Ida Aalbergin tie 4 C, Pohjois-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta 179 000 € Myyntihinta: 153 648 €

Käyttöönottovuosi 1959

Pinta-ala

52 m²

2h + k + kh + p

Läpitalon ylimmän kerroksen kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä hyviä palveluja ja liikenneyhteyksiä. Kylpyhuone uusittu, mutta muuten asunto kaipaa päivitystä. Lasitettu parveke etelään. Yhtiössä menossa julkisivuremontti, jossa korjataan myös parvekkeet ja uusitaan ikkunat. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on noin 53 000 euroa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 570758
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ida Aalbergin tie 4 C, 00400 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kh + p
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelä
Ikkunat ja näköalat: Etelä-pohjoinen, avarat näkymät pihalle
Vapautuminen: Noin 1 kk riippuen DVV:n luvasta

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 647,67 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 25 352,33 €
Neliöhinta: 3 442,31 €
Hoitovastike: 259,70 €/kk
Rahoitusvastike: 296,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 556,50 €/kk

Varustus

Keittiö

Sähköliesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Rättipatteri.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatta. Muut asuintilat: Lattiat parketti/muovi. Seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ida Aalbergintie 4
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti Oy, Pietari Ylinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 1030
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 393 m²
Autopaikat: 43 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, antennijärjestelmä DNA Welho, taloyhtiölaajakaista Telia/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 176, voimassa 20.12.2029

Tehdyt korjaukset

Mm. seuraavia korjauksia: 2001 Pesutupa ja kuivaushuone kunnostettu 2002-2003 Lastentarha muutettu hoitokodiksi 2006-2007 Pelastustien rakentaminen 2007 Porrashuoneen ulko-ovet kunnostettu 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalauskorjaus 2010 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden osittainen korjaus Etupihan parkkipaikan asfaltointi 2013 Katon kuntotutkimus (Wise Group Oy) Uusittu leikkivälineet 2013-2014 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2014 Lukituksen uusiminen (yleiset tilat) 2015 Linjasaneeraus Ilmahormien nuohous Ulkoportaiden kunnostusta Saunaosastojen ja pesulatilojen peruskorjaus Porrashuoneiden maalaus 2016 Lukituksen uusiminen (huoneistot) 2017 Kaksivuotistakuut (Consti Oy) 2018 Päiväkodin aitojen uusiminen (Saher-Aidat Oy) Yleinen kuntoarvio (Kiinteisötakuu Oy) Kattoremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) 2019 Kattourakka (Vantaan Peltisepät Oy) 2020 Julkisivujen, sokkeleiden, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy). Patteriventtiilit uusittiin termostaattiventtiileiksi ja lämpöjohtoverkoston tasapainoitus toteutettiin (Helsingin Lämpöhuolto Oy, suunnittelu Uudenmaan Perussäätö Oy). Autopaikkojen sähköistys uusittiin (sisältää sähköauton latausvalmiuden). Saunan ilmanvaihto peruskorjattiin. 2021 Jälkiasennushissien hankesuunnittelu (Ark. teht. toim. Antti Voutilainen) 2022 Julkisivuremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) 2023-2024 Julkisivuremontti, urakointi Uudenmaan Korjausrakentajat Oy, valvonta Kiinteistötakuu Oy. Asunnon remontit: Kh uusittu yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2015

Suunnitellut korjaukset

Ikkunoiden peruskorjaus/uusiminen 2023-2024 Julkisivuremontti ja parvekkeiden uusiminen 2023-2024; työ valmistuu arviolta 9/2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 168 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 400 m. Lassilan palvelut. Kauppakeskus Kaari n. 1,5 km. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Hyvät ulkoilumahdollisuudet lähellä. Alppiruusupuisto lähellä. Liikenneyhteydet: Linja-autot n. 400 m. Juna n. 1 km.

Lisätiedot

Laajakaistan käyttö edellyttää reititintä, jonka voi hankkia esimerkiksi laajakaistan aktivoimisen yhteydessä. PARVEKELASITUKSET Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. AUTOPAIKAT JA SÄHKÖAUTOJEN LATAUS Taloyhtiöllä on sähköautojen latauksesta tehty sopimus Parkkisähkö Oy:n kanssa. Jokaisen sähköautoa lataavan parkkipaikan vuokraajan tulee tehdä sopimus sähköautojen latauksesta heidän kanssaan www.parkkisahko.fi. Vuokralainen maksaa tästä aiheutuneet kulut. Lämpötolpasta lataaminen on kielletty. Autopaikalla pysäköidessä autossa tulee olla näkyvillä pysäköintilupa. Lämpötolpan avaimesta peritään avainpantti 20,00 €. Pysäköintiluvasta/lämpötolpan avaimesta voi olla yhteydessä isännöitsijätoimiston asiakaspalveluun. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.