Tarkk'ampujankatu 8 A, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1935

Pinta-ala

24 m²

1h, avok, kph

VIIHTYISÄ ULLANLINNA Ullanlinnan merellinen miljöö on Helsingin yksi halutuin ja arvokkain asuinalue. Vierestä löytyy kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä ja alueen arvokas arkkitehtuuri kätkee sisälleen toinen toistaan upeampia arvokiinteistöjä. Tämä lähes 100-vuotias funkkishelmi on loistavalla sijainnilla; vieressä ovat niin ikoninen Viiskulma kuin myös Korkeavuorenkatu, jolla sijaitsee useita putiikkeja ja pullantuoksuisia kahviloita.

PIKKUKOTI Ihana pikkukoti Ullanlinnan sydämessä. Hulppea huonekorkeus ja iso ikkuna-ala rauhalliselle sisäpihalle, jonka puolella asunto kokonaisuudessaan sijaitsee. Asunnon kruunaa kaunis valkoinen keittiö ja vaatekaapit, jotka on uusittu vuonna 2016. Asunto on yleiseltä kunnoltaan siisti ja hyväkuntoinen, mutta kylpyhuone kaipaa päivitystä. Uutta kylpyhuonetta pääset suunnittelemaan yhtiössä toteutettavan linjasaneerauksen yhteydessä 2024-2025.

KATTOTERASSI JA PALVELUT Vaikka asunnolla ei ole omaa parveketta tai terassia, taloyhtiön katolta löytyy iso kattoterassi, jossa voit käydä nauttimassa aamukahvit tai nauttia kauniista päivästä ihaillen upeita maisemia aina kauas merelle saakka. Sijainti on mitä parhain, sillä merenranta, ihanat kahvilat, putiikit, antikvariat, lähikaupat ja monet muut palvelut ovat suoraan ympärilläsi. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten Stockmann vain noin 900 metrin päässä! Raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat myös vieressä.

SANEERAUKSEN TIIVISTELMÄ Urakka on pääpiirteissään ns. perinteinen putkiremontti. Märkätilat sekä wc-tilat peruskorjataan, vesijohto- ja viemärijärjestelmät uusitaan ja sähkö- antenni- ja telejärjestelmät saneerataan.

KUSTANNUSARVIO Linjasaneerauksen alustava kustannusarvio 27.6.2024 päivätyn hankelaskelman mukaan 3.600.001,60 euroa.

Asunnon A 6 arvioitu osuus hankkeesta n. 40.000,00 euroa.

Asunnon A 6 alustava aikataulu 13.1.2025 - 17.4.2025.

Asunnon A 6 materiaalit tulee olla valittuna 13.12.2024 mennessä!

Tule tutustumaan tähän loistavaan pikku kotiin keskustan ytimessä ja valitse itseä miellyttävät materiaalit uuteen kylpyhuoneeseen.

Valittavien kph kalusteiden ja laattojen yms lista tilattavissa välittäjältä.

Samuli S. Strander Puh. 050 350 2951 samuli.strander@op.fi OP Koti Ullanlinna

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Samuli S. Strander 050 350 2951 samuli.strander@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 571105
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tarkk'ampujankatu 8 A, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, avok, kph
Asuinpinta-ala: 24 m²
Kokonaispinta-ala: 24 m²
Käyttöönottovuosi: 1935
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 7 875,00 €
Hoitovastike: 132,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 132,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, erillisuuni mikroaaltotoiminnolla, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Olohuone: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Kylpyhuone: Lattia: Parketti, Seinät: Maali. Eteinen: Lattia: Parketti, Seinät: Maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tarkk´ampujankatu 8
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu, Anu Anttila, puh: 09-615 07333, palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: 9 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kattoterassi asukkaiden käytössä, pyykinkuivaus mahdollisuus kattoterassilla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 169. Viimeinen voimassaolopäivä on 27.8.2025.

