Sepänkatu 2 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi 2004

Pinta-ala

61,5 m²

2h, k, kph, s, las. parv.

Tämä ensimmäisen asuinkerroksen vaaleasävyinen huoneisto on pinnoiltaan siisti ja asiallisessa kunnossa. Avoin keittiö ja makuuhuone sijoittuvat luontevasti aamuauringon puolelle sisäpihalle. Olohuone, jonka jatkeena on tilava lasitettu parveke suuntautuvat kohti Harjun vehreyttä. Parvekkeelta onkin avarat näkymät Harjulle. Huoneiston lattiapinnat ovat parkettia ja seinäpinnat ovat maalattuja. Ja oma sauna, se kruunaa arjen.

Asunto Oy Jyväskylän Hopeaseppä on valmistunut 2004 omalle, reilun 2000 m2 tontille Tapionkadun ja Sepänkadun kulmaukseen, Harjun rinteen juurelle, lähelle toria. Yhtiössä on 46 huoneistoa, tupakeittiön ja alkovin käsittävistä pienasunnoista neljän huoneen ja keittiön käsittävään isoon perheasuntoon. Kaikissa huoneistoissa on oma sauna. Lämmitys hoituu yhtiössä vaivattomasti kaukolämmöllä. Iästään johtuen yhtiössä on tehty pääasiassa vain huoltoon ja ylläpitoon liittyviä kunnostuksia, mm. julkisivun pesuja ja huoltokorjauksia, ilmanvaihtohormien puhdistuksia sekä parvekelasitusten huoltokorjauksia. Myös asumisturvallisuuteen on panostettu lisäämällä kameravalvontaa sisäänkäyntien yhteyteen ja asentamalla pääsisäänkäynnin yhteyteen sähköinen aukaisuautomatiikka. Lähivuosille hallitus on kirjannut kunnossapitotarveselvitykseen hissien sähköistyksen uusintaa.

Autoilijan on mahdollista hankkia pohjakerroksen autohallista erillisenä osakkeena autohallipaikka. Autohallipaikan velaton hinta on 20.000 euroa.

Keskustassa kaikki on lähellä. Lähin päivittäistavarakauppa löytyy vajaan 100 m päästä Tapionkadulta. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät lukuisat kaupat ja kaiken kattavat palvelut sekä runsas ja vaihteleva kulttuuritarjonta. Puistokadun päiväkotikouluun on pienillä lyhyt matka. Ja Harjun ulkoilureitit alkavat käytännössä heti kotiovelta. Lähialueen kadut on osittain muutettu puistomaisiksi ja liikennettä on niillä rajoitettu merkittävästi. Näin saatu muutos on tuonut vehreyttä ja viihtyisyyttä lähiympäristöön. Uskon, että viihdyt Hopeasepässä.

Tämä koti on jo heti vapaana, joten ehdota sinulle sopivaa ajankohtaa, käydään tutustumassa uuteen kotiisi pian.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571506
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 2 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, las. parv.
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen suuntana lounas, vehreät näkymät Harjulle. Makuuhuoneet sisäpihalle koilliseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000,00 €
Neliöhinta: 2 731,71 €
Hoitovastike: 258,30 €/kk
Muu vastike: 21,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 279,30 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalia. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalia. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalia. Sauna: Lattia laattaa, seinät puuta. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Hopeaseppä
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä, Risto Heino, puh. 0107786700, sp. risto.heino@jklkp.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: 36 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, telian kiinteistöliittymä, 50/50M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 viikkoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Huopavesikaton puhdistus ja käsittely kasvuston estoaineella 2019.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 26.4.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ, 16.3.2023: • 2012 viallisten vikavirtasuojakytkimien uusinta asunnoissa, n. 120 kpl • 2014 julkisivun pesu Sepänkadun puoli • 2015 IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö asunnot • 2016 IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö yhteistilat ja autohalli • 2017 parvekelasitusten huoltokorjaukset • 2017 kameravalvonta rappukäytävien sisäänkäynnit, autohalli ja jätehuone • 2017 yleisten tilojen ja ulkovalojen lamppujen muutos led-valoiksi • 2018 kameravalvonnan lisäys sisääntulo-ovien ulkopuolisille seinustoille • 2019 huopavesikaton puhdistus ja käsittely kasvuston estoaineella • 2020 sadevesiviemärin korjaus • 2021 liikuntaesteen poistaminen rappukäytävien pääsisäänkäyntiovista sähköisellä oven aukaisu automatiikalla • 2021-2022 julkisivujen huoltokorjauksen ja kylpyhuonekorjausten korjaussuunnittelu • 2022 elementtisaumojen uusinta, julkisivujen pesu, huoltomaalaus ja graffitisuojaus Lisäksi maininta 5.3.2024 päivätyllä isännöitsijäntodistuksella: Lämmönvaihdinten ja Ouman Oy:n energian säästötekniikan uusinta 2023

Suunnitellut korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE, 16.2.2023: • Hissien sähköistyksen uusinta • Lämmityksen alajakokeskuksen ja energian säästötekniikan uusinta • Osakkaiden märkätilojen (kylpyhuoneiden) korjaukset • Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 281 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Keskustassa useita K-Market, Tapionkatu 12 posti Pääposti, Vapaudenkatu 48-50 kirjasto Jyväskylän pääkirjasto, Vapaudenkatu 39-41 Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu, Puistokatu 7-9, Viitaniemen koulu, Viitaniementie 20. Päiväkoti: Puistokadun päiväkotikoulu, Kansakoulukatu 2. Harjun ulkoilureitit Viitaniemen ranta-alueet. Liikenneyhteydet: Linja-auto