Asessorinkuja 1 as, Kuloinen, Raisio

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin x2, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. keittiö uusittu v. 2014

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet, käsisuihku, peili.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: korkki, tapetti, kaakeli. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: parketti, lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: parketti, maali/tapetti. Kodinhoitohuone: muovi, maali / kaakeli. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, tapetti. Wc: laatta, kaakeli/lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Asessorinmäki

Isännöitsijä

Isännöinti Levasma Oy / Rami Alavirta

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

6

Autopaikat

6 kpl

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV

Lunastuspykälä

-

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. Puuranka/tiiliverhous.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

koneellinen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

As Oy Asessorinkuja, korjaushistoria, tehty muutos, korjaus tai hankinta: 1997 Asessorinkujan puolen puuosat ja katosten teräsrakenteet maalattiin 1999 Asunnoissa 2, 5 ja 6 suoritettiin kosteiden tilojen laatoitusten korjauksia. Kaikki kosteiden tilojen silikonisaumaukset uusittiin. Tapio Rantala. Asunto 2:n seinähalkeama korjattiin 2000 Pyykinkuivausalueen ja rakennuksen päädyn pihan kunnostus ja as 1:n aidan uusiminen 2003 Aitojen päällilaudat vaihdettiin. Asunto 1:n pensasaita poistettiin ja tilalle rakennettiin lauta-aita. Tukimuuri uusittiin Asessorinkujan liittymässä. Postilaatikot vaihdettiin metallisiin. 2004 Yhtiöön hankittiin uusi ruohonleikkuri (Klippo) 2005 Pergolarakenteita uusittiin Pyykinkuivaustelineen aluetta kunnostettiin ja sadevesien kulkua ohjattiin pois seinien vieriltä. Ulkorakenteita maalattiin, asennettiin patolevy as 1 2006 Pergoilarakenteiden uusiminen saatettiin päätökseen Ulkorakenteita maalattiin Nurmialueita paikattiin (multaa 10 m3). 2007 Ulkorakenteita maalattiin Kosteiden tilojen silikonisaumat uusittiin asukkaiden toimesta. 2008 Yläpihalle yritettiin tehdä sadevesikaivoa. As 3:n edessä kallio oli liian pinnassa, joten putkea ei asennettu. As. 5 autokatokselta lähtevä pihavalokaapeli katkesi kaivutyön yhteydessä. Kaapeli korjattiin. 2008 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin kaikissa asunnoissa. Asuntoihin hankittiin ensisammuttimet 2009 Oksasilppurin hankinta, Bosch Leikkialueen hiekka uusittiin (8 m3) Ulkorakenteita maalattiin Neuvoksen tien puolen pensaita harvennettiin ja karsittiin talkootyönä 2010 Piha-alueen asfaltointi 2011 As 1:ssä tehtyyn keittiön tasonkorjausremonttiin osallistuttiin vastuunjakotaulukon mukaisesti (vesieristeet ja liesikupu) 2012 As 1:n ja as 2:n välinen aita ja tukimuuri uusittiin 2013 Yhtiön energiatodistus laadittiin 2013 Vesikatto puhdistettiin sammaleesta mekaanisesti 2015 Lämmönjakokeskus uusittiin 2016 Asuntojen 2 ja 3 välinen etupihan aita uusittiin Lämmönjakohuoneen lattia pinnoitettiin 2017 Ullakkotilojen kunto tarkastettiin, osaan asennettiin kulkusiltoja kulkemisen helpottamiseksi 2018 Pihapuita kaadettiin etupihalta 2018 Asuntojen 5 ja 6 väliseen olohuoneen seinärakenteeseen tehtiin lisä-ääneneristys, koska ei täyttänyt normeja 2019 Tukkeutunut salaoja uusittiin tukimuurista oven kohdalle, poistettiin kasvit ja savikerros seinän viereltä, asennettiin karkea sepeli 2020 Pihavalaistus uusittiin led-valaisimiksi 2020 Asuntokohtaiset sammuttimet päivitettiin 2020 Ovi- ja katosvalot uusittiin 2020 Viemäreihin tehtiin rasvanpoistokäsittely 2022 Neuvoksentien puoleinen tukimuurin päällä oleva aita uusittiin Bara Oy Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin 2023 Vesikalusteita uusittiin as 5 2023 Asuntojen 3-5 etupihojen aitoja uusittu. Asunnon remontit: v. 2000 erillisen wc:n uusiminen, vanha muovimatto poistettiin, vesieristys laatoituskorkeuteen saakka, v. 2002 ulkoportaan tason ja kulkuväylän uusiminen ja laatoitus, v. 2006 ulkovarasto lämpöeristettiin, v. 2007 yläkerran kph:n suihkuhana uusittu, v. 2009 keittiön tason uusiminen, v. 2010 keittiön hanan uusiminen, v. 2014 keittiön remontti, kalusteet ja asennus Quick-kaluste, terassin rakentaminen, v. 2015 terassin laajentaminen, poistettu mullat ja lisätty suodatinkangas ja hiekkakerros, v. 2018 keittiön ja olohuoneen välisen oviaukon laajentaminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

