Selim Lindqvistin kuja 4 B, Pitäjänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta 225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

73,5 m²

3h + k + s

Ylimmän kerroksen läpitalon asunto yhtiössä, jossa maalämpö, oma tontti ja kohtuulliset asumiskustannukset. Tässä kodissa olohuoneesta on kulku tilavalle eteläparvekkeelle, josta avarat ja esteettömät näkymät. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Olohuoneen ja keittiön jakava seinän poistamalla voit muokata asunnon ilmettä vieläkin avarammaksi. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat pohjoiseen, joten yösi nukut paahteelta suojassa. Kaappitilaa on paljon ja vaatehuoneessa on vielä lisää säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäiset, joten pintojen päivittämisellä saat niistä upeat. Pitäjänmäen Reimarlasta liikenneyhteydet junalla, bussilla sekä omalla autolla ovat hyvät moneen suuntaan. Koulut, mm. ruotsinkielinen ala-aste, aivan vieressä, päiväkodit, kaupat ja ravintolat sekä kahvilat ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilupolut alkavat heti kotiovelta ja puolessa tunnissa kävelet vaikkapa Talin Kartanolle tai Vermoon.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja vehreään asuinalueeseen!

Kohteen myynnin hoitaa Johanna Mustonen johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760

IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.LKV

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576427
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Selim Lindqvistin kuja 4 B, 00370 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 73,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 73,5
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelä paarveke makuuhuoneet pohjoiseen. Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000,00 €
Neliöhinta: 3 061,22 €
Hoitovastike: 338,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 338,10 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin x 2, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, kaakeli. Olohuone: parketti, maali,tapetti. Makuuhuone 1: muovi, maali. Makuuhuone 2: muovi, maali, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Selim-Salpa
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy, Sanna Kaartovirta, sanna.kaartovirta@matinkylanhuolto.fi +358 40 578 0763
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: 8 kpl, 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maaviilennys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 26.10.2030 saakka

Tehdyt korjaukset

Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1998 alkaen - Pihan asvaltointi 2010 - Puiden kaatoa 2015 - Keinun ja leikkimökin uusiminen 2018 - Puun kaato Selin Lindqvistin kujan varrelta 2020 - Vesikatteiden uusiminen 2002 - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2008 - IV-kojeen pellitystyöt 2013 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2020 Parveke- ja terassilasit (osakkaiden vastuulla) A1, A2, A3, A4, A5, A7, A8, A9, A10, A11, A12, B13, B14, B15, B16, B17, B18, B19, B20, B22, B23, B24 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) B20 - IV-konehuoneen lattian kaatokorjaukset ja pinnoitus 2017 - Ulko-ovien lukkopesien uusiminen 2020 - Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - Kerhohuoneen muutos asunnoksi 1998 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: B24 2007, B20 2010, A3 2013, A1, A2, A9 2017, A12, B17 2018, A5, B16 2019, - B13 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2009 - Poistoilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2009 - Tuloilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2012 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2015 - Kaukolämmöstä luopuminen 2015 - Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla ja maaviilennyksellä 2015 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2015 - Pihan sadevesikaivojen tyhjennys 2018-21 - Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2016 - Parvekelasitusten viranomaislupa 1994 - Energiatodistuksen laatiminen 2012 - Energiatodistuksen uusiminen 2020

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2023 (LTS) Jätekatoksen huoltomaalaus maalaustarve talkoilla, vesikatteiden kuntotarkastus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, leikkipaikan turvatarkastus , lisäksi erillisrahoituksella salaojien uusimisen suunnittelu, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, porrashuoneiden ikkunoiden tiivistys, lukituksen uusiminen, mekaanisen Abloy Easy-järjestelmään, (sähkö-mekaanisen iLOQ S5-lukitusjärjestelmä) patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkon tasapainotuksen suunnittelu, varaudutaan venttiilien uusimiseen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2027.(päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, 55 kpl , Näkyvien sokkelipintojen kunnostus , Autotallien nosto-ovien uusiminen, 8 kpl , Ikkunoiden (139 kpl) ja parvekeovien (25 kpl) kunnostus , Parvekkeiden peruskorjaus, Yleisten tilojen huoltomaalaus , Autopaikkojen sähköautojen latausinfran hankkiminen , Salaojien uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 742 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market, Ristikko, posti K-market Konala, kirjasto Pitäjänmäki, terveysasema aluella. Koulut: Ruotsinkielinen ala-aste vastapäätä, Alueella useita. Päiväkoti: alueella useita. Alueella useita suojeltuja rakennuksia. Liikenneyhteydet: bussi, juna