Kaislakatu 18 A, Rauhalinna, Kaarina
Maaseudun rauhaa ja kaupunkimukavuutta.Tilava kolmikerroksinen koti Rauhanlinnassa Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät maaseutumainen rauha ja asunto-osakeyhtiön tarjoama huolettomuus? Tämä 94 neliön kolmikerroksinen koti Rauhanlinnan vehreissä maisemissa tarjoaa tilavan ja toimivan asumisratkaisun lähellä niin palveluja kuin luontoakin.
Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu arkea ajatellen. Alakerrasta löytyy tilava keittiö, jonka vaaleat kaapistot ja runsas tila ruokailuryhmälle luovat täydellisen ympäristön perheen yhteisille aterioille. Valoisa olohuone tarjoaa tilaa viihtymiseen ja yhdessäoloon. Toisen kerroksen makuuhuone ja takkahuone tarjoavat viihtyisän tunnelman, ja juuri vuonna 2019 remontoidut pesutilat tuovat ripauksen luksusta arkeen. Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat toinen makuuhuone, vaatehuone ja erillinen wc, jotka viimeistelevät tämän monipuolisen kodin.
Asunnon ulkotilat ovat erinomaiset: itään avautuva etupiha tarjoaa aamun aurinkoa, kun taas takaterassilla voi nauttia ilta-auringon säteistä. Oma autokatospaikka ja ulkovarasto tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1980. Tulevia parannuksia ovat muun muassa lisäpaikat autoille, valesokkelin korjaus, julkisivujen huoltomaalaukset, pihojen väliaitojen ja ikkunoiden uusiminen sekä vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen. Salaojauudistus on aloitettu A-talon rinnepuolella elokuussa 2024, jonka kustannukset on jo maksettu.
Asunnossa tehty kylpyhuoneremontti vuonna 2019 on poistanut aiemmin havaitun kosteusongelman, ja asbestitutkimus on osoittanut kylpyhuoneen ja saunan olevan asbestivapaita.
Rauhanlinna on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa ulkoilu ja lenkkeily onnistuvat lähes kotiovelta. Tämä koti tarjoaa idyllistä asumista luonnon helmassa, mutta silti hyvien palvelujen ja kulkuyhteyksien äärellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän luonnonläheiseen kotiin!
Lisätietoja ja esittelyt Merja Hakala, puh. 044 986 3358 tai merja.hakala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 571857
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kaislakatu 18 A, 20780 KAARINA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, tkh, s
- Asuinpinta-ala
- 94 m2
- Kokonaispinta-ala
- 94 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- olohuone ja keittiö etupihalle, makuuhuone ja takkahuone takapihalle.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 109 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 159,57 €
- Hoitovastike
- 535,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 535,80 €/kk
Hoitovastike sisältää hoitovastikkeen 178,60 euroa/kk ja korjaushoitovastikkeen 338,40 euroa/kk. Vastikeperuste: Neliöt. Vedestä suoritetaan korvaus yhtiölle huoneistokohtaisten mittareiden perusteella. Vastikkeen ja vedestä suoritettavan korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Sähkön hankinnasta vastaa jokainen osakas itse.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, erillisuuni integroitu, induktioliesi integroitu, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, peilikaappi wc:t, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna / kylpyhuone remontoitu 2019. Märkätilasaneerauksen tarkastuspöytäkirja päivätty 08.05.2019.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laminaatti / maali. Wc: laatta / kaakeli. tuulikaappi: laatta / maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rauhanranta
- Isännöitsijä
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Maria Rantakangas 02 434 7500
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 11
- Autopaikat
- 11 kpl
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, satelliittiantenni, tekninen tila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puu/tiili.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Ilma.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 20.3.2034.
Tehdyt korjaukset
Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset: 1998 Kaakonpuoleiset ulko-ovet uusittu 2000 Märkätilojen korjaus 2002 Peruskuntoarvio 2004 Viemärikuvaus ja sv-viemäreiden korjaus 2005 Pihasepelöinti 2006 Ilmanvaihdonpuhdistus, sadevesikourut, digivalmius 2007 Rännit uusittu 2008 Postilaatikot ja roskisaitaus uusittu 2010 Huoltoluukut as 2,3 ja 4 ullakolle 2010 B-talon boilerien lattiakaivo 2010 Pihakaivot ja salaoja 2011 Alatalon länsipäätyä maalattu, roskakatosta huoltomaalattu ja huollettu 2011 Salaojia lisätty 2014 Kattokorjaus, kattosillat ja tikkaat ja yläpohjan lisäeristys 2014 Pihavalaistuksen parannus 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2017 Salaojien pesu 2018 Kuntoarvio 2019-2021 Valesokkelikorjaussuunnittelu 2024 Salaojakorjaus rinteiden puolelta (Tasarakennus) - käynnissä. Asunnon remontit: Sauna/kylpyhuone uusittu 02/2019. Takkauuni, Wc yläkerrassa 30.12.2010, keittiön allas ja hana vaihdettu. Yläkerran wc tehty entisen vaatehuoneen tiloihin, jossa pesukoneliitäntä.
Suunnitellut korjaukset
Salaojauudistus alkaa 19.08.2024 A-talon rinnepuolella.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Asunto-Osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 4.5.2023: Piha: Salaojat, lisäpaikkoja autoille, Perustukset ja runko: valesokkelin korjaus, Julkisivut: puuosien huoltomaalausta, pihojen väliaitojen uusiminen, Ikkunat ja ulko-ovet: uusiminen, Huoneistojen märkätilat: uusiminen, Yleiset tilat: pihavalaistuksen parantaminen, Lämmitysjärjestelmä: Valmet kotilämpölaitteiston ja lämminvesivaraajien uusiminen, Vesi- ja viemärijärjestelmä: järjestelmän uusiminen, Ilmanvaihto: Valmet kotilämpölaitteistojen uusiminen, Sähkö- ja tietojärjestelmä: vikavirtasuojat ulkotiloissa, autopaikkojen ja tolppien lisääminen. Takat: Asukkaitten nuohottava vuosittain. Lisäksi suunnitellut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset Sisäilmaongelmien korjaustyöt 2020 (aloittamatta), kustannusarvio 1 000 000€. Yhtiökokous on 11.2.2020 ja 10.3.2020 päättänyt korjauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 1 200 000 euron pankkilainalla, mutta yhtiö ei ole saanut pankeilta rahoitusta korjauksen toteuttamiseksi. Yhtiökokous on 16.6.2020 todennut, että urakkaa ei voida suorittaa rahoituksen puuttuessa. Yhtiökokous on 11.5.2021 päättynyt, että yhtiössä kerätään korjausvastiketta korjausten omarahoitusosuuden saamiseksi kasaan. Suunniteltu korjaus olisi sisältänyt mm: valesokkelikorjaus, salaojat, ikkunat ja ovet, huoneistojen märkätilat, Valmet -kotilämpölaitteiston uusiminen, lämminvesivaraajien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen. Lisäksi: Autopaikkojen ja tolppien lisääminen, vikavirtasuojaus ulkotiloissa. Yhtiökokous on päättänyt 21.5.2024 sisäilmaongelmaan liittyvien korjauksien aloittamisesta salaojien korjaamisella syksyn 2024 aikana. Korjauksen kustannukset katetaan kerätyillä korjausvastikkeilla, eli kassavaroilla.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 321 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Raisio OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Torikuja 1, RAISIO
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
