Lintuviidankatu 15 B c, Lamminpää, Tampere
OP Koti tuntee Lamminpään!
Lamminpään Lintuviidasta vapautumassa kodikas asunto uusille asukkaille.
Tässä kodissa on hyväksi havaittu pohjaratkaisu ja tilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa on makuuhuone, erillinen wc, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitotila. Monikäyttöisessä aputilassa on takka ja tila toimii vierashuoneena, kirjastona tai työtilana. Yläkerrassa on yksi makuuhuone ja erillinen wc. Olohuoneesta on helppo erottaa tarvittaessa toinen makuuhuone yläkertaan. Tilava olohuone ja keittiö ovat vierekkäin vain yhdellä väliseinällä erotettuna. Olohuoneesta on käynti suojaiselle metsään rajoittuvalle takapihalle ja parvekkeelle. Säilytystilaa on kivasti; vaatehuone, kaapistot ja sisääntulon yhteydessä autotalli sekä ulkovarasto.
Hyväkuntoiseen huoneistoon on tehty vuosien varrella remontteja mm. yläkertaan vievät portaat on uusittu 2024, keittiö koneineen on uusittu 2019, tapetointia ja alakerran parkettien hionta 2010-luvulla sekä pesutilojen uusiminen 2000-luvulla.
Asunto Oy Lintumännikköön kuuluu kolme rakennusta ja yhteensä kaksitoista asuntoa. Yhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja on omatonttinen. Yhtiössä on tehty vuosien varrella remontteja ja viimeisimpänä mittava julkisivu- ja salaojaremontti.
Kulkuyhteydet ovat hyvät, monipuoliset palvelut ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan vieressä. Kadulta pääsee kätevästi autolla suoraan omaan pihaan ja autotalliin. Sijainti on todella keskeinen sekä hyvien kulkuyhteyksien että lähellä olevien Tesoman ja Lielahden palveluiden ansioista. Soita ja sovitaan oma esittelyaika!
Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 570414
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Lintuviidankatu 15 B c, 33340 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3-4h + k + s + aput. + autotalli
- Asuinpinta-ala
- 115 m2
- Kokonaispinta-ala
- 146 m2
- Muu ala
- 31 m2Muihin tiloihin on luettu aputila 14,5 m² ja autotalli 16,5 m².
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Itä-länsi. Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät omalle pihalle ja puistometsään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 282 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 452,17 €
- Hoitovastike
- 666,93 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 709,50 €/kk
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,90 €/kk. Yhtiöjärjestys 6§: Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittujen huoneistojen kokonaispinta-alojen suhdetta ja pääomavastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Hoitovastike on kultakin huoneiston kokonaispinta-alaneliömetriltä saman suuruinen paitsi huoneistojen C 9, C 10, C 11 ja C 12 autotallitilan (16,5 m2) osalta. Autotalleihin kohdistuvan hoitovastikkeen määrä on puolet (1/2) muiden tilojen pinta-alaneliömetreittäin laskettavasta hoitovastikkeesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi (AEG), pakastekaappi (AEG), erillisuuni, induktioliesi (AEG), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (AEG, integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö koneineen on remontoitu 2019 (astianpesukonetta ei ole uusittu).
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (alakerrassa ja yläkerrassa), suihku, peilit (alak. wc), peilikaappi (yläk. wc), pesukoneliitäntä (khh), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, autotalli
Materiaalit
Keittiö: maali, laminaatti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti/maali, parketti. Makuuhuone 2: tapetti/maali, parketti. Kodinhoitohuone: laatta, laatta. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti. Wc: maali, muovimatto ja maali, muovimatto. Takkahuone: maali, parketti. Tuulikaappi: maali, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lintumännikkö
- Isännöitsijä
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 12
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 141 kWhE /(m2vuosi), voimassa 31.1.2033 asti.
Tehdyt korjaukset
Vesikaton pinnoitus 2003 Lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän ilmaaminen ja tasapainotus 2011 Ilmastointikanaviston puhdistus 2013 Leikkialueen kunnostus 2013 Talokuitu- ja kaapeli tv-palvelu Tampereen Puhelin 2015 Väliaitojen kunnostus ja pihavalojen uusiminen LED-valoiksi 2016 Autotallien pattereiden termostaattien vaihto 2018 Julkisivun ja elementtisaumojen sekä parvekkeiden korjaus 2022 Salaojat- ja sadevesien ohjaus 2022 Energiatodistuksen päivitys 2023. Asunnon remontit: Yläkertaan johtavien portaiden uusiminen ja porrastilan seinien maalaus 2024 Keittiöremontti 04/2019 Kiuas uusittu 07/2015 Tapetointia ja alakerran parkettien hionta 2010-luvulla Kylpyhuoneremontti 2000-luvulla
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vuosittain havaittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet. Kuntoarvio PTS, myös katon PTS 2025 Katon korjaus, rännit ja kourut 2025 Ikkunoiden ja ovien kunnon kartoitus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 382 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Tesoma ja Haukiluoma sekä Lielahti. Koulut: Alakoulu: Lamminpää (remontissa tällä hetkellä), yläkoulu: Tesoma. Päiväkoti: Lamminpää, Haukiluoma. Uimahalli ja upeat ulkoilumaastot vieressä. Liikenneyhteydet: TKL
Lisätiedot
Olohuoneesta saa helposti erotettua kolmannen makuuhuoneen. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää VDSL tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 100M/50M. Huoneistoon on asennettu valokuitukaapeli (ei kytketty). Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
