Raatihuoneenkatu 29 C, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta 57 000 € Myyntihinta: 57 000 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

23 m²

1h, kk

Hämeenlinnan keskustasta hissitalon kolmannen kerroksen yksiö. Peruskuntoinen huoneisto on valmiiksi vuokrattu, joten sopii mainiosti asuntosijoittajalle. Lyhyet etäisyydet kaikkiin Hämeenlinnan palveluihin.

Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.hameenlinna@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573838
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raatihuoneenkatu 29 C, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 23 m²
Kokonaispinta-ala: 23 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei

Hintatiedot

Myyntihinta: 57 000,00 €
Neliöhinta: 2 478,26 €
Hoitovastike: 78,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 78,20 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: muovilattia, seinät maalattu, välitila laattaa. Olohuone: muovilattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: lattia laattaa, seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Säästökiinteistö
Isännöitsijä: Mike Leinonen, Isännöinti Kuvaja Oy, p. 03 615 660
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 61
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 956 m²
Autopaikat: 4 kpl, 14 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, talouskellari, ei jäähdytetty

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. C-rapun kohdalla harjakatto, pelti. Ullakkoa kiertävillä osilla tasakatto, huopa. Liikesiivessä pulpettikatto, pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.12.2024 asti

Tehdyt korjaukset

remontit Suoritetut korjaukset: 2023: Liikesiiven katon maalaus. 2022: Ovipuhelimien uusinta. 2018: Saaristenkadun liikerakennuksen sisääntulon ja katualueen kunnostus. Lukitusten, liikehuoneistojen ovien ja rappukäytävien metalliovien uusiminen. 2017: Sisääntuloportin uusiminen. 2016: Ilmanvaihdon nuohous. 2014: A- ja B-portaiden alakattoremontti, valaistus led-valoilla. 2013: Hissien uusiminen. 2012: Porrashuoneiden maalaus. Takapihan ulkovalojen uusiminen. Kellarikäytävän valaistuksen uusiminen. 2009: Kellarikerrosten seinien maalaus. Jätekatos ja korkean osan huopakatto uusittu. 2008: Savunpoistoikkunat porrashuoneisiin. Peltikaton maalaus. 2007: Julkisivu- ja parvekeremontti. 2004: Asunto-osan LVIS-remontti; vesijohdot ja viemärit uusittu, märkätilat remontoitu, ryhmäkeskuskukset uusittu. Asennettu yleiskaapelointi (cat6), antenniverkko tähtimallia. 2003: Lämpökeskusremontti. 2002: Liikerakennuksen putkiremontti. 2001: Liikerakennuksen julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta. 1992: Ulkomaalaus. 1985-1990: Ikkunaremontti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024. Katto: Raatihuoneenkadun puolen vesikaton huoltomaalaus 2025-2026. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkon säätö sis. venttiilien uusiminen tarvittavin osin 2024. Vesi- ja Viemärijärjestelmät: Kiinteistössä ollut käyttöveden pistesyöpymiä vuosina 2021-2023. Käyttövesijohtojen uusiminen 2024 sisältää huoneistokohtaisen vedenmittauksen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kiinteistökeskuksen uusiminen 2024. Sähkökäyttöiset palovaroittimet uusitaan käyttövesijohtojen uusimisen yhteydessä 2024 sisältää myös yleiset tilat. Muilta osin: normaalit seuranta- / huoltotoimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 334,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Goodmanissa, keskustan kaikki palvelut, posti Citymarket Hämeensaari, kirjasto keskustassa, terveysasema keskustassa, kauppakeskus Goodman ja Tavastila. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit. Liikenneyhteydet: Keskustan joukkoliikenneyhteydet

Lisätiedot

Kiinteistössä ollut käyttöveden pistesyöpymiä vuosina 2021-2023. Hallitus päättänyt 4.3.2023 kokouksessa, että yhtiö pyytää tarjoukset KVR-remontista sisältäen nykyisten kuparisten vesijohtojen uusimisen komposiitille sekä nykyisen lain mukaisen sähköisen vedenmittauksen asentamisesta. Tarjousten valmistuttua hallitus tekee esityksen ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi käyttövesijohtojen uusimisesta. Kilpailutus käyttövesijohtojen uusimisesta tehdään maaliskuussa 2024, jonka jälkeen hallitus tekee esityksen vesijohtojen uusimisesta yhtiökokouksen päätettäväksi. Samassa kokouksessa käsitellään myös kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, josta on pyydetty tarjoukset syksyllä 2023 ja käyty urakkaneuvottelut joulukuussa 2023. Hallitus esittää yhtiökokokselle, että yhtiö aloittaa kunnossapitotarveselvityksen suunnitelman mukaisesti ikkunoiden ja parvekeovien sekä käyttövesijohtojen uusimisen vuonna 2024. Kiinteistövakuutukseen on tullut 20% korotus syksyllä 2023 vahinkohistorian takia (putkivuodot). Taloyhtiö omistaa asunnot A15, B15 ja C31 sekä liiketilat LH6, LH7, LH8 ja LH9. Palovaroittimien paristot vaihdetaan n. 2v. välein yhtiön toimesta. Taloyhtiöllä pysäköinnin valvontasopimus Suomen Aluevalvonta Oy/Parkkipate kanssa.