Eteläpuisto 11 A 7, Keskusta, Pori

Velaton myyntihinta 125 000 € Myyntihinta: 103 808 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

53 m²

2h + k

Nyt tarjolla Eteläpuiston varrella avara ja valoisa neljännen kerroksen kaksio.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on vuonna 2019 tehty linjasaneeraus, jolloin uusittiin viemärit, vesijohdot ja huoneistojen kylpyhuoneet.

Tämä huoneisto on saneerauksen yhteydessä täydellisesti pintaremontoitu, keittiö uudistetiiin kokonaan, samoin kaikki kaapistot uusittiin ja asunnon sähköistystä päivitettiin. Lasitettu parveke puistonäkymin.

Tästä kaunis muuttovalmis koti itselle tai sijoituskäyttöön!

Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää. Jari Teuramo 0400637333, jari.teuramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Länsi-Suomi Oy opkoti.lansi-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574323
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eteläpuisto 11 A 7, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 807,90 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Lainaosuus: 21 192,10 €
Neliöhinta: 2 358,49 €
Hoitovastike: 132,50 €/kk
Rahoitusvastike: 159,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 291,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu 2019, kaapistot. Vuonna 2019 on keittiö uusittu täysin. Myös keittiön sähköistys uusittiin.

Pesutilat

Kylpyhuone uusittu ja laajennettu 2019. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kaapistot, ullakkokomero

Materiaalit

Kylpyhuone: laatta. Lattiat: vinyylilaminaatti. Seinät: maalattu, tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Porin Eteläpuisto 11
Isännöitsijä: Sata-isännöinti Ky, Peter Hillman, 0400592945
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 472 m²
Autopaikat: 17 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. LTO-laitteisto ja aurinkennot asennettu 2015.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Pihan puolen ikkunat uusittu 2004 Liikehuoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2005 Hissit modernisoitu 2005 Vesikatto pinnoitettu 2007 Ulkopuoliset viemärit ja piha-alue saneerattu 2009 Puiston puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2014 Lämmitysverkoston tasapainoitus, ilmanvaihto kanaviston puhdistus, mittaus ja säätö 2014 Aurinkokennojen asennus ja LTO-laitteiston asennus 2015 Linjasaneeraus , uudet kylpyhuoneet yms 2019. Asunnon remontit: Vuonna 2019 taloon tehtiin linjasaneeraus, siinä yhteydessä huoneiston keittiö uudistettiin, myös sähköistys. Huoneiston kylpyhuone laajennettiin ja uusittiin. Huoneiston remontissa uusittiin kaikki huoneiston kaapistot, lattia- ja seinäpinnat, väliovet, sähköpistokkeet ja -katkaisijat, sekä verhotangot.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Suunnitelmissa muuttaa lukitus sähköiseksi iLOQ-järjestelmäksi vuoden 2024 aikana. Lisäksi ilmanvaihdon poistokanavien mittaus ja säätö toteutuksessa vuoden 2024 aikana. Tulevien vuosien suunnitelmissa on julkisivuihin liittyvät työt (pihan puoli ja eteläpääty) sekä autotallien purkaminen/uusiminen/peruskorjaus. Niiden totetutuksista päätetään myöhemmin yhtiökokouksissa, lähitulevaisuudessa niitä ei ole kuitenkaan tarkoitus toteuttaa. Vuonna 2024 täsmennetään vielä aurinkopaneelien kannattavuutta ja selvitetään lupa-asioita asenukseen Porin rakennusvalvonnan kanssa,