Veitikantie 36 C, Veitikanharju, Rovaniemi

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Side by side Porkka, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: parketti, seinä: maali / laatta. Olohuone: lattia: parketti, seinä: maali. Makuuhuone 1: lattia: parketti, seinä: maali. Makuuhuone 2: lattia: parketti, seinä: maali. Makuuhuone 3: lattia: parketti, seinä: maali / tapetti. Sauna: lattia: laatta, seinä:paneeli. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinä: laatta. Wc: lattia: laatta, seinä: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Oskarintörmä

Isännöitsijä

4D Optimi Isännöinti Oy / Jaana Baas, p. 029 3700 635

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

48

Autopaikat

18 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Tiili.

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

D ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 160, voimassa 8.2.2026 asti

Tehdyt korjaukset

Etupihan sisäänkäyntikatosten hulevesijärjestely ja talon vierustan nurmialueiden muuttaminen sepelille 2022. Valokuitu 2022. B27 pesuhuoneen korjaus 2022. Valaisinmuutostyöt 2021. Öljysäiliön poisto 2021. Syväkeräysastioiden siirto 2021. C-portaan kattovuotovahinko korjattu 2020. Tupakkapaikka rakennettu B-portaan päätyyn 2020. Huon. C44 sähköasennusten korjaus 2020. Huoneiston B33 pesuhuone korjattu 2019. Jätepaikalle uusi Molok-Domino keräysastia 2019. Ilmastointikanavat nuohottu ja säädetty 2018. Asuntojen C45, C46 ja C47 pesuhuoneet peruskorjattu 2018. Ala-aulan tuulikaapit maalattu 2017. 30 asunnon pesuhuoneen peruskorjaus 2016 30 asunnon käyttövesijohdot uusittu pesuhuoneiden sisäpuolella 2016. Asuntojen vesikalusteet kuten wc-pytyt, hanat ja suihkut uusittu 2016 kaikissa asunnoissa, mikäli ne eivät ole olleet uutta vastaavia 2016. A, B ja C kylmiöiden lauhdevedet viemäröity 2016. C-portaan sälekaihtimien korjaus 2014. Sokkeleiden pinnoitus 2014. A-B portaan asuntojen uusien ikkunoiden sälekaihtimien korjaus 2013. Elementtisaumaus uusittu kokonaisuudessaan 2013. Salaojat selvitetty, salaojia ei ole. Salaojat on merkitty piirustukseen, mutta niitä ei ole rakennettu 2011. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2011. Ilmastoinnin huippuimurit ja ohjaus uusittu 2011. Asuntojen ovet huollettu 2010. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2009. Pyörähuoneen ovet sekä takaovet uusittu 2009. Ilmastointikanavat mitattu ja säädetty 2009. Lukostot uusittu 2005. B-rapun kylmäkone uusittu 2004. Kaukolämpövaihdin uusittu 2003. Patteriverkoston venttiilit uusittu ja verkosto perussäädetty 2003. Porrashuoneet maalattu 2002. Katon huopapinnoite uusittu 2000. Ilmastointikanavat nuohottu ja säädetty 2000. A-rapun kylmäkone uusittu 1999. Julkisivun elementtisaumat uusittu 1998. Julkisivun sileät osat sekä parvekkeet maalattu 1998.. Asunnon remontit: 2000-luvun alussa keittiöremontti. 2015 vuoden jälkeen tehty: saunaremontti, kylpyhuoneremontti, parvekelasitus, parketti hiottu.

Suunnitellut korjaukset

VYK 12.3.2024 päätettiin, että sähköautojen latausinfravalmiuden rakentaminen toteutetaan ARA:n hyväksymän hankesuunnitelman mukaisesti. Hallitus selvittää suunnittelijan kanssa, että miten sähkön jälkimittaus autopaikoille ja autotalleihin voidaan toteuttaa tässä samassa yhteydessä. YYK 26.9.2023 hyväksyttiin hallituksen esitys latausinfran kustannusarviosta ja toteutuksesta sekä hankesuunnitelma. Hankkeen kokonaiskustannusarvioksi vuoden 2024 kevään hintatasossa on saatu 85 000 € (sis. alv 24 %). Taloyhtiön kustannettavaksi jäisi 60 000 €. Kustannukset katetaan vuoden 2024 talousarvioon varattavalla korjausmäärärahalla ja perittäisiin osakkailta korjausvastikkeena.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Ks. kunnossapitosuunnitelma 2023-2033. Kunnossapitosuunnitelmassa on määritelty tulevat isommat huolto- ja korjaustoimet tulevalle 10 vuodelle kustannusarvioineen. Suunnitelmaa päivitetään vuosittain tarpeen mukaan, ja vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa. Isommista, erillistä rahoitusta vaativista hankkeista tehdään kuitenkin erikseen päätökset varsinaisessa tai tarvittaessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Minimani n. 1,1 km, K-Market Rovakatu n. 1,2 km, kirjasto n. 1,1 km, Sampoapteekki n. 1,6 km, Urheilukadun terveysasema n. 1,3 km. Koulut: Rantavitikan peruskoulu n. 1,2 km. Päiväkoti: Pilke Taikametsä n. 800 m. Hiihtolatu Kirkkolammen rannan ympärillä, Jyrhämän laavu n. 700 m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne yliopistonkadulta