Hämeenkatu 12 A, Itäinen Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta 135 563 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

35 m²

2h + kk + kph/wc + vh + lasitettu parveke

Siistikuntoinen kaksio Itäisessä Keskustassa, 4 kerros/hissi.

Loistava sijainti lähellä yliopistoa ja Tyksiä, kävelymatka myös keskustaan. Lasitetulta parvekkeelta Tuomiokirkkonäkymä.

Huoneistossa on kaksi huonetta, keittokomero, kylpyhuone/wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Olohuone on tilava ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittokomero on toimiva. Makuuhuone sijoittuu pihalle päin. Kaappitilaa löytyy mukavasti niin omasta vaatehuoneesta kuin eteisen kaapistostakin. Kylpyhuone/wc on laatoitettu. Tässä asunnossa parasta on pohjaratkaisu ja kauniit näkymät olohuoneen ja keittiön ikkunoista Tuomiokirkolle.

Ota yhteyttä, kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Essi Mäkilä, puh. 040 153 3888 tai essi.makila@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576328
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenkatu 12 A, 20500 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph/wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 31.7.2024 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Velaton hinta: 135 562,61 €
Lainaosuus: 36 562,61 €
Neliöhinta: 3 873,22 €
Hoitovastike: 175,00 €/kk
Rahoitusvastike: 296,80 €/kk
Muu vastike: 73,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 544,95 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, Allas.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti ja seinät maali. Olohuone: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti ja seinät tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu 1999. Eteinen: Laminaatti ja seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Turun Hämeenkatu 12
Isännöitsijä: Suomen Isännöintipalvelut Oy C/o Isännöinti Levasma / Jyri Levasma p. 02 478 1800, jyri.levasma@levasma.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 002 m²
Autopaikat: 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.6.2033.

Tehdyt korjaukset

2024 hno B29 remontti (talonmiehen asunto). 2022-2023 Julkisivu uusittu (sisältäen julkisivusaneeraus, parvekkeiden sekä ikkunoiden ja kattojen uusinta. Porrashuoneiden kunnostus, pihan kunnostus, aidan uusinta. Kellaritilojen korjaus/uusinta. Iv-kanavien puhdistus ja säätö. LTO-järjestelmän asennus). 2021 Vesijohtoliittymä uusittu päävesimittarille saakka, viemärit uusittu ja pinnoitettu kadulta kellaritiloihin saakka. 2020 Orsiveden syöttöjärjestelmä. 2019 Saunaosaston korjaus. 2019 Hankeselvitys julkisivu ja parvekekorjaukset. 2015-2016 Vesijohtojen uusinta ja sähkö ja tietoliikennekaapeloinnin saneeraus. 2015 Autokatoksen katon uusinta, lukoston uusinta. 2013 Huoneistojen viemärien ja pystyviemärien kunnostus pinnoittamalla. 2012 A-portaan kellarikerroksen pumppaamo, lämmönjakokeskuksen automatiikan uusinta säätö- ja hälytyslaitteineen, pesutuvan kunnostus laitteineen. 2011 Pohjaviemäreiden kunnostus osin uusimalla ja osin pinnoittamalla. 2010 Upotetut jäteastiat, pihan asfaltointi ja muurinkiviasennuksia. 2009 Kattojen A-B ja C-porras pinnoitus (asuinrakennukset). 2008 Liikesiiven ja B-portaan välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusinta lämpökanaalissa. 2007 Hissien peruskorjaus. 2002 Parvekemaalaus. 2000 Parvekeovien uusiminen. 1995 Patteriverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimien uusinta. 1991 Julkisivumaalaukset, sääetuikkunat ja parvekekorjaukset. Huoneistoon tulee kohdentumaan julkisivuremontin osalta velkaosuus. Julkisivuremontin velkaosuus tullaan jyvittämään keväällä varsinaisessa yhtiökokouksessa. Julkisivuremontin jyvityksen maksaa ostaja. Arvio: Lainaosuus per j-neliö 947.05 euroa. Projektin koko kustannus 4 550 000 euroa Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.12.2023 esitettiin: - Julkisivuremontin lainaosuus on noin 947,05 euroa per j-neliö. Laina-aika 25 vuotta. Tämän asunnon rahoitusvastike on noin 235,57 euroa/kk. Tätä maksetaan jo rahoitusvastikkeessa.. Asunnon remontit: Nykyinen omistaja remontoinut 1999: - Kph/wc - Laminaatti lattiat

Suunnitellut korjaukset

LH2, LH3/4, LH 9 IV-laitteiden uusinta - Päätetty IV koneiden uusinnasta ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.12.2023. Työ aloitetaan 5/2024 ja valmistuu 8/2024. Öljysäiliön poisto - Öljysäiliö täytyy poistaa, koska se vuotaa. Työlle haettu rakennuslupaa, jota ei ole vielä saatu. Rakennusluvan jälkeen ryhdytään kilpailuttamaan urakoitsijoita työhön.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Perustukset ja runko: Seurataan orsiveden korkeutta. Huoneistojen märkätilat: Osa peruskuntoisia. Yleiset tilat: Kellaritilojen korjaus/uusinta, porrashuoneiden kunnostus. Lämmitysjärjestelmä: Öljysäiliön poistaminen, venttiilien uusinta. (päätetty) Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärin pinnoitteet elinkaarensa loppupuolella Ilmanvaihto: LH 2, 3 ja 9 IV-laitteiden uusinta. (päätetty) Sähkö- ja tietojärjestelmä: Liiketilojen sähkökeskukset uusimatta, huoneistojen sisäiset sähköjohdot uusimatta, valvontakamerajärjestelmän asentaminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 924 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk+kh+pv. Kiinteistökaista / 50 MB / Telia sisältyy vastikkeeseen. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Asunto on ollut viimeksi vuokrattuna minkä vuoksi myyjä ei ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotettu tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.