Mesikämmen 10 D, Halssila, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 58 000 € Myyntihinta: 50 190 €

Käyttöönottovuosi 1984

Pinta-ala

38 m²

1h, k, kph, s, terassi

Halssilan aurinkoiselta ja viihtyisältä Mesikämmenen asuinalueelta uutta omistajaa etsii saunallinen rivitaloyksiö talon päädyssä. Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen ja valoisa, tässä kodissa on oikea, erillinen keittiö. Takapihan ja kaikkien huoneiston ikkunoiden ollessa etelän suuntaisesti, valo kulkee mukavasti. Takapiha asettuu kauniin metsäalueen rajaan. Halssilanmäki on asuinalueena erittäin viihtyisä, rauhallinen ja monen kuntoliikkujan mieleen. Vierestä pääset nauttimaan kattavista poluista, pururadoista ja talvella ladut on ajettu aina Kangaslammelta Vaajakoskelle saakka, Lisäksi läheltä löytyvät Halssilan liikuntapuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571411
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mesikämmen 10 D, 40400 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph, s, terassi
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen-etelä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 190,01 €
Velaton hinta: 58 000,00 €
Lainaosuus: 7 809,99 €
Neliöhinta: 1 526,32 €
Hoitovastike: 153,40 €/kk
Rahoitusvastike: 82,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 236,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattu, seinät maali ja välitilalaatoitus. Olohuone: Lattia laminaattu, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mesikämmen 10
Isännöitsijä: Ville Makkonen Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä P. 0107786700
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: 23 kpl
Taloyhtiössä on: Talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen energiatehokkuusluku (E-luku, kWh/brm2/vuosi) 168

Tehdyt korjaukset

Talojen ulkopintojen maalaus 1989, ilmastointijärjestelmän puhdistus 2006, ulko-, parveke- ja terassinovet 2008, lukituksen uusinta (exec) 2008, patteriverkoston tasapainotus, termostaattien ja venttiileiden uusiminen 2009, varastojen vesikatot saneerattu, parvekkeiden kaiteiden maalaus 2011, kuntoarvio 2014, huippuimureiden uusinta 2015,peruskuivatuksen- ja piha-alueen kuivatuksen parantaminen ja saneeraus 2016, kaukolämmönsiirrin sekä LVV-säätölaitteet uusittu, leikkivälineiden uusimisia ja korjauksia 2017, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018, vesijohtojen kuntotutkimus, julkisivumaalaukset, vesikatteen uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristys, postilaatikot telineineen uusittu, D-talon varastojen kattojen korjaus/uusiminen 2019, parvekkeiden kuntotutkimus 2020. Parvekelaattojen saneeraus v. 2022. Jätepisteen uudistaminen yhdessä Mesikämmen 8 kanssa, asennettu Molok syväkeräyssäiliöt v. 2022. Ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtokanaalien saneeraus yhdessä Mesikämmen 8 kanssa v. 2023. Asennettu kahdelle autopaikalle 1,8 kw:n (ns. hidas lataus) latauspisteet v. 2023.. Asunnon remontit: Keittiöremontti v. 2018.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 30.11.2023 päätti ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusimisesta. Hanke toteutetaan vuoden 2024 aikana. Hankkeen kokonaiskustannusvaraus on 173.000 euroa ja rahoitetaan pankkilainalla. Kertasuoritusarvio on noin 17,30 €/os ja rahoitusvastikearvio alkuvaiheessa 0,18 €/os/kk. Osakkeenomistajalle suoritetaan kysely urakan valmistuttua ja kun kustannukset ovat selvillä, haluaako maksaa lainaosuuden. Huoneiston D 19 arvioitu hankeosuus tulevasta ikkuna-parveke-oviremontista on n. 4.082,80€kertasuorituksena vai rahoitusvastikkeena. Ylimääräinen yhtiökokous 30.11.2023 päätti, että taloyhtiöön hankitaan valokuituliittymä, liittymän käyttöönottoajankohta on vielä avoin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat: - Ikkunoiden uusiminen - Lukituksen uusiminen - Käyttövesi- ja lämpökanaalien saneeraus (talon ulkopuolella olevat) - Ilmanvaihtokanavien puhdistus Kunnossapitotarveselvitys perustuu Insinööritoimisto Raksystems Anticimex Oy:n laatimaan kuntoarvioon, Talokeskus Oy:n laatimaan vesijohtojen kuntotutkimukseen sekä Insinööriavain Oy:n laatimaan parvekkeiden kuntotutkimukseen ja yhtiön rakennuksissa ja kiinteistössä jo aiemmin vuosina 1984 - 2022 tehtyihin merkittävimpiin kunnossapito- ja muutostöihin.