Pellonpäänkuja 1, Kankaro, Kouvola
Upea, arkkitehdin suunnittelema tiilirunkoinen, kuparikattoinen koti odottaa uusia asukkaita. Tilat jakaantuvat neljään eri tasoon, säilyttäen ainutlaatuisen valoisuuden ja hulppean huonekorkeuden läpi talon.
Talossa on paljon pieniä uniikkeja yksityiskohtia suurten marmorilattiapintojen ja lasiseinien rinnalla. Kahden parvekkeen ja talon lasiseinien kautta avautuu tiloihin Pentsojan puiston vehreys ja lammen kauneus. Asumisen rinnalla tilat sopivat erinomaisesti myös edustuskäyttöön. Eteisaulasta käynti työhuoneeseen. Alakerrasta löytyy viihtyisä saunaosasta porealtaalla ja erillisellä oleskelutilalla, saunaosastolta käynti lasitetulle patiolle. Erillisellä sisäänkäynnillä varastotila, wc ja suuri kahden auton talli.
Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin taloon, joka sijaitsee omalla 1 126 m2:n tontilla, päättyvän tien päässä, Pentsojan puiston reunalla. Matkaa Kouvolan ydinkeskustaan alle 2 kilometriä.
Yhteydenotot Elina Sutela 044 291 7441, elina.sutela@op.fi. Esittelyt sopimuksen mukaan.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 576202
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Pellonpäänkuja 1, 45150 KOUVOLA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 4 h, k/rt, lasiviherhuone, takkahuone, s, pkh, kph x 2, wc x 4. AT, var.
- Asuinpinta-ala
- 226 m2Pinta-alatiedot on saatu Kouvolan kaupungin 7.5.2024 päivättyjen rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta ja rakennuspaikan nykytilanne otteesta.
- Kokonaispinta-ala
- 371 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1997
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 370 000,00 €
- Kiinteistövero
- 1157,02 euroa (2023)
Lämmitys: kaukolämpö noin 500 euroa / kk. Sähkö: taloussähkö kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 1157,02 euroa (2023). .
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin 2 kpl, integroidut kylmälaitteet, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Lapin vihreää marmoria. Lattiapinnat marmoria.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, toinen yläkerran makuuhuoneen yhteydessä, erillinen wc 4 kpl (kaikissa 3-kerroksissa ja autotallissa), suihku, poreallas, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. lattia- ja seinäpinnat ovat marmoria. Poreammetta ei ole käytetty muutamaan vuoteen.
Säilytystilat
kaapistot, varastotilaa paljon
Materiaalit
Pintamateriaalit, lattiat ja seinät: laadukkaita materiaaleja mm. lattiapinnat asuin- ja pesutiloissa marmoria. Seinäpinnoissa mm. maalatut seinäpinnat, lasia. Kattopinnat: puupintoja.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Kivi. Rakennuksen runko on pääosin muurattu tiilestä. Julkisivut ovat muurattuja. Muurauksien välissä on lämmöneristys. Rakennuksen kantava runko on kiveä, mitä voidaan pitää turvallisena ja kosteutta kestävänä rakenteena.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu. Rakennukseen on tehty 2006 palovaurio korjaus, palo oli lähtenyt takan hormista. Palovauriokorjauksessa on uusittu mm. vesikate, yläpohjan eristystä (lämmöneristeenä on 25-35 cm puhallettua selluvillaa), osittain kattorakennetta ja yläkerran sisäkattopintoja. Vesikaton alla on aluskate. Yläpohjatila tuulettuu seinämuuraukseen tehtyjen tuuletusaukkojen kautta.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö. Tulisijat, takkoja on kolme ja näistä kaksi on käyttökiellossa. Olohuoneen takka on toiminnassa.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Lämmönvaihtimen käyttöikä on noin 25-30 vuotta, joten sen uusimiseen on hyvä varautua.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Rakennuksessa on tehdyn kuntotarkastuksen perusteella kaksi ilmanvaihtolaitetta. Tuloilmakone on teknisessä tilassa lämmönvaihtimen luona ja sen esilämmitys on otettu lämmönvaihtimen vesikierrosta. Tuloilma on johdettu lattiakanavien kautta ikkunoiden eteen. Ilmanvaidon poisto tapahtuu huippuimurin avulla. Lämmöntalteenottoa ei ole. Ilmanvaihto ei ole ollut toiminnassa vuosiin 27.3.2024 kuntotarkastus raportin mukaan. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu 2006 palosaneerauksen yhteydessä.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä teettää energiatodistuksen.
Tehdyt korjaukset
2023 Erkkeri-ikkunoiden kosteusvaurioiden korjaus. 2006 Vesikaton palovauriokorjaus, jossa on uusittu mm. vesikate, yläpohjan eristystä, osittain kattorakennetta (puurakenteita on uusittu ja osa on käsitelty palonsuoja-aineella hajuhaittojen estämiseksi) ja yläkerran sisäkattopintoja. Myös ilmanvaihtokanavat on nuohottu tällöin.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 126 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa . Kouvolan kaupunki Kouvolan kaupunki, kaavoitus
- Rakennusoikeus
- 250 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kouvolan kaupunki, rakennusvalvonta
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kouvolan ydinkeskusta 1,7 km. Koulut: Sarkolan koulu 1,0 km. Päiväkoti: Haanojan päiväkoti 500 m. Tontti rajoittuu Pentsojan puistoon. Liikenneyhteydet: Kouvolan Rautatieasema 1,7 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kouvola OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV
Kouvolankatu 16, KOUVOLA
010 257 7450 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.