Tehdyt korjaukset

Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt A talo 1977 A talo 1-5 krs, putkiremontti (ei kellarin putket). 1985 A talo, pihasivu, rappaus ja maalaus. 1994 Asuntoparvekkeiden uudet kaiteet, seinäkkeet ja katokset. 1999 A talo, katusivu, maalaus. 2001 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, huoltomaalaus. 2001 Katusivun erkkerin-ikkunat, uusiminen. 2004 Asuntoparvekkeiden ikkunat ja ovet, huoltomaalaus. 2006 Kadunpuolen ulko-oven uusiminen. 2008 Peltikaton uusiminen porrashuoneen kohdalla. 2008 Katusivun ikkunat, huoltomaalaus. 2009 Kellarinvaraston ulko-oven uusiminen. 2009 Pihasivun ikkunat, huoltomaalaus. 2012 Kattoterassin pintarakenteiden ja vesieristyksen uusiminen. 2013 Pihapuolen peltikaton uusiminen. 2013 A ja B talot, Viemäreiden painehuuhtelu. 2015 Tuuletusparvekkeiden uudet kaiteet ja telineet. 2017-2018 Kellarin huoltotilojen muutos- ja korjaus. 2016-2020 A ja B talot, Kellarit, viemäriuusimista. 2019 Kadunpuolen peltikaton lappeen uusiminen. 2021 Tuuletusparvekkeiden pinnoitteet uusittu. 2022 Lukitus iLOQ-järjestelmään. 2022 Kaivojen lietepesien tyhjennys. 2022 Yhden asunnon rakennekorjaus. 2022 Ajantasapiirustukset, Cad. 2022 Vesivahinkokorjauksia. B talo 1978 B talo 1-3 krs, putkiremontti (ei kellarin putket). 1990 B talo, pihasivu, rappaus ja maalaus. 2001 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, huoltomaalaus. 2009 Pihasivun asuntojen ikkunat, huoltomaalaus. 2013 A ja B talot, Viemäreiden painehuuhtelu. 2014 Kattoterassin lattian pinnoituksen uusiminen. 2015 Tuuletusparvekkeiden uudet kaiteet ja telineet. 2017 Polkupyörävaraston rakentaminen kellariin. 2016 - 2020 A ja B talot, Kellarit, viemäriuusimista. 2021 Tuuletusparvekkeiden pinnoitteet uusittu. 2022 Lukitus iLOQ-järjestelmään. 2022 Vesivahinkokorjauksia. 2022 Ajantasapiirustukset, Cad.. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu vuonna 2016: -Keittiö uusittu -Lattiat uusittu -Seinät ja katto maalattu

Suunnitellut korjaukset

Ylim. yhtiökokous 5.7.2023 päätti käynnistää linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelun ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 110 000 euron remonttilimiitin kulujen kattamiseksi linjasaneerauksen toteutuksen alkamiseen saakka sekä hston A29 kosteusvaurion korjaamisen rahoittamista varten.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 - 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja toteuttaminen (vesi, viemäri, sähköt, data, venttiilit. 2024 A-talon tuuletusparvekkeen korjaus. 2024 IV-hormien nuohos, mikäli ei kuulu linjasaneeraukseen. 2024 Portaikkojen ja muiden yleisten tilojen huoltokunnostus; mikäli ei kuulu linjasaneerauksen. 2024 Lautausinfran rakentaminen; huomioidaan linjasaneerauksessa. 2024 Huoneisto- ikkunoiden kuntotarkastus. 2025 Uusi jätekatos tai -aitaus. 2025 Vesikaton huoltokunnostus (maalaus). 2025 - 2026 Asuinhuoneistojen parvekkeiden kunnostus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 045 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ullanlinnan, Viiskulman sekä keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita alueella. Kamppi n. 1,5 km, Forum n. 1,1km, Stockman n. 1km, Cafe Carusel n. 1km, Viiskulman terveysasema n. 300m, Posti Punavuori n. 500 m, Rikhardinkadun kirjasto n. 700 m. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin linja-autolla ja raitiovaunulla.

Lisätiedot

LINJASANEERAUSURAKKA Yhtiössä on alkanut linjasaneeraus. Elo- / syyskuun aikana pääurakoitsijaksi valittu Rakennus Numera aloittaa valmistelevat työt. Lokakuussa aloitetaan varsinainen rakentaminen yleisistä tiloista ja marraskuussa on vuorossa ensimmäiset asunnot. Asunnon A 6 alustava aikataulu 13.1.2025 - 17.4.2025. SANEERAUKSEN TIIVISTELMÄ Urakka on pääpiirteissään ns. perinteinen putkiremontti. Märkätilat sekä wc-tilat peruskorjataan, vesijohto- ja viemärijärjestelmät uusitaan ja sähkö- antenni- ja telejärjestelmät saneerataan. KUSTANNUSARVIO Linjasaneerauksen alustava kustannusarvio 27.6.2024 päivätyn hankelaskelman mukaan 3.600.001,60 euroa. Asunnon A 6 arvioitu osuus n. 40.000,00 euroa. IKKUNASANEERAUS Katujulkisivun ikkunoiden ja sisäpihan ovien huoltomaalaus. Sisäpihan tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden peruskunnostus. Sisäpihan ikkunoiden peruskunnostus tai ikkunoiden uusiminen sis. smyygikorjaukset. Kustannusarvio tälle työlle on 235 000 € - 370 000 € sis. alv 24% (Ikkunasaneerauksen toteutustavan päätös kesken. Alustavasti aloitus suunniteltu linjasaneerausurakan perään)

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!