Kolmospesänkatu 2 B, Kuokkala, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

86 m²

4h, k, s, ph, erill.wc, lasit. terassiparveke

Tilava koti perheelle Kuokkalan palvelujen välittömässä läheisyydessä. Tämän kodin pohja on hyvin suunniteltu. Yhteiset tilat, kuten keittiö ja olohuone, ovat hyvän kokoisia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassiparvekkeelle, josta on myös uloskäynti pihalle. Olohuone ja terassiparveke sekä yksi makuuhuoneista ovat sisäpihalle päin. Erillisen wc:n lisäksi wc-istuin ja lavuaari löytyvät myös kylpyhuoneesta, joten aamuruuhkasta selvitään. Hoitovastike on varsin maltillinen 239,20 €/kk. Koti kaipaa jo pintojen päivitystä.

Asunto Oy Kolmospesä on 1989 valmistunut kerrostalo, jossa on 40 asuinhuoneistoa ja yksi liiketila. Liiketila sekä kerhohuone ovat vuokrattuna, joten yhtiö saa niistä tuloa. Sijainti Kuokkalan keskustassa on oivallinen. Palvelut ovat lähellä ja tontin rajalta avautuvat laajat metsäalueet polkuineen. Bussi kulkee useita kertoja tunnissa.

Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571744
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kolmospesänkatu 2 B, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, ph, erill.wc, lasit. terassiparveke
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Maan tasalla oleva lasitettu parveke, josta myös uloskäynti.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 000,00 €
Neliöhinta: 1 104,65 €
Hoitovastike: 239,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 239,20 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, irtainvarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyliä, seinät puolipaneloitu ja maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia vinyyliä, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia vinyyliä, seinät puolipaneloitu ja maalattu. Wc: Lattia muovia, seinät maalattu ja laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kolmospesä
Isännöitsijä: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Mirja Hytönen p.020 740 1764
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 58,5 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

- 2022 kuntoarvion päivitys, märkätilojen tarkistus, viemäri- ja käyttövesiputkien tutkimus (röntgenkuvaus, Brado) - 2022, 2021 routapattien poisto kulkuväyliltä/piha rajatuilta alueilta - 2021, 2011 iv-puhdistus, mittaus ja säätö - 2021 sähköautojen latauksen kartoitus (ei voi ladata nykyinfralla). A ja B-rappujen hissien alkuperäisten lukkoratojen uusiminen. - 2018 pesutuvan ja varastojen huoltomaalauksia - 2016 hissisaneeraus/modernisaatio (sähköistys) A- ja B-rapussa - 2015 ulko-oviin koodilukot, valaistusta varastoihin ja varastojen huoltomaalaus. A- ja B-rappujen hissien pintojen huoltomaalaus. - 2014 - 2015 piha- ja varastovalaistus sekä asfaltointikorjauksia - 2015, 2013 lämmönjakohuoneen remonttia (lvi-töitä, seinien maalaus, ikkunakorjauksia, sälekaihtimet, tiiviste) - 2012 kuntoarvioraportin sähkötyöt, julkisivukorjauksia: huoltomaalausta, rännikourujen ja syöksytorvien kunnostus/uusiminen, piha-alueen ja leikkipaikan kunnostus - 2011 kuntoarvio ja kaikkien kosteiden tilojen tarkistus - 2010 lämmönjakohuoneen automatiikan saneeraus, huonelämpötilojen tasapainotus sekä hanojen uusiminen. Jätekatoksen sekä ulko-ovien huoltomaalaus. Yläpohjan lisäeristys. - 2008 elementti-, parveke- ja ikkunasaumaus. Lukituksen uusiminen exec-avaimille. - 2007 joustinputkiremontti - 2004-2005 rappukäytävien huoltomaalaus talkoilla

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: Jatketaan kiinteistön kunnossapitotöitä yhdessä rakennusalan ammattilaisten kanssa käyttäen kuntoarviota apuna töiden kiireellisyysjärjestys huomioiden /kts. kuntoarvio - IV-koneiden huoltokorjaus tai uusiminen - K1-Lämmönjakohuoneen laitteiston ja automatiikan saneeraus sekä lämmityksen tasapainotus samoin sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen - A- ja B-rappujen tuuletusputkien vienti vesikaton yläpuolelle kuten C-rapussa - vesikaton tarkistus - rännit ja syöksytorvet - aluskate - viemärituuletusputket yläpohjasta vesikatolle - hissien konehuoneiden elementtisaumat katolla - pesutuvan pyykinpesu- ja kuivauskoneiden uusiminen tarvittaessa - pesutuvan saneeraussuunnitelma - vesikalusteiden tarkistus parittomina vuosina - Energiatodistuksen päivitys, voimassa 17.7.2024 - uusitaan alkuperäiset yleisten tilojen valaisimet led-valaisimiksi - uusitaan alkuperäiset ulkoseinävalaisimet led-valaisimiksi - uusitaan alkuperäisiä autopaikkojen lämmityskoteloita tarvittaessa - varautuminen sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeeseen - vihersuunnitelman mukaiset pihan kasvityöt

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 988 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2037
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kuokkalan keskustan palvelut 400 m, Jyväskylän keskustan palvelut noin 3,5 km, Keljonkeskuksen palvelut 4,4 km, Seppälän palvelut 4,4 km. Koulut: Kuokkalan yhtenäiskoulu (1.-9.vuosiluokat) 650 m; Yliopisto 3,2 km, JAMK pääkampus 4,4 km. Päiväkoti: Kuokkalan päiväkoti 300 m. Kuokkalan Graniitti 450 m, Yrttisuon liikuntapuisto 500 m (kävelyreittiä), Tikan uimaranta 1,6 km, Pohjanahon koirapuisto 850 m. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, linjat 8, 15, 18, 18K ja 22