Kylävainiontie 11 A, Kulovalkea, Espoo

Velaton myyntihinta 197 000 € Myyntihinta: 197 000 €

Käyttöönottovuosi 2007

Pinta-ala

56 m²

2h, k, s, lasitettu parveke

Vaaleasävyinen ja valoisa kaksio Espoon Kulovalkeassa etsii uusia asukkaita.

Tämä kulmahuoneisto on täysin muuttovalmis ja vapautuu nopeasti.

Kodikkuus alkaa jo sisään astuessasi tilavaan eteiseen, jossa on hyvin säilytystilaa. Tässä huoneistossa on avara ja valoisa olohuone- ja keittiötila sekä tilava makuuhuone ja oma sauna. Omalla lasitetulla länsiparvekkeella voit nauttia auringosta tai vilvoitella vaikka saunan jälkeen.

Kiinteistöstä on pidetty hyvin huolta ja hoitovastikekin tässä yhtiössä on varsin maltillinen.

Asunto Oy Espoon Kaarihovi sijaitsee luonnonläheisessä ympäristössä Tuomarilan juna-aseman läheisyydessä. Linja-autot lähtevät talon edestä ja juna-asemallekin matkaa kävellen vain noin viisi minuuttia.

Omaa autoa käyttävälle yhtiössä on tarjolla lämpötolpallisia ulkoautopaikkoja. Hyvät kulkuyhteydet ovat myös Turunväylälle, Kehä II:lle, Tapiolaan ja Jorviin.

Espoon Kulovalkean alueella on monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet kävelyetäisyydellä. Myös päiväkodit ja koulut ovat lähellä. Täällä on helppo viihtyä!

Olisiko tämä uusi kotisi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan asuntoa.

Esittelyt ja lisätietoja: Anneli Heikkinen, OP Koti Uusimaa Oy LKV, puh. 050 475 5384, anneli.heikkinen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571175
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kylävainiontie 11 A, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: länteen
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja olohuone ovat pohjoiseen Kylävainiontie suuntaan, makuuhuone länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 197 000,00 €
Neliöhinta: 3 517,86 €
Hoitovastike: 240,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 240,80 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Bosch, keraaminen liesi Bosch (emalipinta rikki vasemmasta reunasta), liesituuletin Ilmo, astianpesukone Bosch, kaapistot, kiinteät valaisimet työtason yllä.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas Harvia, v. 2023, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu, välitila laatta. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Seinät paneelia, lattia laatta. Kylpyhuone: Kaakeloitu, lattia laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaarihovi
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy, Teemu Metsälä, puh. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Autopaikat: 59 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Suomen Talokatsastus, Sami Heikkinen, myönnetty 10.5.2025 ja voimassa 10.5.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 salaojien kuvaus, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kuntoarvion teettäminen, sis. kph-kuntotarkastus, 2022 sähköautojen hidaslatauspisteiden asennus 12 kpl, 2021 A-portaan hissin valoverhon uusinta, sähköautojen latauspisteiden tarveselvitys, 2020 D-rapun kuivaushuoneen kuivaimen uusinta, LHJ-paisuntasäiliön uusinta, savunpoistokeskuksien varavirtalähteiden uusinta, 2019 pohjaviemärin kannakointikorjaus, A-portaan hissin taajuusmuuntaja, 2018 talotekniikkaa ohjaavan keskusyksikön uusinta, parkkip. ja maavallin välisen tukimuurin uusinta, 2017 B-portaan hissin taajuusmuuntaja, 2016 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2015 julkisivujen liikuntasaumojen korjaus.. Asunnon remontit: Saunan paneelien maalaus ja kiukaan uusinta v. 2023, seiniä maalattu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiöllä on asunto-osakeyhtiölain määräämä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa erikseen. 2024 hissien huoltokorjaukset, hissien A-D kannatushihnojen vaihdot, rakennustekniikan ja LVI-huoltokorjaukset, ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset, leikkipaikan huoltokorjaukset, vesikaton paikkamaalaus, sadevesikourujen korjaus, lumiestekiinnikkeiden korjaus, 2025 hissien, rakennustekniikan, LVI-huoltokorjaukset, ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset, palovaroittimien uusiminen, tukimuurin uusinta jätekatoksen ja Kylävainiontien tieliittymän väliin, 2026 hissien, rakennustekniikan, LVI ja ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset, parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2027 hissien, rakennustekniikan, LVI ja ulkopuolisten rakenteiden huoltokorjaukset, 2028 hissien, rakennustekniikan ja LVI-huoltokorjaukset sekä ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, lämmönvaihtimien uusinta tai mahdollinen maalämpöön siirtyminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 494 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, puh. (09) 816 21

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erinomaiset palvelut ruokakaupoista ravintoloihin ja terveydenhuoltoon ovat lyhyen matkan päässä kauppakeskus Entresse ja Espoontori. Koulut: Alueella hyvät koulut, Kirkkojärven koulu, Kuninkaantien lukio, Omnia. Päiväkoti: Kirkkojärven ja Kyläaukion päiväkoti. EBK-Honka-Areena ja urheilupuisto ovat tien toisella puolella (hallissa myös kuntosali), Entressen kirjasto, Keski-Espoon uimahalli, Löfkulla Golf ja muut monipuoliset palvelut ovat lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki talon edessä. Bussi 224 Leppävaaraan. Tuomarilan juna-asemalle noin 600 metriä, asemalta pääsee noin vajaassa puolessa tunnissa Helsingin keskustaan kuin Kirkkonummellekin. Hyvät kulkuyhteydet myös Turunväylälle, Kehä II:lle, Tapiolaan ja Jorviin.