kerroksen läpitalon asunto yhtiössä, jossa maalämpö, oma tontti ja kohtuulliset asumiskustannukset. Tässä kodissa olohuoneesta on kulku tilavalle eteläparvekkeelle, josta avarat ja esteettömät näkymät. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen ja keittiön jakava seinän poistamalla voit muokata asunnon ilmettä vieläkin avarammaksi. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat pohjoiseen, joten yösi nukut paahteelta suojassa. Kaappitilaa on paljon ja vaatehuoneessa on vielä lisää säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäiset, joten pintojen päivittämisellä saat niistä upeat. Pitäjänmäen Reimarlasta liikenneyhteydet junalla, bussilla sekä omalla autolla ovat hyvät moneen suuntaan. Koulut, mm. ruotsinkielinen ala-aste, aivan vieressä, päiväkodit, kaupat ja ravintolat sekä kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilupolut alkavat heti kotiovelta ja puolessa tunnissa kävelet vaikkapa Talin Kartanolle tai Vermoon.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja vehreään asuinalueeseen!
Kohteen myynnin hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760
IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 576427
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Selim Lindqvistin kuja 4 B, 00370 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph + s + vh + parveke (yj 3h + k + s)
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 73,5
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä parveke makuuhuoneet pohjoiseen. Läpitalon huoneisto
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 220 518,44 €
- Velaton hinta
- 225 000,00 €
- Lainaosuus
- 4 481,56 €
- Neliöhinta
- 3 061,22 €
- Hoitovastike
- 338,10 €/kk
- Rahoitusvastike
- 44,84 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 382,94 €/kk
- Vesimaksu
- 10,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiökokous 15.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, korkojen nousun sitä edellyttäessä tai korkojen laskun sen salliessa. Taloyhtiössä on valmistunut salaojaremontti ja parkkipaikan remontti. Näiden remonttien lainaosuus tultaneen jyvittämään osakkaille vuoden 2025 aikana. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tähän huoneistoon kohdistuva velkaosuus tulisi olemaan n. 14 000,00 euroa, jos arvioitu lainaosuus notetaan kokonaisuudessaan.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin x 2, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: parketti, maali, kaakeli. Olohuone: parketti, maali,tapetti. Makuuhuone 1: muovi, maali. Makuuhuone 2: muovi, maali, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Selim-Salpa
- Isännöitsijä
- Matinkylän Huolto Oy, Kimmo Soldan, kimmo.soldan@matinkylanhuolto.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 25
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 17 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Maaviilennys.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo/poisto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 26.10.2030 saakka
Tehdyt korjaukset
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet, kts tarkemmin kunnossapidon periaateohjelma 2024-2023: - Pihan asvaltointi 2010 - Puiden kaatoa 2015 - Keinun ja leikkimökin uusiminen 2018 - Puun kaato Selin Lindqvistin kujan varrelta 2020 - Vesikatteiden uusiminen 2002 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2008 - IV-kojeen pellitystyöt 2013 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2020 Parveke- ja terassilasit (osakkaiden vastuulla) A1, A2, A3, A4, A5, A7, A8, A9, A10, A11, A12, B13, B14, B15, B16, B17, B18, B19, B20, B22, B23, B24 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) B20 - IV-konehuoneen lattian kaatokorjaukset ja pinnoitus 2017 - Ulko-ovien lukkopesien uusiminen 2020 - Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - Kerhohuoneen muutos asunnoksi 1998 - Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: B24 2007, B20 2010, A3 2013, A1, A2, A9 2017, A12, B17 2018, A5, B16 2019, - B13 2021, B18 2023 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, poistoilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2009 - Tuloilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2012 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen ja kaukolämmöstä luopuminen 2015 - Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla ja maaviilennyksellä, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2015 - Pihan sadevesikaivojen tyhjennys 2018-21 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2023 - Jäte- ja sadevesien, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 - Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2016 - Parvekelasitusten viranomaislupa 1994 - Energiatodistuksen laatiminen 2012 - Energiatodistuksen uusiminen 2020 - Salaoja ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu, lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023 - maalämpöjärjestelmän sähköasennusten puutteiden korjaus, autopaikkojen latausinfran hankkiminen, salaojien uusiminen, kurtturuusujen poisto, kellarin näkyvien valurautaviemäreiden uusinta 2024
Suunnitellut korjaukset
15.5.2024 yhtiökokouksen päätökset: salaojien uusimisesta, alapohjan puhdistamisesta, kellarin näkyvien valurautaviemäreiden uusimisesta, sähköautolatausinfran rakentamisesta, kurtturuusujen poistamisesta ja parkkialueen uudelleen maisemoinnin ja näihin urakoihin ryhtymisestä sekä hallitukselle myönnettävistä valtuuksista valita hankkeille urakoitsija ja valvoja sekä päättää taloyhtiön edun mukaisista muutoksista hankkeen aikana, hankkeet rahoitetaan pääomalainalla.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Katso tarkemmin yhtiökokouksessa 15.5.2024 esitetty kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033. (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) : 2025-2028 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, märkätilojen kunnostukset ,autotallien nosto-ovien uusimien, Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, yleisten tilojen huoltomaalaus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien ja salaojien painehuuhtelu, perusvesipumppaamon huolto 2029-2033 LVI-seurantatutkimus, energiatodistuksen uusiminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 742 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa K-market, Ristikko, posti K-market Konala, kirjasto Pitäjänmäki, terveysasema alueella. Koulut: Ruotsinkielinen ala-aste vastapäätä, Alueella useita. Päiväkoti: alueella useita. Alueella useita suojeltuja rakennuksia. Liikenneyhteydet: bussi, juna
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
