Pohjolankatu 25 A, Kangas, Iisalmi

Velaton myyntihinta 69 500 € Myyntihinta: 52 275 €

Käyttöönottovuosi 1964

Pinta-ala

70 m²

3h, k, kh

CITYKOTI VAILLA REMONTTIHUOLIA

Laajasti remontoidussa taloyhtiössä nyt tarjolla heti vapaa moderni kaupunkikoti. Pinnoiltaan 2021 uudistettu huoneisto tarjoaa asumismukavuutta parhaimmillaan.

Toisen kerroksen läpitalon kolmio koostuu erillisestä keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, olohuoneesta, kodinhoitotilasta, kylpyhuoneesta sekä eteisestä.

Vuonna 2019 remontoitu tyylikäs vaaleasävyinen II-mallin keittiö tarjoaa paljon säilytys- ja laskutilaa. Kaikki kodinkoneet on uusittu remontin yhteydessä.

Keittiön ja eteisen väliin tehty kodinhoitotila sujuvoittaa arjen askareita. Pyykkikoneelle on oma paikka ja kaappitilaa ei ole koskaan liikaa.

Isomman makuuhuoneen yhteydessä täyskorkea peililiukuovilla varustettu vaatekaapisto. Pienemmässä makuuhuoneessa pariovellinen vaatekaappi.

Tilava olohuone luo mukavat puitteet rentoutua, viettää aikaa isommallakin porukalla ja mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut.

Ja tämän kodin tulevalle omistajalle on kylpyhuonekin remontoitu valmiiksi!

Yhtiöllä oma tontti, kaukolämpö, Kaisanetin asuntokaista ja kaapeli-TV sekä mahdollisuus autopaikkaan ja saunavuoroon. Huoneistoilla omat kellarikomerot ja yhteiskäytössä urheiluvälinevarasto.

Sovi näyttöaika ja ihastu tulevaan kotiisi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574017
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 25 A, 74120 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kh
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja olohuone etelä, makuuhuoneet pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 275,10 €
Velaton hinta: 69 500,00 €
Lainaosuus: 17 224,90 €
Neliöhinta: 992,86 €
Hoitovastike: 371,00 €/kk
Rahoitusvastike: 311,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 682,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2019, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehty 2019, jolloin uusittu kaapistot ja kodinkoneet, jääkaappipakastin uusittu v. 2021.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa keittiön vierellä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2010.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku/lasikuitutapetti/maali. Olohuone: vinyylilankku/tapetti ja maali/maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku/tapetti ja maali/maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku/maali/maali. Kylpyhuone: laatta/laatta/maali. Eteinen: vinyylilankku/maali/maali. Kodinhoitotila: vinyylilankku/maali/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koljonvirrantie 15
Isännöitsijä: IPH-Isännöintipalvelut Oy/Anne Piippo anne.piippo@iph-isannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kellarikomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.6.2025.

Tehdyt korjaukset

Vesikatto uusittu 1992. Julkisivusaneeraus 1995, kiinteistön lukitus uusittu 1999, yhteisantenniverkko digitalisoitu 2002, ilmanvaihtokanavat nuohottu 2004. Liittyminen kaukolämpöön, patteritermostaattien uusiminen ja lämmityksen tasapainoitus 2005. Ostettu lisää tonttia 440 m2 vuonna 2009. Käyttövesi- ja viemäri- ja tonttijohdot uusittu, ikkunat uusittu, sähköt uusittu, porraskäytävät ja yleiset tilat maalattu, piha-alue kunnostettu ja uusittu, jätekatos rakennettu 2010. Kaisanet kaapeli-tv, Kaisanet asuntokaistapalvelu 2015. Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2017. Autolämmityspaikkoja lisätty 4 kpl. 2018. Vesikaton ja vesikourujen kunnostaminen 2020. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2021. Kuntoarvio, piha-aitojen maalaus 2022.. Asunnon remontit: -keittiöremontti 2019 -kylpyhuoneremontti 2010 -pintaremontti 2021: lattioihin vinyylilankku, oh ja mh tapetit, eteistilaan kodinhoitotila, uusittu valot (eteinen,khh,k), asennettu kaapistot

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE: Jätekatoksen katon pesu ja puhdistus (myös räystäskourut) Seinäverhouksen pesu ja maalaus tarvittaessa 2024 Viemäreiden huuhtelu 2024 Betoniosien, portaiden, sokkelien ja parvekelaattojen pinnoitus/ uusiminen 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus 2025 Porrashuoneovien uusiminen ja lukituksen uusiminen 2027–2028 Ulko-ovien uusiminen 2027–2028 Kellaritilojen pinnoitteiden korjaukset 2028

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 656 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tokmanni 300 m, Prisma 1 km, Kauppakeskus Torikulma 1,2 km, Kulttuurikeskus 1 km. Koulut: Edvin Laineen alakoulu 1,2 km, Juhani Ahon yläkoulu 1 km, Lyseo 1,2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Simpukka 1,4 km, Päiväkoti Lumilinna 1,5 km, PikkuKengurun Koti Oy 1,5 km, Päiväkoti Tuike Oy 1,3 km. Kankaan urheilualue: uimahalli 700 m, jäähalli 300 m, keilahalli 450 m, liikuntahalli 600 m. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema 1 km, rautatieasema 1,3 km