As Oy Asessorinmäki 14.4.2023, Taloyhtiön korjaussuunnitelma Tämä korjaussuunnitelma on laadittu silmällä pitäen yhtiön tulevia korjaustarpeita. Suunnitelmaa pyritään pitämään aikajänteellä 5 vuotta, mutta suunnitelmaa päivitetään vuosittain kevätyhtiökokouksessa. Toteutusjärjestystä voidaan muuttaa yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiön hallitus vastaa korjaussuunnitelman toteutumisesta yhtiökokoukselle. Hallituksen ehdotus: Vuosi 2022: Piha-alueen puurakenteiden uusimisen jatkaminen tarpeen mukaan Ikkunapuitteiden ja karmien ulko-ovet huoltomaalausten jatkaminen Vesimittarien huolto/vaihto Leikkialueen kunnostus Patteriventtiilien vaihto tarpeen mukaan Vesihanojen vaihto tarpeen mukaan Märkätilojen korjauksiin osallistuminen asukkaiden remonttien yhteydessä (vesikalusteita uusittiin as 5 v. 2023). Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen (tehty v. 2022). Talonumeron asennus Postilaatikkojen tausta kuntoon Aitojen kunnostus (asuntojen 3-5 etupihojen aitoja uusittiin v. 2023). Kaukolämpökeskuksen varavoimakäytön hankinta Vuosi 2023: Aitojen kunnostamisen jatkaminen Asfalttisaumojen korjaus Vesikaton kunnon tarkastaminen Vesimittarien huolto/vaihto Lämmönjakohuoneen päädyn istutusten uusiminen Palohälyttimien uusiminen 10 v patterinkestolla Märkätilojen korjauksen jatkaminen asukasremonttien yhteydessä Auringon puolen ikkunoiden uusimisen aloittaminen (onko tarvetta?) Patteriventtiilien vaihto tarpeen mukaan Vesihanojen vaihto tarpeen mukaan Talonumeron asennus Postilaatikkojen tausta kuntoon Keinujen uusiminen Vuosi 2024: Märkätilojen korjauksiin osallistuminen asukkaiden remonttien yhteydessä Auringon puolen ikkunoiden uusimisen aloittaminen (onko tarvetta?) Vesikaton pinnoitus/huolto Rännien tarkastus/uusiminen Patteriventtiilien vaihto tarpeen mukaan Vesihanojen vaihto tarpeen mukaan Ulko-ovien kunnon tarkistus /uusiminen Aitojen uusimisen jatkaminen Sokkelien pinnoitus Vuosi 2025: Märkätilojen korjauksiin osallistuminen asukkaiden remonttien yhteydessä Auringon puolen ikkunoiden uusimisen aloittaminen (onko tarvetta?) Patteriventtiilien vaihto tarpeen mukaan Vesihanojen vaihto tarpeen mukaan Vuosi 2026: Märkätilojen korjauksiin osallistuminen asukkaiden remonttien yhteydessä Patteriventtiilien vaihto tarpeen mukaan Vesihanojen vaihto tarpeen mukaan Lukoston uusiminen Vuosi 2027: Märkätilojen korjauksiin osallistuminen asukkaiden remonttien yhteydessä Patteriventtiilien vaihto tarpeen mukaan Vesihanojen vaihto tarpeen mukaan