Mannakorventie 13 A, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €
Käyttöönottovuosi2022
Pinta-ala
43,5 m2
2h + kt + s + parvi + piha

Vapautumassa on kaunis loft-henkinen kaksio aivan Tampereen rajan tuntumasta Linkosuonpuistosta. Tähän kompaktiin kotiin on oma sisäänkäynti pihan puolelta ja yli neljän metrin huonekorkeus tuo upeasti tilantuntua. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja sijaitsee vuokratontilla, jonka sopimus on voimassa vuoteen 2080 asti. Läheltä löytyvät Kangasalan Lentolan kattavat palvelut ja Tampereelle hurautat omalla autolla tai bussilla vaivattomasti.

Heti sisään astuessasi huomiosi kiinnittyy yli neljän metrin huonekorkeuteen ja sen ikkunoista tulvivaan luonnonvaloon. Asunnossa on kiinnitetty erityistä huomiota materiaalivalintoihin ja niitä onkin parannettu rakennusvaiheessa perustasoon nähden. Integroidut kodinkoneet ja tyylikkään tummat pinnat takaavat keittiön tyylikkyyden. Keittiöstä on käynti makuuhuoneeseen ja käytännöllinen parvi tarjoaa kaivattua lisätilaa joko asumiseen tai säilytykseen. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille, jossa oma suojaisa piha antaa mahdollisuuden oleskeluun ja rentoutumiseen. Kylpyhuone on yksinkertaisen tyylikäs ja ikiomassa saunassa nautit lempeistä löylyistä oman aikataulusi mukaisesti.

Asunto Oy Kangasalan Avena on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö Kangasalan Linkosuonpuistossa, joka on T2H:n rakentama. Yhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistot lämpiävät miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Linkosuonpuistosta on helppo kulkea sekä omalla autolla, että julkisen liikenteen kyydissä. Aivan yhtiön edessä on bussipysäkki, mistä kulkee useita busseja tunnissa ja niillä huristelet Tampereen keskustaan reilussa 20 minuutissa. Tulevaisuuden suunnitelmissa on myös Mannakorventien jatkaminen Lahdentien suuntaan, jolloin kulkeminen helpottuu entisestään sekä Tampereen, että Kangasalan keskustan suuntaan.

Asunnon yhteydessä myydään piha-autopaikka hintaan 4 400,00 euroa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin paikanpäälle!

Esittelyt ja lisätiedot: Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
570326
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Mannakorventie 13 A, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h + kt + s + parvi + piha
Asuinpinta-ala
43,5 m2
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 43,5
Kokonaispinta-ala
43,5 m2
Käyttöönottovuosi
2022
Kerros
1/6
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
Ei
Ikkunat ja näköalat
Ikkunat luoteeseen ja koilliseen
Vapautuminen
2 kk kaupoista

Hintatiedot

Myyntihinta
179 000,00 €
Neliöhinta
4 114,94 €
Hoitovastike
230,55 €/kk
Yhtiövastike yht
230,55 €/kk
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Jos huoneistoon kohdistuisi yhtiölainaa, rahoitusvastikkeen määräytymisperuste olisi huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Mediavastike 0,50 e/kk Huoneiston A 4 yhteydessä myydään autopaikka Asunto Oy Kangasalan Lungosta (AP 44) hintaan 4 400,00 euroa. Autopaikkaan ei kohdistu lainaosuutta ja autopaikan hoitovastike on 10,79 e/kk.

Varustus

Keittiö

Keittiössä on integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso sekä liesituuletin. Lisäksi on integroitu astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lisäksi peili- ja allaskaappi sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on myös mukavuuslattialämmitys.

Säilytystilat

Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja parvella on kovapuulattia, seinät ja katto on maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on paneloitu. Eteisen lattia on laatoitettu sekä seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As Oy Kangasalan Avena
Isännöitsijä
Isännöinti Eliel Oy
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
36
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka
B 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 90 kWh/m2vuosi. Voimassa 5.2.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

2021 - 2022 Rakentaminen (Loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus 28.10.2022)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
7 989 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 27.05.2080

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Nattarin Sale, Prisma Kangaala, Prisma Linnainmaa, K-Supermarket Linnainamaa , Lidl Linnainmaa, posti Linnainmaan Prisma ja Kangasalan Prisma, kirjasto Vatialan kirjasto, terveysasema Vatialan terveysasema. Koulut: Vatialan koulu, Pitkäjärven koulu. Päiväkoti: Vatialan päiväkoti. Leikkipuisto ja luistelukenttä. Liikenneyhteydet: bussit 6

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 10§ Kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Tämä kielto ei koske ilmalämpöpumppujen asentamista osakasmuutostyönä yhtiön asettamien ehtojen mukaisesti. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asennuttamien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta ja kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!