Unioninkatu 45 E, Kruununhaka, Helsinki
YLIMMÄN 8. KERROKSEN PÄÄTYASUNTO Tämä upea ylimmän 8. kerroksen jugend-koti tarjoaa harvinaislaatuisen mahdollisuuden asua valoisassa päätyhuoneistossa, jolla on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Asunnon yläpuolella ei ole muita asuntoja. Talon päädyssä sijaitsevassa asunnossa nautit rauhallisuudesta, sillä naapurit rajoittuvat vain yhden seinän osuudelle (vaatehuone).
Keittiö ja makuuhuone kylpevät aamuauringossa, ja päivänvalo täyttää olohuoneen sen ollessa lähes kohtisuoraan etelään. Iltapäivän ja alkuillan aurinko valaisee ns. päämakuuhuoneen. Olohuoneen ikkunoista avautuvat upeat kattonäkymät Helsingin ylle, ja Tuomiokirkon majesteettinen siluetti kruunaa maiseman.
Asunto on kokenut perusteelliset uudistukset: erillinen wc ja kylpyhuone saneerattiin täysin vuonna 2009 yhtiön LVIS-peruskorjauksen yhteydessä, ja muu huoneisto remontoitiin keittiötä lukuun ottamatta vuonna 2012. Laadukkaiden remonttien ansiosta koti on siistissä kunnossa ja sen upeat alkuperäiset yksityiskohdat on säilyneet, kuten alkuperäiset puupeiliovet, leveät ikkunapenkit ja kauniit valurautapatterit.
ERINOMAINEN TALOYHTIÖ Taloyhtiöstä on huolehdittu esimerkillisesti niin taloudellisesti kuin rakennusteknisesti. Talossa on suoritettu laajat peruskorjaukset vuosina 2010-2014, jolloin uusittiin talotekniikka, kuten vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihto sekä korvausilmaventtiilit. Peruskorjauksen yhteydessä rakennettiin muun muassa 20 uutta asuntoa, kellarivarastot, jätehuone, pyörävarastot ja näköalaterassi katolle. Lisäksi saunaosastot uusittiin tornin yläosaan.
HIENO HISTORAILLINEN PIKKU NAANTALI Talo, joka tunnetaan nimellä Pikku Naantaliksi, sai nimensä vuonna 1928, jolloin rakennuksessa asui peräti 446 asukasta. Nykyisin asukkaita on hieman alle 300, mutta talo on silti yksi Helsingin suurimmista asuinrakennuksista. Taloyhtiö omistaa useita asuntoja ja alakerrassa sijaitsevia liikehuoneistoja, jotka tuottavat merkittävän vuokratuoton, yhteensä noin 363 000 euroa vuonna 2023.
KRUUNUNHAKA ASUMISTA HELSINGIN SYDÄMESSÄ Kruununhaassa asut Helsingin arvostetuimmalla ja viehättävimmällä alueella, jossa merelliset ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Talon edustalla sijaitseva Siltavuoren ranta on parhaillaan uudistumassa Hakaniemen sillan ympäristön kehityksen myötä, ja alueelle on suunnitteilla viihtyisä puisto sekä parannettuja kulkureittejä autoille ja kevyelle liikenteelle. Voit lähteä kävelylle rannan suuntaan Tervasaareen tai nauttia Töölönlahden puiston kauneudesta. Taloyhtiön vastapäätä sijaitsee myös Kaisaniemen kasvitieteellinen puutarha, joka tuo lisää vehreää ilmettä alueelle.
HUIPPU SIJAINTI JA KATTAVAT PALVELUT Alueen liikenneyhteydet ovat loistavat. Raitiovaunu kulkee talon verestä ja metroasema on myös lähellä. Kaikki keskustan parhaat palvelut ovat kävelyetäisyydellä! Hakaniemen puolella siltaa on erinomainen ravintolatarjonta sekä mm. juuri uudistettu Hakaniemen kauppahalli.
Jos haluat kirjotuttaa oman nimesi osaksi tämän taloyhtiön upeaa tarinaa, ota yhteyttä!
Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna
Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 575691
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Unioninkatu 45 E, 00170 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, wc, vh
- Asuinpinta-ala
- 69 m2
- Kokonaispinta-ala
- 69 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 8/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 591 308,50 €
- Velaton hinta
- 595 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 691,50 €
- Neliöhinta
- 8 623,19 €
- Hoitovastike
- 255,30 €/kk
- Rahoitusvastike
- 117,30 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 372,60 €/kk
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Saunamaksu 1. 30,00 €/kk. Saunamaksu 2. 40,00 €/kerta. Saunamaksu 3. 100,00 €/kerta. Lenkkisaunat sisältyvät vastikkeeseen (2 vuoroa viikossa sekä miehille että naisille (4 vuoroa yhteensä). Pyöräpaikka numeroitu 50,00 €/vuosi/huoneisto (Peritään vuosittain 05.07. maksujen yhteydessä. Maksua ei palauteta, vaikka pyöräpaikan haltija luopuu paikasta kesken kauden). Hallituksella seuraavaan yhtiökokoukseen asti valtuutus tarvittaessa periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta.
