Tyllikuja 3, Tikanmaa, Raisio

Viehättävä rintamamiestalo on valmistunut vuonna 1950 ja laajennettu ullakolle vuonna 2015 ullakolle laajennettu. Talo on 1,5 -kerroksinen ja lautaverhoiltu. Lisäksi vuonna 2021 rakennettu pihasauna ja varastorakennus sekä puuliiteri. Talon ja saunarakennuksen yhteydessä on tilavat osittain katetut terassit. Puistoalueeseen rajoittuva oma 1040 m2 puutarhatontti.

Sisääntulo taloon tapahtuu katetun terassin ja kuistin kautta. Asuinkerroksessa on keittiö, olohuone makuuhuone, pesuhuone ja entisen saunan tilalle rakennettu omalla uloskäynnillä varustettu kodinhoitohuone. Huoneet ovat värimaailmaltaan piristävän iloisia, sopien hyvin aikakautensa tyyliin. Olohuoneessa on vuonna 2013 asennettu varaava takka. Keittiö on remontoitu vuonna 2012 ja siellä on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Mikäli et tarvitse erillistä makuuhuonetta alakertaan, voi sen ja olohuoneen välisen seinän poistaa ja tehdä olohuoneesta tuplasti suuremman. Kodinhoitohuoneen ja ulko-oven edustalta alkava katettu terassi jatkuu taloa kiertäen avoimena aina pihasaunalle asti.

Ullakkokerroksen muodostavat tilava aulahuone, makuuhuone ja sen yhteydessä oleva tunnelmallinen makuualkovi. Aulatila on mahdollista muuttaa makuuhuoneeksi omalla sisäänkäynnillä rakentamalla väliseinä. Yläkerta sisältää harjakattoisen talon tapaan runsaasti matalaa vinokattoista tilaa.

Kellarikerrokseen on kulku ulkokautta. Tilat ovat varsin matalaa osittain kalliopohjaista varastotilaa. Kellarin keskellä on entinen perunakellari, nykyinen tekninen tila sisältäen öljykattilan, vesimittarin. Uudenkarhea, vuonna 2021 valmistunut, puulämmitteinen pihasauna terasseineen kutsuu saunomaan pidemmän kaavan mukaan. Saunarakennuksessa on mökkimäiseen tapaan kantovesi. Polttopuut saa mainiosti varastoitua saunan vieressä sijaitsevaan n. 10 m2 puuliiteriin.

Lisävarastotilaa ja mahdollisuudet kaikenlaiseen askarteluun tuo tontin etuosaan sijoittuva n. 15 m2 lämmin pihavarasto. Taloa on peruskorjattu vuosien myötä mm. katto, vesijohdot ja talon pintaremonttia on tehty eri vuosina 2010 jälkeen. Tarkempi erittely remonteista löytyy myyntiesitteestä. Lämmitys on monimuotoinen.

Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerrassa tarpeen mukaan käytetty lämmityspattereita ja avustavana ilmalämpöpumppu (mikä tällä hetkellä ei ole toimintakunnossa). Öljykattila on talon kellarissa, komposiittinen öljysäiliö pihalla betonikaivon sisässä.

Talosta on jo tehty kuntokartoitus vuonna 2023 sekä homekoiratutkimus vuonna 2018. Energiatodistus on vuodelta 2023.

Talo sijaitsee loivasti itään viettävällä tontilla metsän laidassa siten, ettei puusto varjosta taloa ja tonttia. Piha on pääosin puutarhaa. Talon ja pihasaunan luona tontin on näkyvillä kalliota, mikä antaa sekä suojaa että tuo ilmeikkyyttä. Talon edessä on useammallekin autolle sopiva sepelipiha, missä on kahdelle autolle valmiina sähkötolpat.

Lähialueelta löytyvä lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja koulu. Lähikauppaan ei myöskään ole pitkää matkaa. Onko tässä tuleva kotisi?

Onko tässä tuleva kotisi?

Myynti ja esittelyt: Pasi Pitkänen LKV, YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, kattavan markkinointisuunnitelman ja tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

SEURAA MYÖS SOMESSA, SAAT NOPEIMMIN TIEDOT UUSISTA KOHTEISTA: Instagram: pasipitkanenlkv Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Linkedin: Pasi Pitkänen OP Koti: op-koti.fi/kiinteistonvalitys/turku/pasipitkanen