Selim Lindqvistin kuja 4 B, Pitäjänmäki, Helsinki
Ylimmän kerroksen läpitalon asunto yhtiössä, jossa maalämpö, oma tontti ja kohtuulliset asumiskustannukset. Tässä kodissa olohuoneesta on kulku tilavalle eteläparvekkeelle, josta avarat ja esteettömät näkymät. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen ja keittiön jakava seinän poistamalla voit muokata asunnon ilmettä vieläkin avarammaksi. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat pohjoiseen, joten yösi nukut paahteelta suojassa. Kaappitilaa on paljon ja vaatehuoneessa on vielä lisää säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäiset, joten pintojen päivittämisellä saat niistä upeat. Pitäjänmäen Reimarlasta liikenneyhteydet junalla, bussilla sekä omalla autolla ovat hyvät moneen suuntaan. Koulut, mm. ruotsinkielinen ala-aste, aivan vieressä, päiväkodit, kaupat ja ravintolat sekä kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilupolut alkavat heti kotiovelta ja puolessa tunnissa kävelet vaikkapa Talin Kartanolle tai Vermoon.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja vehreään asuinalueeseen!
Kohteen myynnin hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760
IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 576427
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Selim Lindqvistin kuja 4 B, 00370 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 73,5
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 3/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä paarveke makuuhuoneet pohjoiseen. Läpitalon huoneisto
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 225 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 061,22 €
- Hoitovastike
- 338,10 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 338,10 €/kk
- Vesimaksu
- 10,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiökokous 30.3.2023 päätti valtuuttaa hallituksen päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, korkojen nousun sitä edellyttäessä tai korkojen laskun sen salliessa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaan nostaa enintään 100 000 euron suuruinen laina kunnossapito-ohjelman vuoden 2023 suunniteltujen tutkimusten ja korjausten suorittamiseksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea ja luovuttaa panttikirjat lainan vakuudeksi sekä päättää laina-aika, rahoitusvastikkeen suuruus sekä rahoitusvastikkeen perimisen alkamisajankohta. LAINAOSUUSKYSELY 3.5.2024: Hankkeen kokonaiskustannukset olivat 101 071,50 euroa. Lainaosuus on 63,98 €/m2. Osakkaat, jotka eivät maksa lainaosuutta, maksavat rahoitusvastiketta 01.07.2024i alkaen 0,61 euroa/m2/kk. Tämän huoneiston kohdalla lainaosuus tulee olemaan 4702,53 euroa ja rahoitusvastikkeen kuukausilyhennys tulee olemaan 44, 85 euroa/kk 1.7.2024 alkaen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin x 2, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: parketti, maali, kaakeli. Olohuone: parketti, maali,tapetti. Makuuhuone 1: muovi, maali. Makuuhuone 2: muovi, maali, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Selim-Salpa
- Isännöitsijä
- Matinkylän Huolto Oy, Sanna Kaartovirta, sanna.kaartovirta@matinkylanhuolto.fi +358 40 578 0763
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 25
- Autopaikat
- 8 kpl, 17 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Maaviilennys.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo/poisto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 26.10.2030 saakka
Tehdyt korjaukset
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1998 alkaen - Pihan asvaltointi 2010 - Puiden kaatoa 2015 - Keinun ja leikkimökin uusiminen 2018 - Puun kaato Selin Lindqvistin kujan varrelta 2020 - Vesikatteiden uusiminen 2002 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2008 - IV-kojeen pellitystyöt 2013 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2020 Parveke- ja terassilasit (osakkaiden vastuulla) A1, A2, A3, A4, A5, A7, A8, A9, A10, A11, A12, B13, B14, B15, B16, B17, B18, B19, B20, B22, B23, B24 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) B20 - IV-konehuoneen lattian kaatokorjaukset ja pinnoitus 2017 - Ulko-ovien lukkopesien uusiminen 2020 - Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - Kerhohuoneen muutos asunnoksi 1998 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: B24 2007, B20 2010, A3 2013, A1, A2, A9 2017, A12, B17 2018, A5, B16 2019, - B13 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2009 - Poistoilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2009 - Tuloilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2012 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2015 - Kaukolämmöstä luopuminen 2015 - Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla ja maaviilennyksellä 2015 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2015 - Pihan sadevesikaivojen tyhjennys 2018-21 - Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2016 - Parvekelasitusten viranomaislupa 1994 - Energiatodistuksen laatiminen 2012 - Energiatodistuksen uusiminen 2020
Suunnitellut korjaukset
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023 (LTS) Jätekatoksen huoltomaalaus maalaustarve talkoilla, vesikatteiden kuntotarkastus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, leikkipaikan turvatarkastus , lisäksi erillisrahoituksella salaojien uusimisen suunnittelu, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, porrashuoneiden ikkunoiden tiivistys, lukituksen uusiminen, mekaanisen Abloy Easy-järjestelmään, (sähkö-mekaanisen iLOQ S5-lukitusjärjestelmä) patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkon tasapainotuksen suunnittelu, varaudutaan venttiilien uusimiseen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2027.(päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, 55 kpl , Näkyvien sokkelipintojen kunnostus , Autotallien nosto-ovien uusiminen, 8 kpl , Ikkunoiden (139 kpl) ja parvekeovien (25 kpl) kunnostus , Parvekkeiden peruskorjaus, Yleisten tilojen huoltomaalaus , Autopaikkojen sähköautojen latausinfran hankkiminen , Salaojien uusiminen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 742 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa K-market, Ristikko, posti K-market Konala, kirjasto Pitäjänmäki, terveysasema aluella. Koulut: Ruotsinkielinen ala-aste vastapäätä, Alueella useita. Päiväkoti: alueella useita. Alueella useita suojeltuja rakennuksia. Liikenneyhteydet: bussi, juna
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.