Salmikatu 2 B, Keskusta, Sotkamo

Velaton myyntihinta 69 000 € Myyntihinta: 67 344 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

47,5 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan kaksioon, joka sijaitsee aivan keskustan tuntumassa ja tarjoaa miellyttävän järvinäkymän talon kolmannessa kerroksesta!

Tämä remontoitu asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat nykyaikaista ja huolella hoidettua kotia. Taloyhtiössä on tehty suuria remontteja, kuten käyttövesiputkien, ikkunoiden, ovien ja lukitusten uusiminen. Lisäksi viemärit on pinnoitettu ja vesikatto huoltomaalattu. Keittiö on remontoitu v. 2022. Olohuone on valoisa ja tilava. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, ja kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu.

Nauti kauniista järvinäkymistä omalta parvekkeelta ja anna maiseman inspiroida sinua päivittäin. Tämä pieni kaksio tarjoaa kaiken tarvitsemasi, ja sijainti on vertaansa vailla. Keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä ja järven ja läheisen Hiukan lenkkeily- ja hiihtomaastojen läheisyys tarjoavat upeita ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, ja saatat löytää tästä unelmiesi asunnon! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika! Tämä asunto ei varmasti jää markkinoille pitkäksi aikaa.

Riitta Mankinen Kiinteistönvälittäjä, LKV Op Koti Kainuu Oy +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kainuu Oy opkoti.sotkamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574924
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salmikatu 2 B, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 47,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 47,5
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Näkymä Syntiniemeen ja Pirttijärven ja Sotkamo järven yhdistävään lahteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 344,14 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 1 655,86 €
Neliöhinta: 1 452,63 €
Hoitovastike: 218,50 €/kk
Rahoitusvastike: 44,73 €/kk
Yhtiövastike yht: 263,23 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu tapetti. Kylpyhuone: laatta. laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: kylpyhuoneessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Yläkukkula
Isännöitsijä: Op Koti Kainuu Oy, Arto Jansa, p. 010 256 1852
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: 6 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2023 Lämmönsiirtimen uusiminen, parkkipaikan kunnostus 2021 Taloyhtiön pesuhuoneen lattian saumauskorjaukset 2018 Porraskäytävien maalaus ja kerrostasanteiden lattiapintojen uusiminen 2017 Ikkunat, parveke-, kerrostaso- ja autotallinovet uusittu. Lukitus uusittu 2015 Viemäreiden ja lattiakaivojen takuu pinnoituksia 2012 Vesikaton huoltomaalaus 2012 Viemäreiden pinnoitus ruiskuvalumenetelmällä 2008 Sadevesikaivojen ja putkituksen asennus 2004 Käyttövesijohtojen ja lämmönvaihtiminen uusiminen 2004 Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen peruskorjaus 1997 Julkisivuremontti (pois lukien ikkunat ja parvekeovet). Asunnon remontit: v. 2022 lattiamateriaali on vaihdettu laminaatiksi, seiniä on maalattu, keittiö on uusittu, kodinkoneet on uusittu. Kylpyhuone on remontoitu v. 2012

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esittämä kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekekattojen runkojen maalaus. Parvekekaiteiden julkisivulevyjen uusiminen Kattojen läpivientien tiivistäminen, kourujen ja rännien tarvittavat korjaukset. Valaistuksen uusiminen led-valoille sähköremontin yhteydessä. IV-kanavien nuohous 2024 Sähkökeskuksen, kaapeloinnin ja ryhmäkeskusten uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 22 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa 600m, terveysasema 350 m. Koulut: lukio 800 m. Lenkkipolut, hiihtoladut ja Hiukan hiekkaranta ovat muutaman minuutin matkan päässä. Asunnon läheisyydestä löytyvät lähes kaikki vapaa-ajalla ja arjessa tarvittavat palvelut: kaupat, päiväkodit, terveysasema ja koulut. Liikenneyhteydet: Kajaani 40 km