Varustus
Keittiö
Jääviileäkaappi, kaasuliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Kaasu-uuni.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa (sähkö), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Lautalattia, seinät maalattu ja välitila kaakeloitu. Olohuone: Parkettilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: Parkettilattia ja seinät maalattu. Wc: Laattalattia ja seinät kaakeloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
- Isännöitsijä
- Oy Estlander&Co Ab, Niclas Ståhlberg, Annankatu 25, 00100 Helsinki Puh: 010 837 0800, s-posti: info@estlander.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 143
- Liikehuoneistoja
- 11
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 1 372,5 m2
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 212, Viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2025
Tehdyt korjaukset
2024: Asuntojen palovaroittimet uusittu 2024: Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyö 2024 2022: Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta. 2021-2022: Porrasaulojen timanttihierontaa. 2021: Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110. Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia. Osittaisia ikkuna ja parvekeovikorjauksia. 2020: Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E). 2019: Osittaisia ikkunakorjauksia. Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua. Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä.Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys). 2018: Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö. 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempiä julkisivukorjauksia. 2017: Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus. Piha-alueen maisemointisuunnittelu. 2016: Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus. Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus. 2014: Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen ulko ovet. Kellrikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa. Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa. Liiketilojen ja kellarin IV-suunnittelu. Pihojen kalustus ja istutukset. 2013: Näköalaterassin rakentaminen. Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan. Hissit A, B, E, G ja H-porras. E ja D-portaan vesikatto. Pihakansi, irtainvarasto. H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan. Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl). 2012: Kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen. Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka. Pihakansiurakka. D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eritys- ja maarakennustyöt. 2011: Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenkadun julkisivut (ikkunat uusittu 2009). Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt. Asunnon remontit: Vuonna 2012 asunto pintaremontoitu: -Seinän siirto. -Seinien maalaus. -Parkettien asennus. -Listoitus. -Sähköt osittain uusittu. -WC-istuin lisätty ammeen paikalle.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä seuravalle viidelle vuodelle: 2024: Osittaisia ikkunakorjauksia 30 000 €, Viemäriputkiston puhdistus 80 000 €, Koneellisten ilmanvaihtokanavien puhdistus 10 000 €, Tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaus- 10 000 €, toimenpiteet (yhtiön vastuulla olevat). Tuuletusparvekkeiden raudoituksen korrosiokäsittely. Kattoikkunoiden kuntokartoitus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet. Hissikorjauksia 15 000 €, G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastoksi 7 000 €, Katukivetyksen saumaus. 2025: Osittaisia ikkunakorjauksia 20 000 €, Käsijohteiden asennus osassa porrashuoneissa 45 000 €. Ala- ja yläsaunojen kunnostaminen, Kaukolämpöpaketin mahdollinen uusiminen, Kattorännien lisäys (pääsääntöisesti sisäpihalle) 2026: Osittaisia ikkunakorjauksia 20 000 €, Sähköpääkeskusmuutokset 50 000 €. Energiaselvitys, uudelleen arviointi. 2027: Julkisivuremontin kartoitus ja sen pohjalta tarvittaessa suunnitelua. 2028: Ei suunniteltuja hankkeita. Kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Hallituksen viiden vuoden korjaustarveselvitys mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 187 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Keskustan kattavat palvelut ja liikkeet kävelyetäisyydellä. K-Maret Liisankatu n. 250 m. Alepa Liisankatu n. 250 m. K-Market Hakaniemen Herkku n. 440 m. S-market Ympyrätalo n. 500 m. Helsingin ydinkeskusta on vain parin korttelin päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin pääkaupunkiseudulla, bussit ja ratikat kulkevat talon edustalta. Helsingin päärautatieasemalle on matkaa noin 700 metriä. Omalla autolla liikkuvalle myös sujuvat yhteydet joka suuntaan. Koulut: Kruununhaan yläasteen koulu n. 230 m.Kaisaniemen ala-aste n. 400 m.Sibeliuslukio n. 500 m. Päiväkoti: Päiväkoti Virkkula n. 350 m.Musiikkipäiväkoti Taikatahti n. 400 m.Kruununhaan Ankkalampi - Duckies n. 750 m. Kaisaniemen kasvitieteellinen puutarha n. 20 m. Kaisaniemnelahti n. 100 m. Ympyrätalo n. 500 m. Hakaniemen kauppahalli n. 500 m. Töölönlahti ja Töölönlahden puisto n. 800 m. Ateneum n. 600 m. Stockman n. 900 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki Kaisaniemenpuisto n. 70 m. Raitiovaunupysäkki Kaisaniemenpuisto n. 240 m. Metroasema Helsingin Yliopisto n. 540 m.
Lisätiedot
YHTIÖN VUOKRATUOTOT Tilikaudella 1.1.-31.12.2023 yhtiön vuokratuotot olivat 362.894,46 euroa. YHTEISET TILAT Laadukas pesutupa, jonka käyttö sisältyy vastikkeeseen. Kolme yhteistä saunaa (lenkkisauna 2 kertaa viikossa sekä miehille että naisille sisältyy vastikkeeseen).
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
