Pellonpäänkuja 1, Kankaro, Kouvola

Velaton myyntihinta 370 000 € Myyntihinta: 370 000 €

Käyttöönottovuosi 1997

Pinta-ala

226 m²

4 h, k/rt, lasiviherhuone, takkahuone, s, pkh, kph x 2, wc x 4. AT, var.

Upea, arkkitehdin suunnittelema tiilirunkoinen, kuparikattoinen koti odottaa uusia asukkaita. Tilat jakaantuvat neljään eri tasoon, säilyttäen ainutlaatuisen valoisuuden ja hulppean huonekorkeuden läpi talon.

Talossa on paljon pieniä uniikkeja yksityiskohtia suurten marmorilattiapintojen ja lasiseinien rinnalla. Kahden parvekkeen ja talon lasiseinien kautta avautuu tiloihin Pentsojan puiston vehreys ja lammen kauneus. Asumisen rinnalla tilat sopivat erinomaisesti myös edustuskäyttöön. Eteisaulasta käynti työhuoneeseen. Alakerrasta löytyy viihtyisä saunaosasta porealtaalla ja erillisellä oleskelutilalla, saunaosastolta käynti lasitetulle patiolle. Erillisellä sisäänkäynnillä varastotila, wc ja suuri kahden auton talli.

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin taloon, joka sijaitsee omalla 1 126 m2:n tontilla, päättyvän tien päässä, Pentsojan puiston reunalla. Matkaa Kouvolan ydinkeskustaan alle 2 kilometriä.

Yhteydenotot Elina Sutela 044 291 7441, elina.sutela@op.fi. Esittelyt sopimuksen mukaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576202
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pellonpäänkuja 1, 45150 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4 h, k/rt, lasiviherhuone, takkahuone, s, pkh, kph x 2, wc x 4. AT, var.
Asuinpinta-ala: 226 m²

Pinta-alatiedot on saatu Kouvolan kaupungin 7.5.2024 päivättyjen rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta ja rakennuspaikan nykytilanne otteesta.
Kokonaispinta-ala: 371 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 370 000,00 €
Kiinteistövero: 1157,02 euroa (2023)

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2 kpl, integroidut kylmälaitteet, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Lapin vihreää marmoria. Lattiapinnat marmoria.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, toinen yläkerran makuuhuoneen yhteydessä, erillinen wc 4 kpl (kaikissa 3-kerroksissa ja autotallissa), suihku, poreallas, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. lattia- ja seinäpinnat ovat marmoria. Poreammetta ei ole käytetty muutamaan vuoteen.

Säilytystilat

kaapistot, varastotilaa paljon

Materiaalit

Pintamateriaalit, lattiat ja seinät: laadukkaita materiaaleja mm. lattiapinnat asuin- ja pesutiloissa marmoria. Seinäpinnoissa mm. maalatut seinäpinnat, lasia. Kattopinnat: puupintoja.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Rakennuksen runko on pääosin muurattu tiilestä. Julkisivut ovat muurattuja. Muurauksien välissä on lämmöneristys. Rakennuksen kantava runko on kiveä, mitä voidaan pitää turvallisena ja kosteutta kestävänä rakenteena.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Rakennukseen on tehty 2006 palovaurio korjaus, palo oli lähtenyt takan hormista. Palovauriokorjauksessa on uusittu mm. vesikate, yläpohjan eristystä (lämmöneristeenä on 25-35 cm puhallettua selluvillaa), osittain kattorakennetta ja yläkerran sisäkattopintoja. Vesikaton alla on aluskate. Yläpohjatila tuulettuu seinämuuraukseen tehtyjen tuuletusaukkojen kautta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Tulisijat, takkoja on kolme ja näistä kaksi on käyttökiellossa. Olohuoneen takka on toiminnassa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Lämmönvaihtimen käyttöikä on noin 25-30 vuotta, joten sen uusimiseen on hyvä varautua.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksessa on tehdyn kuntotarkastuksen perusteella kaksi ilmanvaihtolaitetta. Tuloilmakone on teknisessä tilassa lämmönvaihtimen luona ja sen esilämmitys on otettu lämmönvaihtimen vesikierrosta. Tuloilma on johdettu lattiakanavien kautta ikkunoiden eteen. Ilmanvaidon poisto tapahtuu huippuimurin avulla. Lämmöntalteenottoa ei ole. Ilmanvaihto ei ole ollut toiminnassa vuosiin 27.3.2024 kuntotarkastus raportin mukaan. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu 2006 palosaneerauksen yhteydessä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä teettää energiatodistuksen.

Tehdyt korjaukset

2023 Erkkeri-ikkunoiden kosteusvaurioiden korjaus. 2006 Vesikaton palovauriokorjaus, jossa on uusittu mm. vesikate, yläpohjan eristystä, osittain kattorakennetta (puurakenteita on uusittu ja osa on käsitelty palonsuoja-aineella hajuhaittojen estämiseksi) ja yläkerran sisäkattopintoja. Myös ilmanvaihtokanavat on nuohottu tällöin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 126 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa . Kouvolan kaupunki Kouvolan kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kouvolan kaupunki, rakennusvalvonta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan ydinkeskusta 1,7 km. Koulut: Sarkolan koulu 1,0 km. Päiväkoti: Haanojan päiväkoti 500 m. Tontti rajoittuu Pentsojan puistoon. Liikenneyhteydet: Kouvolan Rautatieasema 1,7 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kouvola OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV

Kouvolankatu 16, KOUVOLA

010 257 7450 Katso puheluhinnat

opkoti.kaakkois-suomi@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!