Poppelikatu 11-13 F, Saksala, Lahti

Velaton myyntihinta 79 500 € Myyntihinta: 70 721 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

60 m²

2h, k, kph, lasitettu parveke

Kauniisti remontoitu koti Saksalan rauhalliselta alueelta, mutta läheltä kaupungin palveluja.

Parkettilattia on hiottu ja lakattu ja seinät tasoitettu ja maalattu. Keittiö on remontoitu ja asennettu laadukkaat kodinkoneet. Ei enään uunin pesua ja korvatulppia. Uuni on pyrolyysiuuni joka polttaa itse liat pois ja astianpesukone on hiljainen joten peset astiat silloin kuin itse haluat.

Linja-autopysäkki sijaitsee talon läheisyydessä joten autoakaan et välttämättä tarvitse. Luonto kutsuu liikkumaan ja uimahallikin sijaitsee vain noin 7 minuutin kävelymatkan päässä.

Alueelta löytyy kaikki tarpeellinen koulut, päiväkodit ja kauppa.

Talonyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit on tehty kirsikkana kakun päällä vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen.

Soita ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Häme Oy LKV opkoti.paijathame@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572148
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poppelikatu 11-13 F, 15520 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkunat ja parveke etelään päin, näkymät kävelytielle. Makuuhuone ja keittiön ikkunat pohjoiseen päin ja näkymät pihalle lasten leikkialueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 70 720,72 €
Velaton hinta: 79 500,00 €
Lainaosuus: 8 779,28 €
Neliöhinta: 1 325,00 €
Hoitovastike: 240,45 €/kk
Rahoitusvastike: 106,05 €/kk
Muu vastike: 10,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 357,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Uusi, erillisuuni Pyrolyysiuuni, uusi, induktioliesi Uusi, liesituuletin Uusi, mikroaaltouuni Integroitu, uusi, astianpesukone Erittäin hiljainen, uusi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Suihkunurkkaus.

Säilytystilat

Vintti

Materiaalit

Keittiö: parketti/maali. Olohuone: parketti/maali. Makuuhuone 1: parketti/maali. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maalattu tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Poppelikatu 11-13
Isännöitsijä: Marianna Jokela 03 873 8600 marianna.koskela@ahu.fi Saksalan Huolto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 98
Autopaikat: 59 kpl, 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: todistus voimassa 31.8.2024

Tehdyt korjaukset

2023 Patteriverkoston tasapainotus 2022 Lämpöverkoston tasapainoituksen suunnittelu. Ouman/Ins.tsto Aava Oy, 6 autopistokepaikan lisäys, A-talon kellaritiloihin led valot, A-talon julkisivun korjauksia. 2021 A-talon hissin uusinta 2020 Muoviviemärien sukitukset 2019 Abloy Exec muutettu Ilog 10 digitaaliseksi lukitusjäjästelmäksi, muoviviemärien sukitussuunnitelma. ovisummerit ABB Wellcome ovipuhelimiksi 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien säätö, korvausilmaventiilien suodattimien uusinta 2017 Alajakokeskukset 2 kpl uusittu 2016 Sokkelien vesieristykset, salaojat ja vedenpoistot, pihateiden maanvaihdot ja asfaltoinnit pihakivetyksineen. A-talon tonttivesijohdon uusinta (B myös), Ulko-ovien uusinta alumiinisiksi, sisääntulokatosten uusinta, julkisivujen maalaus, seinä- ja pihavalojen uusinta, kaikkien rakennuksien kattohuopien poisto ja uusien asennus, kattokaivojen uusinta 2015 Porrashuoneiden valaistuksien, led uusinta kaikkiin rakennuksiin 2014 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta A,B,C ja D talot sekä A-talon pesubetonipintojen impregnointi 2012 Pohjaviemärien painepesu ja kuvaus, keskipihan alueen kunnostus 2011 Porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet, savunpoistoluukku A-taloon 2008 Tonttivesijohdon uusiminen D-taloon, C- taloon vedet D-talosta 2007 IV-venttiilien ja koneiden uusiminen, säätö ja hormin nuohous, loputkin asunnoista harava-antennista kaapeliteeveehen 2006 C- talon eteläsivun aukikaivuu ja kosteuseristys 2005 Vesiputkien uusinta, matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin 2004 Parvekkeiden hiekkapuhallus ja maalaus ja julkisivujen maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002 P-Paikan autosähköpaikkojen ja tolppavalojen uusiminen, Rakennettu jätekatos. Asunnon remontit: Keittiö uusittu laadukkailla kodinkoneilla, parketti hiottu ja lakattu, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, katot maalattu sekä sähkötaulu uusittu automaattisulaketauluun sekä keittiön laitteiden sähköt uusittu v.2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus esittää 21.3.2024 pidettävälle varsinaiselle yhtiökokoukselle talojen 1-4 saunaosastojen puuosien ja maalipintojen uusintaa. Hankkeen kustannukset noin 60 000 euroa esitetään rahoitettavan seuraavasti; 30 000 euroa kertyneistä hoitoylijäämistä ja 30 000 euroa kerätään ylimääräisenä hoitovastikkeena. Kunnossapitotarveselvitys seuraaville 5 vuodelle: Perusbetonipintojen impregnointi n. 10 v. välein Ilmanvaihtokanaviston nuohous, ilmamäärien säätö 10 v. välein

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 836 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Saksala n. 650 m,K-Citymarket Laune n. 1,8 km, kauppakeskus Karisma n. 6 km. Koulut: Liipolan peruskoulu n. 1,9 km, Lahden ruotsinkielinen peruskoulu n. 1,3 km, Möysön koulu n. 2 km, Lotilan peruskoulu n. 1,6 km. Päiväkoti: Luonto- ja liikuntapäiväkoti n. 350 m. Kerinkallion koira-aitaus n. 950 m, Saksalan uimahalli n. 450 m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 200 m