Kaislakatu 18 A, Rauhalinna, Kaarina

Velaton myyntihinta 115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

94 m²

3h, k, tkh, s

Miltä kuulostaisi koti maaseutumaisissa tunnelmissa, mutta kuitenkin asunto-osakeyhtiön hoivaavassa huomassa sijainnin ollessa lähellä sekä palveluja että luontoa? Tämä koti tarjoaa tilavaa kolmen tason asumista kodissa, jonka koko on 94 neliötä. Kodin pinnat on hyvässä kunnossa ja se vapautuu sopimuksen mukaan. Itään avautuvalla etupihalla ja ilta-aurinkoon näyttävällä takaterassilla saat nauttia auringon valosta pitkin päivää. Asunnon edessä oleva oma autokatospaikka ja ulkovarasto helpottavat arjen sujumista.

Alakerrassasta löytyy keittiö, jossa vaaleahenkiset kaapistot ja hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle sekä tilava olohuone. Kakkoskerroksesta löytyy makuuhuone, takkahuone sekä pesutilat, jotka remontoitu v. 2019, ylimmässä kerroksessa makuuhuone, vaatehuone ja erillinen wc. Asunnon varustelu on erinomainen, ja siellä on muun muassa ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö on otettu käyttöön vuonna 1980. Yhtiön 5v. suunnitelmissa on mm. salaojat, lisäpaikkoja autoille, valesokkelin korjaus, julkisivujen puuosien huoltomaalausta, pihojen väliaitojen uusiminen, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, tarvittavien huoneistojen märkätilojen uusiminen, Valmet kotilämpölaitteiston ja lämminvesivaraajien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä uusiminen.

Yhtiössä on teetetty Raksystems Oy:n laatima kosteusraportti v. 2018, joka on laadittu ensisijaisesti kohteen märkätilojen kunnon ja korjaustarpeen sekä tarvittavien korjaustöiden kiireellisyyden selvittämiseksi. Kosteuksia tarkasteltiin yleisesti suihkunurkkauksista ja lattiakaivon läheisyydestä sekä pistokokeen omaisesti myös muualta. Asunnossa havaittiin koholla olevaa kosteutta lattiakaivon läheisyydessä ja roiskevesialueella seinän alaosissa. Tähän kyseiseen asuntoon omistaja on tehnyt kylpyhuone/sauna remontin v. 2019, jolloin ongelma on poistunut, samalla myös vesieristeet on tarkastettu. V-S Asbestitutkimuksen mukaan 15.08.2018 ei kylpyhuoneessa ja saunassa ollut myöskään havaittu asbestipitoisia materiaaleja.

21.05.2024 hyväksytään tulevassa yhtiökokouksessa tarjous Tasarakennus Oy:n ja se sisältämän salaojaurakan A -talon takapihoilla ja B -talon etupihoilla, josta ei synny kustannuksia uudelle osakkaalle.

Rauhanlinna on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen. Täällä pääset lenkille ja ulkoilemaan lähes omalta kotioveltasi.

Tätä luonnon levollisuudessa asuvaa kohdetta esittelee ja siitä lisätietoja antaa Merja Hakala, puh. 044-9863 358, merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571857
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaislakatu 18 A, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, tkh, s
Asuinpinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: olohuone ja keittiö etupihalle, makuuhuone ja takkahuone takapihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000,00 €
Neliöhinta: 1 223,40 €
Hoitovastike: 517,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 517,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni integroitu, induktioliesi integroitu, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2, suihku, peilikaappi wc:t, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna / kylpyhuone remontoitu 2019. Märkätilasaneerauksen tarkastuspöytäkirja päivätty 08.05.2019.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laminaatti / maali. Wc: laatta / kaakeli. tuulikaappi: laatta / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rauhanranta
Isännöitsijä: Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Maria Rantakangas 02 434 7500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Satelliittiantenni

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilma.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 20.3.2034.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset: 1998 Kaakonpuoleiset ulko-ovet uusittu 2000 Märkätilojen korjaus 2002 Peruskuntoarvio 2004 Viemärikuvaus ja sv-viemäreiden korjaus 2005 Pihasepelöinti 2006 Ilmanvaihdonpuhdistus, sadevesikourut, digivalmius 2007 Rännit uusittu 2008 Postilaatikot ja roskisaitaus uusittu 2010 Huoltoluukut as 2,3 ja 4 ullakolle 2010 B-talon boilerien lattiakaivo 2010 Pihakaivot ja salaoja 2011 Alatalon länsipäätyä maalattu, roskakatosta huoltomaalattu ja huollettu 2011 Salaojia lisätty 2014 Kattokorjaus, kattosillat ja tikkaat ja yläpohjan lisäeristys 2014 Pihavalaistuksen parannus 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2017 Salaojien pesu 2018 Kuntoarvio 2019 Valesokkelikorjaussuunnittelu. Asunnon remontit: Sauna/kylpyhuone uusittu 02/2019. Takkauuni, Wc yläkerrassa 30.12.2010, keittiön allas ja hana vaihdettu. Yläkerran wc tehty entisen vaatehuoneen tiloihin, jossa pesukoneliitäntä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-Osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 4.5.2023: Piha: Salaojat, lisäpaikkoja autoille, Perustukset ja runko: valesokkelin korjaus, Julkisivut: puuosien huoltomaalausta, pihojen väliaitojen uusiminen, Ikkunat ja ulko-ovet: uusiminen, Huoneistojen märkätilat: uusiminen, Yleiset tilat: pihavalaistuksen parantaminen, Lämmitysjärjestelmä: Valmet kotilämpölaitteiston ja lämminvesivaraajien uusiminen, Vesi- ja viemärijärjestelmä: järjestelmän uusiminen, Ilmanvaihto: Valmet kotilämpölaitteistojen uusiminen, Sähkö- ja tietojärjestelmä: vikavirtasuojat ulkotiloissa, autopaikkojen ja tolppien lisääminen. Lisäksi suunnitellut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset Sisäilmaongelmien korjaustyöt 2020 (aloittamatta), kustannusarvio 900 000€. Yhtiökokous on 11.2.2020 ja 10.3.2020 päättänyt korjauksen toteuttamisesta ja sen rahoittamisesta enintään 1 200 000 euron pankkilainalla, mutta yhtiö ei ole saanut pankeilta rahoitusta korjauksen toteuttamiseksi. Yhtiökokous on 16.6.2020 todennut, että urakkaa ei voida suorittaa rahoituksen puuttuessa. Yhtiökokous on 11.5.2021 päättynyt, että yhtiössä kerätään korjausvastiketta korjausten omarahoitusosuuden saamiseksi kasaan. Suunniteltu korjaus olisi sisältänyt mm: valesokkelikorjaus, salaojat, ikkunat ja ovet, huoneistojen märkätilat, Valmet -kotilämpölaitteiston uusiminen, lämminvesivaraajien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen. Lisäksi: Autopaikkojen ja tolppien lisääminen, vikavirtasuojaus ulkotiloissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 321 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.