Mannakorventie 13 A, Linkosuonpuisto, Kangasala

Velaton myyntihinta 186 000 € Myyntihinta: 186 000 €
Käyttöönottovuosi 2022
Pinta-ala
43,5 m2
2h + kt + s + parvi + piha

Vapautumassa on kaunis loft-henkinen kaksio aivan Tampereen rajan tuntumasta Linkosuonpuistosta. Tähän kompaktiin kotiin on oma sisäänkäynti pihan puolelta ja yli neljän metrin huonekorkeus tuo upeasti tilantuntua. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja sijaitsee vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2080 asti. Läheltä löytyvät Kangasalan Lentolan kattavat palvelut ja Tampereelle hurautat omalla autolla tai bussilla vaivattomasti.

Heti sisään astuessasi huomiosi kiinnittyy yli neljän metrin huonekorkeuteen ja sen ikkunoista tulvivaan luonnonvaloon. Asunnossa on kiinnitetty erityistä huomiota materiaalivalintoihin ja niitä onkin parannettu rakennusvaiheessa perustasoon nähden. Integroidut kodinkoneet ja tyylikkään tummat pinnat takaavat keittiön tyylikkyyden. Keittiöstä on käynti makuuhuoneeseen ja käytännöllinen parvi tarjoaa kaivattua lisätilaa joko asumiseen tai säilytykseen. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille, jossa oma suojaisa piha antaa mahdollisuuden oleskeluun ja rentoutumiseen. Kylpyhuone on yksinkertaisen tyylikäs ja ikiomassa saunassa nautit lempeistä löylyistä oman aikataulusi mukaisesti.

Asunto Oy Kangasalan Avena on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö Kangasalan Linkosuonpuistossa, joka on T2H:n rakentama. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistot lämpiävät miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Linkosuonpuistosta on helppo kulkea sekä omalla autolla, että julkisen liikenteen kyydissä. Aivan yhtiön edessä on bussipysäkki, mistä kulkee useita busseja tunnissa ja niillä huristelet Tampereen keskustaan reilussa 20 minuutissa. Tulevaisuuden suunnitelmissa on myös Mannakorventien jatkaminen Lahdentien suuntaan, jolloin kulkeminen helpottuu entisestään sekä Tampereen, että Kangasalan keskustan suuntaan.

Asunnon yhteydessä myydään piha-autopaikka hintaan 4 400,00 euroa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin paikanpäälle!

Esittelyt ja lisätiedot: Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    570326
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Mannakorventie 13 A, 36240 KANGASALA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kt + s + parvi + piha
    Asuinpinta-ala
    43,5 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 43,5
    Kokonaispinta-ala
    51,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2022
    Kerros
    1/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat luoteeseen ja koilliseen
    Vapautuminen
    2 kk kaupoista

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    186 000,00 €
    Neliöhinta
    4 275,86 €
    Hoitovastike
    230,55 €/kk
    Yhtiövastike yht
    230,55 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Jos huoneistoon kohdistuisi yhtiölainaa, rahoitusvastikkeen määräytymisperuste olisi huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Mediavastike 0,50 e/kk Huoneiston A 4 yhteydessä myydään autopaikka Asunto Oy Kangasalan Lungosta (AP 44) hintaan 4 400,00 euroa. Autopaikkaan ei kohdistu lainaosuutta ja autopaikan hoitovastike on 10,79 e/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso sekä liesituuletin. Lisäksi on integroitu astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lisäksi peili- ja allaskaappi sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on myös mukavuuslattialämmitys.

    Säilytystilat

    Kellari, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja parvella on kovapuulattia, seinät ja katto on maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on paneloitu. Eteisen lattia on laatoitettu sekä seinät ja katto maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Kangasalan Avena
    Isännöitsijä
    Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    36
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poisto
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 90 kWh/m2vuosi. Voimassa 5.2.2031 saakka.

    Tehdyt korjaukset

    2021 - 2022 Rakentaminen (Loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus 28.10.2022)

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 989 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    FIM Vuokratontti Ky
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 27.05.2080
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kangasalan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa Nattarin Sale, Prisma Kangaala, Prisma Linnainmaa, K-Supermarket Linnainamaa , Lidl Linnainmaa, posti Linnainmaan Prisma ja Kangasalan Prisma, kirjasto Vatialan kirjasto, terveysasema Vatialan terveysasema. Koulut: Vatialan koulu, Pitkäjärven koulu. Päiväkoti: Vatialan päiväkoti. Leikkipuisto ja luistelukenttä. Liikenneyhteydet: bussit 6

    Lisätiedot

    Yhtiöjärjestyksen 10§ Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Tämä kielto ei koske ilmalämpöpumppujen asentamista osakasmuutostyönä yhtiön asettamien ehtojen mukaisesti. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asennuttamien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!