Kohteessa esittely su 5.5. klo. 14:45 - 15:15.

Pikimetsäntie 21 M, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta 168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi 2017

Pinta-ala

53 m²

2h, k, s, var, parveke

Erinomaisella sijainnilla läheltä palveluita ja luontoa hyväkuntoinen saunallinen kaksio, jossa parveke ja erillinen lämmin varasto. Tämä koti on tyylikäs ja näyttävä, yleisilme on vaalea ja valoisa. Keittiön vaalea yläkaapisto, tumma alakaapisto ja rosteriset kodinkoneet tekevät vaikutuksen. Ruokailutila ja olohuone on yhtenäinen ja avara kodin sydän, josta pääsy myös parvekkeelle. Makuuhuone fiksusti pohjoiseen. Kodin kylpyhuone- ja saunatilat on viihtyisät ja toimivat. Saunan studiolasi tuo ripauksen luksusta.

Soita tai laita viestiä Niina Kankaanpää, niina.kankaanpaa@op.fi, 046 922 5439. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.klaukkala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574512
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Pikimetsäntie 21 M, 01800 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, var, parveke
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Eteläparveke sisäpihalle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelä/pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000,00 €
Neliöhinta: 3 169,81 €
Hoitovastike: 222,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 222,60 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Beko, erillisuuni kiertoilmauuni Electrolux, keraaminen liesi Electrolux, liesituuletin X-line, astianpesukone Electrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Harvia, kylpyhuone (wc, allas, peilikaappi, suihku, taittuva suihkuseinä), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto, kiinteät kaapit

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät paneelia. Olohuone: lattia laminaattia, seinät paneelia. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät paneelia. Sauna: lattia laattaa, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia lattaa, seinät laatta/paneeli. Eteinen: lattia laminaattia, seinät paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Klaukkalan Lumikki, Nurmijärvi
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola, Toni Kemppainen, toni.kemppainen@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 7488 378.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: 44 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2030.

Tehdyt korjaukset

2020 Lämpöjohtokorjaukset. 2020 Pihojen pinnat ja pihoihin liittyvät työt. 2021 Pihojen asfaltointi. 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän korjaus (suunnitteluvirhe lämmöntalteenoton osalta) 2022 Ulkopuoliset korjaukset. Olennaiset tapahtumat tilikauden aikana: Tilikauden aikana jatkettiin vuosikorjausten hoitamista. Korjausten osalta tilikaudella suoritettiin julkisivumaalauksia voimakkaimmin säärasitukselle alttiilta osin sekä asennettiin alapohjan tuuletuspaalut. Katon osalta palokatkot korjattiin rakennusluvan vaatimusten mukaisiksi ja läpiviennit uudelleen pellitettiin sekä massattiin tarpeellisilta osin. Ilmanvaihdon osalta korjattiin havaittu suunnitteluvirhe lämmön talteenoton osalta. Asemakaavaan haettiin rakennusvalvonnalta poikkeuslupa ja tilikaudella 2023 poikkeama haetaan vielä rakennusluvan osalle. Lisäksi yhtiössä tehtiin ikkunoiden ja ovien käyntikorjauksia. Teknisessä tilassa tapahtui vesivahinko, joka johtui virheellisesti tehdystä liitoksesta. Muutoin toiminta oli normaalia huoltoa ja kunnossapitoa.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu Mitchubishi asennettu 2022 kesällä.

Suunnitellut korjaukset

2020-2023 Vuositakuukorjausten loppuun saattaminen. Takuukorjaukset on saatu loppuun/ isännöitsijä 23.4.2024. Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Rakennusluvan lopputarkastus yhtiössä tekemättä. Tavoitteena saada se tehtyä keväälle 2024. Tavoitteena on saattaa vuosikorjaukset loppuun tilikauden 2023 aikana (takuukorjaukset on saatu loppuun), saada katoille poikkeamislupa rakennuslupaan ja tämän myötä rakennusvalvonnalta hyväksytty lopputarkastus. Muutoin toiminta tulee olemaan normaalia huoltoa ja kunnossapitoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 291 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta, kaavoitus puh. 040 317 2350.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Klaukkalan keskustan kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut, n. 2 km. Lähin kauppa S-Market. Keskustassa lisäksi City-market, toinen S-Market ja Lidl. Ravintoloita, lounaspaikkoja, kuntosaleja, kahviloita, mm. Uudenmaan Leivän Cafe Hugo, Hesburger, Subway. Klaukkalassa hyvät harrastusmahdollisuudet. Tiiran uimaranta (talvella avantouintia) n. 1 km. Kirjasto Klaukkalan keskustassa. Terveysasema Klaukkalan keskustassa, n. 1,5 km. Koulut: Klaukkalan ala-aste, Urheilupuiston yläaste, Arkadia-lukio, kaikki n. 1-1,5 km päässä. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Liikenneyhteydet: Linja-auto, pysäkki Lepsämäntiellä n. 300 m.