Ristilänkuja 11, Vihti kk, Vihti

Velaton myyntihinta 275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi 1925

Pinta-ala

120 m²

4h, k, kph, wc, 2 vh, kuisti

Uskomaton idylli keskellä kylää! Etsitkö charmikasta kotia, joka yhdistää historian henkäyksen moderniin mukavuuteen? Haaveiletko maaseutumaisesta asumisesta lähellä palveluja? Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen satavuotiaaseen hirsitaloon, joka sijaitsee aivan Vihdin kirkonkylän keskustassa. Pieneen puroon rajautuva ja osin aidattu tontti on harvinaisen iso, ja sitä koristavat vuosikymmenten saatossa istutetut perennat, marjapensaat ja hedelmäpuut. Viherpeukalo ilahtuu myös kasvimaasta ja kahdesta kasvihuoneesta. Ilmaiset kasteluvedet saa omasta kaivosta.

Tässä mansardikattoisessa ja hirsirunkoisessa talokaunottaressa on viime vuosien aikana tehty laaja remontti: on uusittu mm. sähköt, putket, keittiö, kylpyhuone ja wc. Lisäksi pintoja on kunnostettu sekä uusittu ja ihania hirsiseiniä otettu näkyviin. Makuuhuoneita asunnossa on kolme: yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Kodikasta lämpöä ja sähkönsäästöä tuovat perinteiset pystyuunit ja keittiön puuhella. Kesähelteillä arvostat molempia kerroksia viilentävää ilmalämpöpumppua, jolla toki voit myös lämmittää. Perusparannuksista mainittakoon vielä valmiudet sähköauton latausasemalle ja pihavaloille.

Pihapiiristä löytyy monikäyttöistä työ-, harrastus- ja varastotilaa tarjoava talousrakennus, jossa on aikanaan ollut sivuasunto. Siksipä rakennuksessa on edelleenkin mukavuuksia, kuten juokseva vesi, keittiö ja kylpyhuone. Varastotilaa tarjoaa myös erillinen puuvaja.

Tämän talon omistajana et välttämättä kesämökkiä kaipaa, sillä tontin alakulmalla, aivan puron partaalla sinua odottelee hurmaava pieni pihasauna. Puukiukaan antamissa lempeissä löylyissä on hyvä vihtoa arkihuolet pois.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä on tilaisuus, jota et halua ohittaa!

Kohteeseen löytää helpommin navigaattorilla osoitteella Helsingintie 11, Vihti.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.lohja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576187
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ristilänkuja 11, 03400 VIHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, wc, 2 vh, kuisti
Asuinpinta-ala: 120 m²

Myyjän ilmoituksen mukaan asuinpinta-ala on noin 120 m2. Rakennuksessa on lisäksi kylmä kellari. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne saattavat poiketa oleellisestikin ilmoitetuista, koska kohteesta ei ole saatavissa rakennuspiirustuksia sen iästä johtuen. DVV:n rakennuksen perustiedot -tulosteen mukainen kerrosala on 100 m2.
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000,00 €
Kiinteistövero: 640 € (2024)

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (integroitu), kaasuliesi (sähköuunilla, kaasupullo kaapissa), liesituuletin (suodattava), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (saarekkeen yläpuoliset eivät kuulu kauppaan), pöytätasojen materiaali melamiini. Kiinteä saareke , Puuhella (hankittu käytettynä, kunnostettu)

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi (kph ja wc), allaskaappi (kph ja wc), lattialämmitys (kph), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lautalattia (asennettu 2022, vahattu, uudet eristeet), seinät hirttä ja maalattua lastulevyä. Olohuone: Lautalattia (vanha, vanhat eristeet), maalattu. Makuuhuone 1: Lautalattia (vanha, avattu ja uusittu eristeet), maalattu. Makuuhuone 2: Lautalattia (alkuperäinen, vanhat purueristeet). Makuuhuone 3: Lautalattia (uusittu 2023, mutta vanhat purueristeet). Kylpyhuone: Laatoitettu lattia, seinät maalattua kipsilevyä. Eteinen: Lautalattia (asennettu 2022, vahattu, uudet eristeet). Yläkerran et. maalattu lautalattia (uusittu 2023, mutta vanhat purueristeet). Wc: Lautalattia uusittu 2022, vahattu, eristeet uusittu, seinät maalattua lastulevyä. Veranta: Lautalattia vanha, mutta eristeet uusittu, seinät maalattua lastulevyä, seiniin ja kattoon lisätty eristeitä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Julkisivut rapattu.
Kattotyyppi: Mansardi
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi 2 ilmalämpöpumppua (1 ulkoyksikkö), 2 pönttöuunia ja puuhella.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Kph:ssa koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Talon sähköt uusittu kokonaan 2024, talon käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu 2024, kylpyhuone remontoitu 2024, keittiöremontti, alakerran wc uusittu, alakerran eteinen remontoitu 2022, yläkerrassa pintaremonttia, toinen yläk. makuuhuone remontoitu ja lisäeristetty, yläkerran eteinen remontoitu 2023, alak. makuuhuone remontoitu ja oh:n pintaremontti 2023, pönttöuuneista poistettu sähkövastukset, uunit kunnostettu ja tarkastettu puulämmitystä varten 2022, tontilla olleet ilmakaapeloinnit poistettu ja asennettu maakaapelointi 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 049 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa ei ole saatavana rakennuksen iästä johtuen. AL-2 asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Kerrosalasta on vähintään 1/3 ja enintään 2/3 käytettävä asuinhuoneistoja varten. Ks. myös kaavamääräyspykälät 3, 6, 15 ja 16. Vireillä Helsingintien asemakaavamuutos: kaavatyön tarkoituksena on muuttaa Helsingintien Valtatien 2 ja Kirjavantien välinen osuus kaavan mukaisesta yleisestä tiestä (maantie) kaduksi. Kaavatyö katsotaan vaikutuksiltaan vähäiseksi asemakaavan muutokseksi, koska kyseessä on lähinnä hallinnollinen muutos eikä asemakaavan muutoksella muuteta suunnittelualueen pääasiallista käyttötarkoitusta (liikenne), supisteta puistoja tai muita lähivirkistykseen osoitettuja alueita, nosteta rakennusoikeutta tai rakennuksen sallittua korkeutta ympäristöön laajemmin vaikuttavalla tavalla, tai heikennetä rakennetun ympäristön tai luonnonympäristön arvojen säilymistä (MRL 191 §). Vihdin kunta
Rakennusoikeus: 762 m²
Lisätietoja maapohjasta: Jäljellä oleva rakennusoikeus tulee tarkistaa Vihdin rakennusvalvonnasta ennen rakennushankkeisiin ryhtymistä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähellä K-supermarket, S-market, apteekki, R-kioski. Koulut: Kirkonkylällä Pappilanpellon koulu (luokat 1-3), Koulukeskus Vihko (luokat 4-6) ja Vihdin Yhteiskoulu. Lukio ja ammatilliset oppilaitokset Nummelassa. Päiväkoti: Myrskylänmäen päiväkoti (Myrskylänkuja 2). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki (Pori-Hki -tie) n. 750 m

Ajo-ohjeet

Kohteeseen löytää helpommin navigaattorilla osoitteella Helsingintie 11, Vihti.

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 3 % kauppahinnasta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kauppakatu 13, LOHJA

010 254 5360 Katso puheluhinnat

opkoti.lohja@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!