Ahventie 10 AS, Auvainen, Kaarina

Velaton myyntihinta 270 000 € Myyntihinta: 238 230 €

Käyttöönottovuosi 1979

Pinta-ala

119 m²

4-5 h + k + kph + s + vh + lämmin ulkovarasto.

Vapautumassa hyväkuntoinen ja muuttovalmis perhekoti erittäin suositulta Piispanristin Auvaisten alueelta. Taloyhtiö sijaitsee kauniisti metsänlaidalla päättyvän tien päässä. Upeat ulkoilumahdollisuudet avautuvat lähes heti kotiovelta, mutta samalla kuitenkin lähellä sekä Kaarinan keskustan että Piispanristin monipuolisia palveluita. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu, yläkertaan sijoittuvan keittiön lisäksi avaran olohuoneen ikkunoista avautuu rauhallinen metsäinen maisema länteen ja olohuoneesta pääsetkin mukavasti takapihalle, missä markiisi antaa mukavasti suojaa kesähelteillä! Yläkerrassa on lisäksi wc ja kaksi makuuhuonetta, joissa mukavasti myös toimivaa kaappitilaa.

Alakertaan sijoittuvat tyylikkäät sauna- ja peseytymistilat, joissa mukavuutta lisää lattialämmitys. Isohko pukuhuone mahdollistaa tilankäytön moneen tarkoitukseen. Alakerrassa on myös asunnon toinen erillis-wc, makuuhuone ja vaatehuone. Tämän asunnon pienenä erikoisuutena on lämmin varasto heti ulko-oven vieressä, mikä tuo lisäarvoa käyttömukavuudeltaan. Autokatos on kätevästi heti huoneiston edessä, jota myös arvostat, kun sää ei ole mitä otollisin!

Tämä taloyhtiö on hyvin hoidettu ja täällä ollaan siirrytty jo ekologiseen maalämpöön. Meneillään taloyhtiössä on mm. perusteellinen salaojaremontti ja sen on määrä valmistua vuoden 2024 aikana.

Tässä taloyhtiössä on asuntoja harvoin tarjolla, nyt on hieno mahdollisuus asua rivitalossa luonnon lähellä, mutta kuitenkin palveluiden vieressä. Piispanlähteen kouluihin on matkaa vain n. 1,5 km. Turun keskustaankin hyvin lyhyt ajomatka.

Otathan pian yhteyttä sinulle parhaiten sopivalla tavalla, esittelyt myös sopimuksen mukaan.

Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Pelkonen 0405879068 jussi.pelkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571238
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahventie 10 AS, 20760 PIISPANRISTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5 h + k + kph + s + vh + lämmin ulkovarasto.
Asuinpinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 238 230,06 €
Velaton hinta: 270 000,00 €
Lainaosuus: 31 769,94 €
Neliöhinta: 2 268,91 €
Hoitovastike: 418,20 €/kk
Rahoitusvastike: 312,42 €/kk
Yhtiövastike yht: 730,62 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. .

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti. Seinä: maali. Olohuone: Lattia: parketti. Seinä: tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: parketti. Seinä: tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: parketti. Seinä: maali. Sauna: Lattia: laatta. Seinä: puu.. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinä: kaakeli.. Eteinen: Lattia: laminaatti. Seinä: maali. Wc: Yläkerta. Lattia: laatta. Seinä: kaakeli.. Wc: Alakerta. Lattia: Laatta. Seinä: kaakeli.. Varasto: Lattia: laminaatti. Seinä: maali..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahvenrivi
Isännöitsijä: Maininki kiinteistöpalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Puiden kaatoa 2021 • Putkiston kuntotutkimus 2021 • A-talon pohjaviemärin korjaus 2020 • Sadevesikourujen ja -syöksyjen uusiminen 2020 • Asuntojen huippuimureiden uusiminen ja iv-kanavien nuohous 2019 • Pihavalojen uusiminen 2019 • Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2017-2018 • Pihasuunnitelman teettäminen, kairaukset ja maanpinnan muotojen kartoittaminen hulevesisuunnitelmaa varten 2015 • Leikkipaikka, hiekkalaatikko ja keinu 2013 • Tuuletusviemärien läpivientien korjaus 2013 • Vesikaton maalaus 2012 • Auvoinvuoren Lämpö Oy on muuttanut öljylämmityksen maalämpölaitteistoksi 2010 • IV-kanavien nuohous 2006 • Kattojen ja julkisivulaudoituksen uusiminen 2005–2006. Asunnon remontit: Kylpyhuone- ja saunaremontti on tehty edellisten omistajien aikana 2011. Remonteista ei ole asiakirjoja saatavilla.

Suunnitellut korjaukset

Auvoinvuoren Lämpö Oy:n maalämpökentän laajennus ja lämpökanaalin uusiminen 2023, Salaojien ja piha-alueiden peruskorjaus 2023, nostettu laina 330.000,-€. Salaojia varten nostettava lisälaina enintään 155.000,-€ vuoden 2024 alussa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Olennaisemmat korjaustoimenpiteet. Ehdotettu toteutusvuosi 2023 2024 2025 2026 2027 2028. RAKENNUSTEKNIIKKA 1. Maanpinnan kallistuskorjaus 2023, 2024. Maalämpökentän laajennuksen yhteydessä 2. Julkisivujen puuosien maalaus (länsi) ja uusiminen (itä) 2024, 2025 3. Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2024, 2025 5. Pihan peruskorjaus (asfaltti, sadevesikaivot, istutukset, salaojat). 2023, 2024. Maalämpökentän laajennuksen yhteydessä LVI-TEKNIIKKA Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2027. Pihan peruskorjaus (asfaltti, sadevesikaivot, istutukset, salaojat) 2023, 2024. Maalämpökentän laajennuksen yhteydessä SÄHKÖTEKNIIKKA Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2027. Varaukset sähkösyöttöjen uusimiseen 2023, 2024. Maalämpökentän laajennuksen yhteydessä Auvoinvuoren Lämpö Oy Maalämpökentän laajennus ja lämpökanaalin uusiminen 2023, 2024. Osa päätetyistä edellä mainituista remonteista on jo tehty. Kysy lisätiedot välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 332 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Kaarina OP Koti Turun Seutu Oy LKV

Oskarinaukio 3, KAARINA

opkoti.turunseutu@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!