Vallaantie 21 A, Virkkala, Lohja

Velaton myyntihinta 89 000 € Myyntihinta: 71 666 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

72 m²

3h, k, wc, kph, vh, las. p

Heti vapautuva ja siistikuntoinen päätyasunto putkiremontoidussa taloyhtiössä! Tästä ei sijainti enää juuri parane: koulut, päiväkodit ja muut Virkkalan palvelut löytyvät ihan läheltä ja ulkoilumahdollisuudetkin ovat mainiot. Lohjanjärvi uimarantoineen ja venelaitureineen on myös sopivan matkan päässä.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja sen varustetaso on hyvä: on sauna, pesutupa kuivaushuoneineen ja autohalli. Oma tontti sijaitsee viihtyisän puistomaisessa ympäristössä hieman kauempana vilkkaimmista väylistä. Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja säilytystilaa löytyy yllin kyllin: on kiinteät kaapistot, vaatehuone ja kellarikomeroitakin kaksi kappaletta. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan ja iso lasitettu parveke on kuin ylimääräinen huone. Tähän ensimmäisen kerroksen asuntoon on vaivaton kulku, mutta parveke on rinteen ansiosta selvästi maatason yläpuolella.

Tähän kotiin on helppo ihastua! Varaa oma esittelyaikasi: vesa.moilanen@op.fi, puh. 041 310 0825 tai: oskari.ekqvist@op.fi, puh. 040 718 2233. Saat kauttamme myös kilpailukykyiset rahoitus- ja vakuutustarjoukset.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.lohja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572331
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vallaantie 21 A, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc, kph, vh, las. p
Asuinpinta-ala: 72 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3 h+k
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi (parv, oh, k), etelä (oh), itä (2 x mh). Vehreät piha/puistikkonäkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 71 665,66 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 17 334,34 €
Neliöhinta: 1 236,11 €
Hoitovastike: 360,00 €/kk
Rahoitusvastike: 129,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 489,60 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (epäkunnossa), astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Tuusanrinne
Isännöitsijä: Reim Oy / Heidi Maininki, 044 386 11 40, heidi.maininki@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: 22 kpl, 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatto uusittu 2008 (A-talo) ja 2015 (B-talo).
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2001 Parvekkeiden peruskorjaus 2001 Sisäänkäynnin puoleisten ja päätyikkunoiden uusiminen 2007 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja tonttiviemärin osittainen peruskorjaus 2008 A-talon vesikatto uusittu 2011 Saunojen peruskorjaus ja parvekeovien uusiminen 2014 Rakennusten päätyjen sammaleenpoistokäsittely 2015 B-talon vesikaton uusiminen 2017 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio 2018 Ulko-ovien ovikoodilaitteiden asennus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Piha-alueen osittainen asfaltin uusiminen 2020 Käyttövesiputkien ja viemäreiden saneerauksen suunnittelu 2021 Käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden saneeraus 2022 Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen D-F-portaat

Suunnitellut korjaukset

Tulevista remonteista on päätetty A-C-portaiden lattiapinnoitteiden uusiminen (toteutus 2024), rahoitetaan talousarvion 2023 mukaan ylimääräisillä vastikkeilla, varat kerätty. Julkisivujen saneerauksen suunnittelu alkamassa, päätetään yhtiökokouksessa 6.5.2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: A-talon julkisivun korjaus Lintuverkkojen asennuksen selvittäminen vesikaton räystäälle. Lukitusten uusiminen Lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen kartoitus Palovaroittimien hankinta asuntoihin Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen A-C-portaat Salaojien kunnon seuranta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 600 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki / Kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Virkkala 1 km. Koulut: Järnefeltin yhtenäiskoulu 150 m, Virkby skola 1,2 km. Päiväkoti: Virkkalan päiväkoti 2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.