Maaherrankatu 37 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta 415 000 € Myyntihinta: 415 000 €

Käyttöönottovuosi 1953

Pinta-ala

95 m²

3h, k, s

Uniikki kattohuoneisto keskeisellä sijainnilla Kuopiossa!

Tervetuloa kotiin, jossa avautuu upea kokonaisuus: suuri keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin sydämen. Katse kiinnittyy korkeaan tilaan, kauniisiin kivilattioihin ja -tasoihin sekä suurista ikkunoista tulvivaan luonnonvaloon.

Avokeittiössä on suuri saareke, jykevä kivitasoinen ruokapöytä ja laadukkaat rosterikodinkoneet.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta: tilava päämakuuhuone ja monikäyttöinen toinen makuuhuone, joka sopii myös työhuoneeksi. Molemmat huoneet ovat valoisia suurten ikkunoiden ansiosta.

Tämä kattohuoneisto tarjoaa upeat näkymät useampien asukkaiden toiveisiin. Se on suunniteltu ja toteutettu laadukkailla materiaaleilla ja modernilla tekniikalla. Rakennettu vanhan kerrostalon ullakolle kattoremontin yhteydessä vuonna 2008, huoneisto on täysin uudistettu: seinät, sisäkatto, viemäröinti, vesijohdot, lämpöjohdot, lämpöpatterit, ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, sähköt ja ilmalämpöpumppu.

Huikea koti avarin näkymin. Asut omassa rauhassa, laadusta ja yksityisyydestä nauttien.

Voit tutustua asuntoon tarkemmin 3D-kuvan avulla.

Voit tehdä tästä kodista oman tarjouksesi välittäjälle, joka välittää sen myyjälle kaupan ehdottamiseksi.

Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi ihan milloin vain ja kysyä lisätietoja asunnosta sekä ehdottaa ja sopia juuri sinulle sopivan yksityisesittelyajan.

Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573536
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maaherrankatu 37 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 415 000,00 €
Neliöhinta: 4 368,42 €
Hoitovastike: 313,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 313,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot. Saareke pöytä ja tuolit kuuluu kauppaan

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas josa myös höyrytoiminto, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: kivi ja parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Minnanpuisto
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Sami Mörsky, 044 288 2516, sami.morsky@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.4.2033

Tehdyt korjaukset

1996 Lämpökeskussaneeraus. 2003 LVIAS-peruskorjaus. 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2004 Autotallin kannen peruskunnostus. 2007-2008 Vesikaton uusiminen. 2007-2008 Julkisivuremontti. 2007-2008 Parvekkeiden peruskorjaus/lasitus. 2007-2008 A-portaaseen uudisrakentamisella 8. asuinkerros (huoneistot 47 ja 48). 2007-2008 B-portaaseen uudisrakentamisella 6. asuinkerros (huoneistot 49 ja 50). 2012 Hissien uusiminen. 2015 Sisääntuloaulan peruskunnostus. 2016 Lämmönjakokeskuksen päivittäminen (siirrin, säätötekniikka). 2018 Sadevesijärjestelmän muutos (autohallin läpiviennit) ja pohjavesipumpun uusiminen. 2020 Huoneistojen 1-46 porrastaso-ovien uusiminen. 2021 Raitisilmaventtiilien asentaminen ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2022 Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asentaminen lämmitys- ja käyttövesijärjestelmiin. Asunnon remontit: Huoneisto on rakennettu 2009. Vanha katto ja ullakko purettiin ja kaikki materiaali on uutta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivun ja sokkelin maalipinnan paikkakorjaukset Autohallin ajoluiskan lämmitysjärjestelmän uusiminen Pyöräkatoksen rakentaminen